Maison 118m2. 4 chambres

Saint-Étienne-en-Coglès

Prix de vente1320001118.6440677966102 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

214 m²Terrain

1948Construction

Description

35460 - MAEN ROCH Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette maison aux volumes généreux et fort potentiel d'évolution au cœur du bourg.

Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux, idéal pour vos moments de partage. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine.

Au premier étage : Un grand palier lumineux, parfait pour y installer un espace bureau ou un coin lecture, dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau (douche) et WC.

Au deuxième étage : Les combles aménagés révèlent une quatrième très grande chambre.

À l'extérieur, la maison dispose d'un espace terrasse bien exposé, idéal pour vos déjeuners d'été sans les contraintes d'un grand entretien.

De plus non attenant à la propriété, un terrain constructible de 198 m² (non viabilisé)

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage

Chauffage : Électrique.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Toiture : Une partie de la couverture a été entièrement refaite à neuf en 2025, vous garantissant une vraie sérénité pour les années à venir.

Cette annonce référence 340905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 132 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne-en-Coglès

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Total estimé : 143055

1320001 119 €/m²

132000

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