Étaules : maison 77 m2 (+ 11m2 potentiels)

Étaules

Prix de vente2730003545.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

3Pièces

2Chambres

426 m²Terrain

2023Construction

Description

ÉTAULES - Pays Royannais, à 15 minutes en voiture des plages de la Côte Sauvage. Maison récente de 2023, entièrement de plain-pied, dans un quartier résidentiel. INTÉRIEUR : Entrée sur la grande pièce traversante de 51 m2, avec salon/séjour et cuisine ouverte. Belle luminosité, et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Espace nuit comprenant 2 chambres, dont une avec placard intégré. Salle d'eau, et WC indépendant. Le garage de 11 m2 a été carrelé, les murs isolés puis peints, et une baie vitrée coulissante a été installée. Il pourrait être aménagé en 3ème chambre, pour augmenter la surface habitable à 88 m2 si vous le souhaitez (sous réserve de déclaration préalable en mairie), ou conservé en garage comme actuellement. EXTÉRIEUR : Sur le devant : place de stationnement sur la parcelle, ainsi qu'une vaste zone goudronnée/gravillonnée permettant même de construire un autre garage ou un carport. Sur l'arrière : un joli jardin clôturé, et une grande terrasse de 33 m2. ÉLÉMENTS DE CONFORT : - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Grande zone de stationnement sur la parcelle - Prestations de maison neuve, avec cuisine et salle d'eau modernes et fonctionnelles. . Cette annonce référence 338278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Étaules

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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RARE A ROYAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 722 m²

722m²

À Royan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 722 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Déjà viabilisé et borné, ce terrain offre une belle façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain libre de constructeur. Sa configuration légèrement en pente constitue un véritable atout pour imaginer une maison avec demi-niveau, sous-sol ou vue dégagée selon votre projet architectural. Situé à proximité des commerces, des services et des plages de Royan, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains constructibles de cette surface deviennent de plus en plus recherchés. Royan est une ville particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral. Ce terrain offre l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager différentes implantations afin d'optimiser les espaces de vie et les extérieurs selon vos envies. Que votre projet soit destiné à accueillir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Son emplacement, sa viabilisation déjà réalisée et sa liberté de construction constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement un projet durable et adapté à vos besoins. Les atouts : Terrain constructible Environ 722 m² Viabilisé Borné Belle façade de 28 m Libre de constructeur Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités de construction venez découvrir sur place tout le potentiel de ce terrain et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Roseline Blainville au 06 71 92 72 38 ou r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 334396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 79 m² à Saint-Sulpice-de-Royan

79m²

Maison individuelle de plain pieds, de quatre pièces développe environ 79 m2 habitables sur un seul niveau, au cœur d'un terrain d'environ 400 m2 à Saint-Sulpice-de-Royan. Elle offre aujourd'hui trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un séjour à la surface agréable, complétés par des espaces de stationnement pratiques avec garage carrelé et emplacements extérieurs. le prix de vente a été baissé afin que vous puissiez rafraichir à votre gout. Maison solide traditionnelle, façade non fissurée, entretenue. Maison idéalement placée, pour famille ou retraités ou investisseurs, située à Saint-Sulpice-de-Royan, la maison bénéficie d'un environnement recherché, à la fois résidentiel et pratique pour le quotidien. La proximité des commerces permet de s'y rendre à pied et le fait que les plages soient accessibles en vingt minutes à vélo, renforce l'attrait de cette adresse pour profiter pleinement de son littoral. Les pistes cyclables sont accessibles depuis la propriété. Le groupe scolaire Denis Ricard se trouve à environ 400 m, tout comme le magasin Intermarché. A proximité également, un pôle médical, un cabinet infirmiers, kinésithérapeutes et pharmacie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 962 euro - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Mode de de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Sulpice-de-Royan

Voir

275000

3 667 €/m²

Charmante maison 3 pièces à Royan

75m²

Nichée au cœur de Royan, cette maison contemporaine de 3 pièces, d'une superficie de 75 m², est l'alliance parfaite de modernité et de fonctionnalité. Construit en 2019, ce bien récent vous accueille dans un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour ceux cherchant à profiter d'un intérieur confortable et d'un vaste espace extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'étend jusqu'à une grande mezzanine, offrant une impression d'espace et de liberté. Ce lieu central et chaleureux est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré pour votre plus grand confort. Vous trouverez également une chambre douillette, une salle d'eau moderne et un wc séparé qui complètent cette description d'un style de vie agréable et bien pensé. Les prestations de cette maison renforcent son cachet : volets roulants électriques, double vitrage pour une isolation optimale et une pompe à chaleur individuelle qui garantit un chauffage performant tout en étant économe. Le très bon classement énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions, témoigne de la qualité et de l'efficacité de l'habitat. L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un terrain de 428 m² qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez du beau temps, organisez des réceptions ou simplement reposez-vous à l'ombre d'un arbre. Grâce au puits, l'arrosage de votre jardin est facilité. Le portail électrique donne accès à un vaste espace de parking extérieur, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, un véritable atout pour vos visites et votre confort quotidien. Ce quartier de Royan est prisé pour son calme et sa proximité avec tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, ainsi que des commerces et un centre commercial qui vous facilitent la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 428 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : A - Taxe foncière : 895 € - Stationnement : 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de charme à Royan, idéale pour profiter de la côte Atlantique

81m²

Située dans un environnement calme et agréable à Royan, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des plages. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces à aménager selon vos envies. Son agencement simple et efficace en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, extension, piscine… laissez libre cours à vos projets. À noter : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse septique), et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : * À seulement 3 km des plages pour profiter de l'océan en quelques minutes * À 3 km du centre commercial Leclerc pour un quotidien pratique * À 2,5 km du marché central de Royan, réputé pour son ambiance et ses produits locaux Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 332070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Maison COUP DE CŒUR en PIERRE, RÉNOVÉE – ESPRIT VACANCES – PROCHE ROYAN / ROCHEFORT ✨

141m²

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une MAISON au STYLE UNIQUE, à la fois CHALEUREUSE, MODERNE et inspirée d'une ambiance “MAISON DE VACANCES” ? Dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité de l'axe Royan–Rochefort, cette pépite n'attend que vous ! Descriptif du bien Superbe PIÈCE DE VIE de près de 60 m², baignée de LUMIÈRE, avec POÊLE À PELLETS pour une ambiance cocooning CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central + GARDE-MANGER indépendant Un espace modulable idéal pour un coin BUREAU ou télétravail 3 CHAMBRES confortables avec rangements (13 m², 11,5 m² et 9,5 m²) Fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort au quotidien SALLE DE BAINS complète : double vasque, douche à l'italienne et baignoire sabot + WC Extérieurs TERRAIN CLOS de 472 m², facile d'entretien Grande TERRASSE BOIS conviviale avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE CHAI en pierre attenant : idéal stockage (motos, vélos, atelier…) Côté technique (rénovation récente = tranquillité) Rénovation globale réalisée en 2022 Assainissement par MICRO-STATION avec drain Toiture entièrement refaite Isolation toiture récente (février 2026) Les + qui font la différence Environnement paisible, idéal pour se ressourcer Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À proximité du littoral et des zones touristiques (≈ 30 min des plages de l'Atlantique) Localisation idéale pour le quotidien À seulement 6 min de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire : commerces, écoles, collège, services médicaux À 25 min des grandes villes : Rochefort, Saintes et Royan (gare, hôpital, zones commerciales, accès autoroute A10...) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette annonce référence 332093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Gripperie-Saint-Symphorien

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218000

2 344 €/m²

2730003 545 €/m²

273000

77 m²

3pièces

2ch.