Pavillon

Magnac-Bourg

Prix de vente3195001825.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

4125 m²Terrain

2003Construction

Description

Exclusivité de votre agence Signature Authentyck– Ensemble immobilier au cœur de Magnac-bourg

Situé en centre-bourg de Magnac-Bourg, cet ensemble immobilier rare se compose de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de plus de 4 000 m².

La maison principale, construite en 2003, développe environ 120 m² habitables comprenant :

4 chambres

Un séjour-salon lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte

Une salle de bain

Un garage

La seconde maison, en pierre et récemment rénovée, offre environ 58 m² comprenant :

2 chambres

Un séjour avec cuisine ouverte

Une salle d'eau

Cet ensemble convient parfaitement pour :

Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire

Un projet de location saisonnière

Une activité professionnelle ou libérale indépendante

Un projet familial avec logement annexe

Produit polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel locatif et cadre agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Julien Beauzetier agence Signature Authentyck

Halle de l'Immobilier

06 11 09 74 89

j.beaudetier@lahalldoimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Magnac-Bourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IDM ELECElectricite

IB87CONSTRUCTIONMaçonnerie

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

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Saint-Germain-les-Belles

Voir

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Maison à fort potentiel

103m²

Magnac-Bourg - Lotissement du Grand Chêne - Maison de 1977 de 103 m2 élevée sur sous-sol semi enterré, comprenant au rez-de-jardin : Entrée, séjour double avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec accès à une véranda, une chambre avec balcon coté rue et une chambre avec rangement coté jardin, une salle d'eau, WC séparé. Au sous-sol garage avec porte motorisée, deux pièces en enfilade dont une avec un point d'eau, WC et cave. Terrain autour de 671 m2. Chauffage et production eau chaude par chaudière fuel, poêle à granules dans le salon en complément, assainissement tout-à-l'égout. *Les plus : Commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac presse, intermarché à moins de 3 minutes en voiture. Air de jeux du lotissement à 30 mètres de la maison (City parc et court de tennis). LES COMBLES DE 85m2 AU SOL sont entièrement aménageables ! Cette annonce référence 337452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2761.00 € et 3735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

13464m²

87380 - MAGNAC-BOURG - CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 13464.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Votre agence Signature Authentyck vous propose un terrain constructible d'une surface généreuse de 13464.0 m² au cœur de Magnac-Bourg. Ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Idéalement situé en impasse dans un environnement calme et préservé, il constitue une opportunité rare sur le marché. Sa superficie spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une grande maison familiale, d'une propriété avec jardin paysager ou même pour un projet de promotion immobilière jusqu'à 4 parcelles possibles. Situé à proximité des commodités et des services essentiels, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Un véritable havre de paix pour construire le bien de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Magnac-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu remarquable. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

61m²

Votre agence immobilière Signature Authentyck vous propose cette maison à restaurer en plein coeur du bourg. Construction solide en pierre à aménager selon vos envies. Cette ancienne boulangerie de village se compose d'une entrée, un salon avec ancienne vitrine, une cuisine. A l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau et un grenier. Une grange et son grenier permettent de stationner jusqu'à 2 véhicules et donnent de l'espace d'aménagement supplémentaire. Une cave et une cour complètent ce bien. Toiture refaite il y à 20 ans, bonne base pour une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

139m²

Fiche Id-UBW178672 : Linards, Maison d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 14550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2025 - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison en pierre avec dépendance, terrasse plein sud et accès PMR – Ancien gîte

130m²

Élégante maison en pierre, d'environ 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 905 m², avec dépendance et prestations de qualité. Ancien gîte, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité touristique ou une résidence secondaire, tout en étant parfaitement adaptée à une habitation principale. Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse entrée d'environ 14 m² avec accès PMR • Une salle d'eau d'environ 9 m², adaptée PMR, comprenant douche à l'italienne, WC suspendu, double vasque sur meuble et sèche-serviettes électrique • Une pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le salon et la salle à manger • Un escalier en métal sur mesure, réalisé par un ferronnier, renforçant le caractère de la maison À l'étage : • Trois chambres mansardées d'environ 10 m² avec velux, dont une avec dressing • Un salon ouvert d'environ 11 m² • Un couloir d'environ 4 m² • Une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, rangements et velux • Un WC séparé Extérieurs et dépendances : • Une agréable terrasse pavée exposée plein sud • Une dépendance en pierres apparentes avec four à pain d'époque • Un ancien puits maçonné • Parcelle de 905 m² entièrement clôturée Prestations techniques : • Chauffage électrique (radiateurs à convection et à inertie) • Ballon d'eau chaude électrique de 300 L • Assainissement collectif • Menuiseries double vitrage Cette annonce référence 333090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

70m²

Fiche Id-UBW178666 : Pierre buffiere, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

35m²

Fiche Id-UBW182316 : Linards, Immeuble d'environ 35 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 48000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)