Terrain constructible à Guérande Quéniquen

Guérande

Prix de vente262000242.8174235403151 /m²

Les caractéristiques

1079 m²Surface

1079 m²Terrain

Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce terrain en exclusivité !

Guérande / Queniquen

Visitez ce beau terrain à bâtir de 1079 m², situé en deuxième ligne, sur les hauteurs de Queniquen.

Accessible par un chemin, caché derrière une belle maison, vous trouvez un emplacement de 720 m² environ, idéal pour réaliser une belle maison respectant la zone UC du PLU de Guérande.

Le terrain en vendu viabilisé et raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Surface plancher maximale 350 m² et une façade de 25 m.

Exposé N-S

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Guérande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Guérande

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Morgan RosePlomberie

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Entre La Baule(44500) et Le Pouliguen, proche du Quartier Benoist, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privative cet appartement T3 de type duplex à 10 mn de la gare TGV . Sa proximité de la plage Benoist et sa situation face au centre hippique et des tennis de La Baule en font un environnement privilégié pour cet appartement avec sa vue exceptionnelle sur le Grand Etier du Pouliguen . Au 1 er niveau il se compose d'une entrée avec dégagement, desservant des toilettes séparées et la salle d'eau ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/ salon de 27,28 m2 donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. A l'étage une mezzanine bureau, accompagnée d'une belle chambre avec placards. Un parking privatif extérieur et un local à vélos viennent compléter ce bien. Copropriété de 415 lots dont 188 à usage habitation sans procédures en cours. Charges annuelles copropriété : 1268 €. DPE: D 231 kwh/m2/an - B 7 kg CO/m2/an Conso annuelle : 770/1090 € An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 5 pièces de 88 m² à Guérande

88m²

Cette maison individuelle de 4 chambres et 88 m2 habitables se situe à Guérande, dans un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin généreux et une terrasse qui prolongent idéalement les espaces de vie. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs comme de l'intérieur. Proche du centre ville de guérande et de toutes commodités. L'environnement calme, en fond d'impasse, renforce la sensation de tranquillité et de sécurité. Deux stationnements complètent les prestations, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les loisirs, le repos ou le jardinage, et la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation et de remises aux gouts du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison Guérande proche Remparts

74m²

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À seulement 500 mètres des remparts de Guérande, dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère d'environ 74 m² habitables et 81 m² au sol, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser. Cette maison au charme de l'ancien offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indipendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. L'étage se compose de deux espaces distincts : un escalier principal dessert deux chambres, tandis qu'un second escalier mène à une troisième chambre plus indépendante, idéale pour un bureau, une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou un espace isolé selon vos besoins. Le bien dispose également de stationnements privatifs. Entièrement habitable en l'état, cette maison présente également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Un audit thermique avec solutions d'optimisation est disponible sur demande, et le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de vacances 3 chambres

49m²

Maison / Chalet de 49m2 de 2022 sur terrain de 341m2 à 3 minutes des plages. Guérande - La Baule Au sein d'un parc résidentiel arboré de 3.5ha avec piscine chauffée, sauna et hammam. Espace jeux, pétanque. Sécurisé avec gardien. Idéal pour investisseur locatif saisonnier ou à l'année. Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. La terrasse devient une extension de la pièce de vie avec ses claustras amovibles. Exposée sud / sud-est Une première chambre twin / 1 chambre twin avec lit gigogne pouvant accueillir 3 personnes et une chambre parentale lit double. Toutes les chambres sont avec armoires / rangements. Salle d'eau / placards machine à laver / WC indépendant Abri de jardin et place de stationnement privatif Climatisation réversible, Fibre. Le bien est vendu entièrement équipée, tout prêt pour vous accueillir en vacances ou être loué. (Inclus électroménager, téléviseur, canapé convertible, lits, linge, vaisselle, mobilier de jardin, trampoline, parasol, fauteuils suspendus, tondeuse manuelle, jeux...) Très bien situé à 3 minutes de la plage de La Baule, de la cité médiévale de Guérande, des marais salants, de la gare, des commerces et le marché. Bien non soumis au DPE. Chalet de fabrication française de la marque FABRE, sous garantie décennale aux normes HQE. Soumis au statut juridique de la copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel 1520€). Nbr de lots : 63 . Pas de procédure en cours. Cette annonce référence 272927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente longère à rénover à Guérande

176m²

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité. À quelques minutes du centre de Guérande, découvrez cette authentique longère à rénover, pleine de charme et de potentiel. Sur un terrain d'environ 1 670 m², cet ensemble de bâtiments en pierre comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances, dont une grange et un ancien four. La maison totalise environ 200 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet ambitieux. Tout est à faire, l'opportunité idéale pour qui souhaite redonner vie à une bâtisse de caractère. Un projet authentique, rare, avec un emplacement au calme et un potentiel unique. Une autorisation d'urbanisme est en cours et pourra être transférée à l'acquéreur. Plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 2 pièces de 50 m² au Le Pouliguen

