NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

Nice
NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO - photo 1
Prix de vente1390006318.181818181818 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce
4Étages

Description

NICE PROCHE COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCON

À proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18,22 m² refait à neuf situé au 1er étage

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, apportant un véritable espace extérieur apprécié des locataires.

Vendu loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Les atouts :

Studio de 18,22 m²

Vendu loué

Loyer mensuel : 650 €

Balcon

1er étage

Emplacement central et recherché

Proche commerces, tramway et services

À deux pas de la Coulée Verte et du secteur Acropolis

Un investissement idéal au coeur de Nice, dans un secteur dynamique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

A visiter sans tarder!!!

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 165.00 € et 251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC ( en cours )

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
250 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Nice
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FOND DE COMMERCE - Restaurant clé en main de 82 m² entièrement rénové en vente à Nice Carré d’Or (06000)
105060
1 281 €/m²

FOND DE COMMERCE - Restaurant clé en main de 82 m² entièrement rénové en vente à Nice Carré d’Or (06000)

82m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce restaurant à la vente et situé à Nice Carré d'Or (06000). Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, propose une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec espace bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible. Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) vient compléter ce bien. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier dynamique et fréquenté toute l'année, attirant une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux touristique constant. Actuellement exploité en service du midi et du soir, 5 jours par semaine, il offre un fort potentiel de développement : extension des horaires, brunchs, privatisations ou repositionnement en concept bistronomique ou healthy. Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, excellente visibilité sur axe passant, environnement mixte (résidentiel, bureaux, tourisme). Prix de présentation : 105 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les + du bien : - Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or - Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture - Rénovation complète en 2022 – aucun investissement immédiat - Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré - Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement - Terrasse extérieure autorisée (3 tables) À noter : - Loyer mensuel : 2 019 € HT (+ env. 100 € charges) - Bail commercial 3/6/9 – échéance 2030 - Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme) - État général : excellent – clé en main - Statut : cession de fonds de commerce - Aucune procédure en cours - Non concerné par le DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Nice
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Local professionnel rénové de 40 m² avec parking privé, idéalement situé à Libération – Nice (06000)
112500
2 813 €/m²

Local professionnel rénové de 40 m² avec parking privé, idéalement situé à Libération – Nice (06000)

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Abriculteurs a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe local professionnel de 40 m², entièrement rénové, situé au cœur du quartier dynamique et prisé de la Libération à Nice (06000), à seulement quelques pas de son célèbre marché. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, rue Villermont, dans un environnement vivant, parfait pour tout type d'activité souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Ce local lumineux et polyvalent, situé en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, dispose d'une agréable hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m) et offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Il conviendra parfaitement aux commerçants, artisans, restaurateurs ou à tout professionnel en quête d'un local sain, sécurisé et flexible. Parmi les atouts majeurs de ce bien : - Une rénovation complète et récente (électricité, plomberie, sols, peinture) - Une annexe sanitaire indépendante comprenant douche, lavabo et WC - Une place de stationnement privée très appréciée dans ce quartier commerçant Points forts : - Rénovation haut de gamme - Place de stationnement privée dans la cour - Sanitaires indépendants avec douche - Hauteur sous plafond de 2,05 à 2,10 m - Emplacement central et recherché à Libération Informations complémentaires : - Taxe foncière : 250 €/an - Charges : 25 €/mois - Vendu libre de toute occupation Prix de vente : 112 490 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

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1390006 318 €/m²