Étaules : maison 77 m2 (+ 11m2 potentiels)

Étaules
Étaules : maison 77 m2 (+ 11m2 potentiels) - photo 1
Prix de vente2730003545.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface
3Pièces
2Chambres
426 m²Terrain
2023Construction

Description

ÉTAULES - Pays Royannais, à 15 minutes en voiture des plages de la Côte Sauvage.

Maison récente de 2023, entièrement de plain-pied, dans un quartier résidentiel.

INTÉRIEUR :

Entrée sur la grande pièce traversante de 51 m2, avec salon/séjour et cuisine ouverte.

Belle luminosité, et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

Espace nuit comprenant 2 chambres, dont une avec placard intégré.

Salle d'eau, et WC indépendant.

Le garage de 11 m2 a été carrelé, les murs isolés puis peints, et une baie vitrée coulissante a été installée.

Il pourrait être aménagé en 3ème chambre, pour augmenter la surface habitable à 88 m2 si vous le souhaitez (sous réserve de déclaration préalable en mairie), ou conservé en garage comme actuellement.

EXTÉRIEUR :

Sur le devant : place de stationnement sur la parcelle, ainsi qu'une vaste zone goudronnée/gravillonnée permettant même de construire un autre garage ou un carport.

Sur l'arrière : un joli jardin clôturé, et une grande terrasse de 33 m2.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :

- Climatisation réversible

- Chauffe-eau thermodynamique

- Grande zone de stationnement sur la parcelle

- Prestations de maison neuve, avec cuisine et salle d'eau modernes et fonctionnelles.

.

Cette annonce référence 338278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 273 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023

Score DPE : 44 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Étaules

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
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≤ 50A
44 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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