Idéale investisseurs, charmante maison 3 chambres à Hyères avec terrasse et garage dans un quartier paisible

Hyères

Prix de vente3830004559.523809523809 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

433 m²Terrain

1990Construction

Description

Découvrez cette ravissante maison de 84,70 m² située à Hyères secteur Est, lotissement Victor et Jean Salusse, dans un écrin de tranquillité. Construite en 1990, elle offre un cadre de vie agréable sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Actuellement louée 1600€ par mois, elle présente une belle opportunité d'investissement locatif. Fin du bail : septembre 2027 Avec son aménagement pratique de 4 pièces dont une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée de matériaux de qualité et s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée entourée de nature, idéale pour profiter de moments en plein air. À l'étage, 3 belles chambres une salle d'eau moderne et un WC séparé composent le coin nuit. Un grand garage est également à votre disposition. Moderne et en parfait état, c'est le moment de poser vos valises en famille pour profiter d'un cadre de vie idéal sur la commune de Hyères les Palmiers. Proximité de transports et commodités, idéale pour vos déplacements quotidiens. Visitez-la sans tarder avec Anne MARIN ! Cette annonce référence 297878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Hyères

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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MURS COMMERCIAUX HYÈRES CENTRE VILLE - 120 M2 - RENTABILITÉ

119m²

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 120 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83). Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité. INVESTISSEMENT RENTABLE : Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 8,66% (taux très attractif pour Hyères). Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT. Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur. Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères. Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement spacieux de 106 m2 avec vue panoramique sur la ville de Hyères, les collines, et la mer

106m²

Spacieux appartement de 106 m2 type F5, résultant de la réunion de 2 appartements ( Possibilité de séparer comme à l'origine), ce bien situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Hyères, les collines, et la mer. L'entrée dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture, ou verrière), une superbe pièce de vie de 40m2 avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse d'angle, orientée plein Sud, avec Store Ban. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses avec chacune un dressing, deux salles de bain, deux WC indépendants. Possibilité de fermer une partie du salon afin de créer une 4ème chambre. Ses atouts : - Situé en ville, avenue Jean Moulin, vous accédez aux commodités en quelques minutes. - Résidence sécurisée avec barrière. Puis interphone en bas de l'immeuble. - Immeuble très bien entretenu - Ascenseur - Excellent DPE en B - A (Normes 2026). Aucune anomalie. - Chauffage individuel par climatisation réversible - Double vitrage. Fenêtres et volets roulants en aluminium. - Porte blindée. - Fibre - Ravalement récent. Aucun travaux à prévoir. - Petite copropriété de 49 logements. - Possibilité de garage en sus. (Simple ou double) - Commerces, restaurants, et commodités de la ville - Gare à 650 m à pied - Par Olbius Riquier à 500 m à pied. Vidéo sur demande avant visite. Cette annonce référence 324280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE À HYÈRES

90m²

Villa T4 avec piscine Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Rez de villa

70m²

Hyères .Centre historique. Facilité d'accès et de stationnement Proximité des commerces,des commodités et des transports . Beau rez- de -villa de 69 m² avec une terrasse de 35 m² de type T3 comprenant 2 chambres,1 cuisine ouverte équipée et donnant sur un grand séjour,1 WC indépendant, nombreux placards de rangement. Climatisation réversible. En extérieur nous trouvons une terrasse principale de 35 m² et une petite terrasse privative jouxtant la chambre. Local technique avec cumulus de 300 litres, et machine à laver . La terrasse est pourvue d'un très grand store qui couvre toute sa surface . Idéal pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue. Ce rez de villa date de 1930 et construit entièrement en pierre. Qualité noble des matériaux. Ce produit a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Au Calme .Belle exposition Sud ,Est et Ouest. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

3830004 560 €/m²

383000

84 m²

4pièces

3ch.