50m²

Au cœur du Pouliguen, cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans un immeuble des années 1930 bien entretenu, il propose une surface confortable pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale, avec une chambre indépendante et une organisation simple à vivre au quotidien. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie et permet de profiter d'ambiances différentes au fil de la journée. L'organisation intérieure est fonctionnelle, avec un séjour qui laisse la place à un coin repas et un espace détente, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains, le tout dans un immeuble de seulement deux étages. Le bien est présenté en mandat exclusif, avec un ensemble cohérent et un état général bien entretenu qui permet de s'installer et de se projeter facilement. Véritable atout de ce rez-de-chaussée, une cour privative prolonge agréablement l'appartement. Cet espace extérieur permet d'installer une table, quelques plantes ou un coin détente, et s'accompagne d'un cabanon de jardin pratique pour ranger vélos, matériel de plage ou de bricolage. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien dans ce quartier recherché du Pouliguen. Le Pouliguen offre un environnement convivial, avec ses rues animées, son bord de mer et ses commerces accessibles. L'appartement se situe dans un secteur agréable, dans un immeuble de petite hauteur, ce qui renforce l'impression de vivre dans un lieu à taille humaine. Entre la cour privative, la double exposition et le stationnement réservé, ce bien combine les atouts d'un appartement en ville avec quelques privilèges proches de la maison individuelle. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique : l'arrêt « Clémenceau » est à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Océan » se situent à environ 0,3 km et « Bel Air » à environ 0,3 km également, offrant plusieurs options de déplacement. Pour les familles, plusieurs établissements sont facilement accessibles à pied : la micro-crèche « Micro Manger Les Crevettes » se trouve à environ 0,2 km, l'école primaire Paul Lesage à environ 0,3 km, tout comme l'école Sainte Marie et la crèche municipale « La Grand-Voile » à environ 0,3 km. Côté nature, le parc municipal « Arouf » est à environ 0,1 km et le parc « Le Bois du Pouliguen » à environ 0,3 km et à 500 m de la plage du Nau, permettant de profiter aisément d'espaces verts pour les promenades et les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Charges de copropriété annuelles : 80 € - Syndic Bénévole Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de rester disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clé en Main : Charmant T2 Récent avec Balcon et Parking

42m²

Vous recherchez un placement sécurisé, sans travaux et performant dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France ? Découvrez ce superbe T2 de 43 m², idéalement situé à La Baule, à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et de la gare SNCF (connexion directe pour Paris), avec un arrêt de bus à 200 m. La Baule : Un cadre et une qualité de vie d'exception S'offrir un bien à La Baule, c'est choisir un art de vivre unique entre mer et pinède. C'est profiter d'une qualité de vie rare au quotidien : des promenades inoubliables sur l'une des plus belles baies d'Europe, des immenses plages animées, un dynamisme culturel et commerçant à l'année, ainsi qu'un environnement naturel préservé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer sérénité, bien-être et investissement patrimonial de premier ordre. Ce qui vous attend à l'intérieur Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre cosy et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un cellier très pratique pour optimiser vos espaces de rangement. Un balcon privatif de 5,60 m², parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une place de stationnement dédiée privative. Les + incontournables pour les investisseurs Revenus immédiats : Bien vendu occupé, percevez vos loyers dès l'acquisition (fin de bail en mai 2027). Performance énergétique optimale : Classé DPE B (norme RT 2012), garantissant des charges maîtrisées et un vrai confort. Zéro tracas : Garantie décennale active jusqu'en 2029 et aucuns travaux de copropriété à prévoir. Emplacement d'exception : Une localisation recherchée alliant cadre de vie privilégié et accessibilité, gage d'une valeur sûre sur le long terme. Opportunité sur le marché pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier en toute sérénité. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir plus d'informations Pour planifier votre visite ou échanger directement avec l'équipe de Zefir concernant ce bien, voici comment procéder : En ligne : Rendez-vous directement sur leur site officiel zefir.fr pour retrouver l'annonce, formuler votre demande de visite ou prendre rendez-vous avec un expert.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : vendu par l'évidence immobilier Mme Caroline GUERIF 0662380626 Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison T3 avec jardin clos à Piriac-sur-Mer

33m²

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité : Charmante maison de vacances, située à Piriac-sur-Mer, à seulement 200 m à pied des premières plages, au sein d'une copropriété avec de faibles charges. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un agréable jardinet avec terrasse. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie exposée ouest avec cuisine aménagée, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Une petite vue dégagée sur la mer vient agrémenter l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation d'ouvertures en PVC double vitrage, le remplacement des radiateurs ainsi que l'aménagement de la cuisine en 2020. Une place de stationnement privative complète ce bien, avec également des places visiteurs à disposition. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif sur la côte. Copropriété de 31 lots, dont 19 logements. Charges annuelles : 146 €. Aucune procédure en cours. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 31 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 146 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

262000243 €/m²

262000

1079 m²