Toulouse: Maison T6 + Studio idéal investissement

Toulouse

Prix de vente3490002358.108108108108 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

7Pièces

6Chambres

4Salles de bain

Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Toulouse: Maison T6 + T1 pour investissement colocation.

Découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une grande maison T6 de 124m2 et d'un studio de 24m2 à Toulouse dans un quartier résidentiel de Saint-Simon, proche de nombreuses grosses entreprises technologiques de la région et de toutes les commodités ainsi que de la base de loisir de la Ramée.

Idéalement pensée pour la colocation. Il s'agit d'un projet d'investissement clé en main pour 6 locataires !

Possibilité de gain jusqu'à 3600€ bruts /mois soit 43200€ bruts/an

Charges annuelles (eau, électricité, chauffage et internet) environ 5000€

Taxe foncière: 1423 €

Rendement locatif brut possible: 1O%

Possibilité de division.

Il est aussi possible avec quelques travaux de conserver l'espace au 1er étage (T4) pour habiter (escalier extérieur) et de louer le rez-de-chaussée en T3 ainsi que le studio.

Idéal investissement locatif ou projet familial !

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

349 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus.

DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 142kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 134kWh/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Dans une résidence recherchée, bien entretenue au cœur d'un parc arboré, venez découvrir ce bel appartement 4 Pièces, à moins de dix minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant sue une terrasse avec vue dégagée sur le parc. Vous profiterez de sa belle luminosité et de son agencement intelligent et optimisé. Pour votre plus grand confort, une cave et un stationnement viennent compléter le tout. N'attendez plus et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 390 (dont 273 lots à usage d'habitations, commerces et bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3520,63 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr