studette / chambre de service - investissement locatif clé en main

Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studios / chambres de service, proposés à l'unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Prix : 73 000 € par lot Des espaces optimisés pour la rentabilité : Coin nuit aménagé Kitchenette fonctionnelle Salle d'eau privative Belle luminosité WC sur le palier, partagés entre 4 lots, permettant une optimisation des surfaces et une meilleure rentabilité locative. Un investissement idéal : Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs) Faibles charges Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb) Fort potentiel de rendement Ticket d'entrée accessible Bien rare sur le secteur Opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 327521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye

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73000

7 300 €/m²

studette / chambre de service - investissement locatif clé en main

10m²

E

Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studios / chambres de service, proposés à l'unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Prix : 73 000 € Lot n°80 Possibilité d'acquérir deux autre lots Prix : 73 000€ Lot n°79 Prix : 65 000€ Lot n°81 Des espaces optimisés pour la rentabilité : Coin nuit aménagé Kitchenette fonctionnelle Salle d'eau privative Belle luminosité WC sur le palier, partagés entre 4 lots, permettant une optimisation des surfaces et une meilleure rentabilité locative. Un investissement idéal : Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs) Faibles charges Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb) Fort potentiel de rendement Ticket d'entrée accessible Bien rare sur le secteur Opportunité à saisir rapidement ! contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite . Cette annonce référence 327528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 451 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye

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66600

EMPLACEMENT RARE À LEVALLOIS-PERRET – TERRASSE EXCEPTIONNELLE

À saisir : cession de bail d'un magnifique local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue piétonne très fréquentée au cœur de Levallois. Les atouts du local : * 57 m² de plain-pied, facilement aménageables * Belle façade de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité * Grande terrasse privative de plus de 30 m², véritable atout commercial * Climatisation réversible * Faibles charges d'exploitation * Loyer attractif : 22 000 € HT HC/an Actuellement exploité en coffee shop, le local se prête parfaitement à de nombreux projets professionnels. Idéal pour : * Traiteur * Cabinet médical ou paramédical * Bureaux et professions libérales * Agence, showroom, concept store * Activités de services ou restauration froide * Onglerie / coiffure / esthétique * YOGA Secteur recherché, environnement commerçant, résidentiel et à fort pouvoir d'achat CSP+. Cette annonce référence 338014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 66 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant Rapide Pizzeria 23 M2

23m²

Je vous propose une pizzeria de 23 m² en plein quartier bureau de Levallois-Perret. Le local est entièrement équipé pour la vente à emporter et en livraison de pizza. La clientèle est une clientèle bureau le midi et le soir, une clientèle de résidents fidèle depuis plus de trois ans et avec un bon pouvoir d'achat. Idéal pour une première affaire avec un petit loyer. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, sa clientèle et son loyer très bas pour le quartier. Loyer :700 euros par mois charges comprises. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel Koskas au +33637729002 Prix hors honoraires d'agence 74 000 €. Prix honoraires inclus 80 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Restaurant Rapide Pizzeria 23 M2

23m²

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Studio meublé - LMNP géré

1

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Studio meublé - LMNP géré

1

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

25m²

D

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Sous contrat de bail commerciale avec la société RESIDIS. Ce bien de plus de 25m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.670€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 440€ Charges de copropriété par an : 80€ Cette annonce référence 303141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail d'un local de 35 m² avec sous sol de 35 m²

35m²

Droit au bail – Local commercial lumineux 35 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville de Boulogne Billancourt À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 35 m², avec sous-sol Aménagé de 35 m² idéal pour restaurant ou bureaux. Le sous-sol comprend : Toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne-Billancourt

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Studette / chambre de service - investissement locatif clé en main LOT 81

Les caractéristiques

Description

Localisation

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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Studio meublé - LMNP géré

Studio meublé - LMNP géré

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

Cession droit au bail d'un local de 35 m² avec sous sol de 35 m²

studette / chambre de service - investissement locatif clé en main

studette / chambre de service - investissement locatif clé en main

EMPLACEMENT RARE À LEVALLOIS-PERRET – TERRASSE EXCEPTIONNELLE