Studette / chambre de service - investissement locatif clé en main

Saint-Germain-en-Laye

Prix de vente730007300 /m²

Les caractéristiques

10 m²Surface

1Pièce

6Étages

1956Construction

Description

Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studios / chambres de service, proposés à l'unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Prix : 73 000 € par lot

Des espaces optimisés pour la rentabilité :

Coin nuit aménagé

Kitchenette fonctionnelle

Salle d'eau privative

Belle luminosité

WC sur le palier, partagés entre 4 lots, permettant une optimisation des surfaces et une meilleure rentabilité locative.

Un investissement idéal :

Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)

Faibles charges

Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb)

Fort potentiel de rendement

Ticket d'entrée accessible

Bien rare sur le secteur

Opportunité à saisir rapidement !

Cette annonce référence 327521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013.

Prix du bien : 73 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germain-en-Laye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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COMPAGNON CARRELEUR PARIS OUESTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studette / Chambre de service – Investissement locatif clé en main Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studettes / chambres de service, proposées à l'unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Emplacement premium : À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Prix : 65 000 € – Lot n°81 73 000 € – Lot n°80 73 000 € – Lot n°79 Possibilité d'acquérir les 3 lots : 211 000 € Des espaces optimisés pour la rentabilité : Coin nuit aménagé Kitchenette fonctionnelle Salle d'eau privative Belle luminosité WC sur le palier, partagés entre 4 lots Optimisation des surfaces = rentabilité maximisée Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs) Faibles charges Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb) Fort potentiel de rendement ( Rentabilité brute estimée entre 8 % et 12 % en location longue durée, pouvant atteindre jusqu'à 20 % en courte durée après optimisation.”) Ticket d'entrée accessible Bien rare sur le secteur Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations une estimation de rentabilité organiser une visite Cette annonce référence 327942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 406,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 654 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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73000

7 300 €/m²

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Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studios / chambres de service, proposés à l'unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Prix : 73 000 € Lot n°80 Possibilité d'acquérir deux autre lots Prix : 73 000€ Lot n°79 Prix : 65 000€ Lot n°81 Des espaces optimisés pour la rentabilité : Coin nuit aménagé Kitchenette fonctionnelle Salle d'eau privative Belle luminosité WC sur le palier, partagés entre 4 lots, permettant une optimisation des surfaces et une meilleure rentabilité locative. Un investissement idéal : Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs) Faibles charges Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb) Fort potentiel de rendement Ticket d'entrée accessible Bien rare sur le secteur Opportunité à saisir rapidement ! contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite . Cette annonce référence 327528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 451 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye

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droit au Bail d'un local de 35 m² avec sous sol de 35 m² ancienne cuisine plus sanitaire

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Cession droit au bail d'un local de 35 m² avec sous sol de 35 m²

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Droit au bail – Local commercial lumineux 35 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville de Boulogne Billancourt À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 35 m², avec sous-sol Aménagé de 35 m² idéal pour restaurant ou bureaux. Le sous-sol comprend : Toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ville-d'Avray – Chambre de service en rez-de-jardin

9m²

KW Partners vous présente une opportunité rare d'investissement dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, à Ville-d'Avray. Cette chambre de service en rez-de-jardin comprend un coin cuisine fonctionnel, une fenêtre en double vitrage pour un bon confort thermique. Les sanitaires (douche et WC) sont situés sur le palier. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéalement située à 10 minutes à pied des transports en commun, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à Paris, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé et loué 350 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Occasion unique sur un secteur recherché. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour plus d'informations sur le bien et le rendement locatif, contacter votre agent Keller Williams Tim Rosset au 07 85 04 71 20 ou par mail au tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°942 926 908 Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant studio loué de 17 m² à Cergy

17m²

Idéalement situé à Cergy, ce studio au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1986 présente une opportunité d'investissement locatif de choix. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce compact logement de 17 m² est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours. Ce charmant appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en assurant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette ouverte moderne et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez vivre dans cette copropriété fermée où règnent calme et sécurité. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreux espaces verts, comme le parc Axe Majeur à moins de 100 mètres, et l'Arboretum de Cergy-Pontoise à 300 mètres. Les familles bénéficieront d'une excellente proximité des écoles telles que l'école maternelle Les Terrasses et l'école primaire Les Genottes, toutes accessibles à pied. Pour des déplacements commodes, la gare de Cergy Saint-Christophe est située à 600 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activités alentours. Informations locatives : Loyer hors charges : 500 € Charges locatives : 50 € par mois Charges de copropriété : 266,19 € par trimestre Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 735 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Restaurant Rapide Pizzeria 23 M2

23m²

Je vous propose une pizzeria de 23 m² en plein quartier bureau de Levallois-Perret. Le local est entièrement équipé pour la vente à emporter et en livraison de pizza. La clientèle est une clientèle bureau le midi et le soir, une clientèle de résidents fidèle depuis plus de trois ans et avec un bon pouvoir d'achat. Idéal pour une première affaire avec un petit loyer. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, sa clientèle et son loyer très bas pour le quartier. Loyer :700 euros par mois charges comprises. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel Koskas au +33637729002 Prix hors honoraires d'agence 74 000 €. Prix honoraires inclus 80 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement F1

8m²

Boulogne-Billancourt (92), secteur Jean Jaurès. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de style haussmannien avec ascenseur, vend chambre de 8,34 m² Carrez (21,85 m³). L'espace peut être réinventé selon votre projet en une chambre, un bureau ou un rangement malin, bénéficiant d'un accès à des commodités sur le palier. Son orientation nord / ouest contribue à une luminosité confortable tout au long de la journée. Sa proximité immédiate avec les transports en commun en fait un emplacement dynamique et commerçant facilitant les déplacements et rendant cet espace particulièrement attractif pour ceux qui privilégient l'accessibilité. Résidence paisible, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir avec service de conciergerie sur place. Ideal étudiant ou pied-à-terre. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 108 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 214 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85100

Studio meublé - LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.