Appartement 3 pièces entièrement rénové – Profession libérale autorisée Paris XV

Paris

Prix de vente5900009516.129032258064 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de bon standing, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,86 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Deux caves saines complètent ce bien.

Possibilité d'exercer une profession libérale au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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52m²

À 5 minutes à pied des métros Picpus et Bel-Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1 et tramway T3), et à 15 minutes de la gare RER A de Nation, cet appartement de 2 pièces de 51,49 m² occupe le troisième étage, avec ascenseur, de la résidence Les Terrasses de Bel Air, au cœur du quartier du Bel-Air, dans le 12e arrondissement. La résidence, construite au début des années 1970, s'organise autour de jardins arborés. Bien entretenue, elle a fait l'objet d'un ravalement il y a deux ans. Le hall d'entrée, largement vitré, ouvre sur le jardin intérieur. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 : parquet, prises électriques, plinthes et peintures. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Les fenêtres et les radiateurs avaient été remplacés dès 2014. L'entrée de 3,25 m² distribue l'ensemble. Le séjour de 18,89 m², exposé plein sud, accueille à la fois un coin salon et une table à manger. Il s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon abrité, orienté sud. La cuisine indépendante de 7,48 m², refaite en 2018, est éclairée par une fenêtre. Elle dispose d'un plan de travail en angle et d'un four encastré en colonne. La chambre de 13,99 m², parquetée comme le reste de l'appartement, bénéficie d'une porte-fenêtre qui donne, comme le séjour, sur le balcon. La salle d'eau de 2,23 m² comprend une douche derrière une paroi vitrée, de grands carreaux gris, un meuble vasque suspendu et une robinetterie Vola. Le WC, de 1,01 m², est indépendant. Une cave au deuxième sous-sol complète le bien. Dans le parking souterrain de la résidence, des places sont régulièrement proposées à la location ou à la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À Paris (75018), cet appartement de 2 pièces développe 51 m² bien agencés, proposés à 637 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 51 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Paris, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Disponible à 637 002 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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5900009 516 €/m²

590000

62 m²

3pièces

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