Appartement à rénover

Paris

Prix de vente175000011666.666666666666 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

7Étages

1960Construction

Description

EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS / PORT ROYAL - APPARTEMENT FAMILIAL (4 CH possibilité 6 CH) - LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES

Au coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg, de Montparnasse et de Port-Royal, nous vous invitons à découvrir en exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien rare de 150m2, lumineux et traversant qui offre de jolies vues dégagées et arborées.

L'appartement dont le plan est modulable se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres (dont une suite parentale) d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un petit balcon.

Seul à l'étage, il est desservi par ascenseur et bénéficie de deux entrées particulières avec ascenseur.

Une rénovation est à prévoir avec des possibilités multiples d'aménagement : *possibilité 5 chambres ou *option double ou triple séjour de 70m2 ou *organisation en deux appartements (50 m2 et 100m2), ...

Le plan vous sera communiqué sur demande. La structure de l'appartement et les nombreuses fenêtres permettent des aménagements variés et modulable.

Une grande cave de 14m2 complète ce bien.

La copropriété est bien entretenue :

- Gardienne

- local vélo et moto à disposition.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine.

Sectorisation idéale pour les écoles ( Ecole Alsacienne, Montaigne, Stanislas, Notre-Dame-de-Sion, Université Panthéon-Assas, Université Panthéon-Sorbonne, ...).

Quartier : Notre-Dame-des-Champs, à 700 m du Jardin du Luxembourg, proche des restaurants, des théâtres, des cinémas et de tous commerces.

Marchés Raspail et Edgar Quinet.

Transport :

Métro Vavin ligne 4,

Métro Raspail ligne 6,

Métro Montparnasse lignes 4,6, 12, 13 et RERB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

356 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

104 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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