ROYAN centre-ville - appartement 45m2 entièrement rénové avec balcon

Royan

Prix de vente2200004888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1978Construction

Description

Emplacement recherché, prestations de qualité et faible copropriété !

En plein cœur de Royan, à seulement 140 mètres du Marché Central et à environ 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

Entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et des finitions particulièrement travaillées. Il ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement fonctionnel.

Une distribution fonctionnelle

L'appartement se compose de :

• Une belle pièce de vie salon / cuisine, conviviale et lumineuse

• Une chambre

• Une salle d'eau

• Des WC indépendants

• Un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville

Confort et prestations

La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions :

• Rénovation complète à neuf

• Climatisation réversible

• Chauffage électrique

• Double vitrage

• Matériaux de qualité

• Finitions soignées

• Balcon

• Appartement prêt à vivre, sans travaux

Une petite copropriété aux charges maîtrisées

L'appartement se situe au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant un environnement calme et des charges de copropriété particulièrement raisonnables, d'environ 640 € par an pour cet appartement.

Un emplacement privilégié à Royan

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie royannaise à pied. Le Marché Central se trouve à seulement 140 mètres, tandis que la plage de la Grande Conche est accessible à environ 500 mètres.

Commerces, restaurants, services, marché et plage sont ainsi à proximité immédiate.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La qualité de sa rénovation, son balcon, ses faibles charges et son emplacement en plein centre-ville en font un bien particulièrement attractif.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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TOUTELEC17Electricite

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46m²

Rare à Royan : dernier étage, balcon avec aperçu mer et petite copropriété ! Au cœur de Royan, découvrez cet agréable appartement de 46,6 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et de charges de copropriété maîtrisées, d'environ 670 € par an. Un balcon avec aperçu mer L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son balcon offrant un aperçu mer, une caractéristique particulièrement recherchée et relativement rare à Royan. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café, d'un déjeuner ou simplement apprécier l'atmosphère du bord de mer. Un appartement fonctionnel et évolutif D'une superficie de 46,6 m², l'appartement se compose actuellement de : * Une pièce de vie salon / cuisine * Une cuisine équipée * Une chambre * Une salle d'eau * Des WC séparés * Un balcon avec aperçu mer Autre avantage particulièrement intéressant : la création d'une deuxième chambre est envisageable. Les installations électriques nécessaires ont d'ores et déjà été prévues et mises en place, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement selon vos besoins et votre projet. Confort et prestations * 2ᵉ et dernier étage * Balcon avec aperçu mer * Cuisine équipée * Climatisation réversible * Possibilité de créer une 2ᵉ chambre * Petite copropriété de seulement 4 lots * Charges réduites : environ 670 € / an Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, son extérieur avec aperçu mer et sa possibilité d'évolution en deux chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement situé au dernier étage. Cette annonce référence 345736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Appartement de 3 pièces de 57 m² à Royan (vendu meublé)

57m²

Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m2 Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par la climatisation, les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. A 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Royan

73m²

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m2 situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau T3 avec terrasse et jardin privatif + places de parking sécurisées !!

58m²

Ce beau T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour accompagner aussi bien les moments du quotidien que les instants de convivialité. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, garantissant une organisation optimale. La salle de bains et les WC séparés complètent un agencement cohérent, sans perte d'espace. La résidence, récente et soignée, propose un cadre de vie serein à proximité des commodités, des transports et des plages de Royan. L'appartement bénéficie en outre d'un accès direct et pratique depuis le hall du bâtiment. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, une villégiature en bord de mer ou un investissement pérenne. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Grand T2 idéalement situé avec balcon et place de parking sécurisée !

50m²

Ce charmant T2 séduit par son agencement moderne et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur une généreuse pièce lumineuse regroupant séjour et cuisine, pensée pour offrir un confort quotidien et une circulation fluide. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. La chambre, dotée de rangements intégrés, assure un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau contemporaine, avec WC, complète l'ensemble avec fonctionnalité et sobriété. L'appartement bénéficie d'un plan rationnel, sans perte d'espace, et d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des plages de Royan. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein dans un secteur prisé. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Très grand T3 avec avec balcon en dernier étage et 2 places de parking sécurisées !

71m²

Dans une résidence moderne et soignée, ce bel appartement T3 situé au dernier étage offre un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste placard accueille vos effets personnels et ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur sans entretien. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, toutes deux équipées de rangements intégrés, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'agencement, conçu pour faciliter la vie de tous les jours. L'appartement bénéficie d'un plan harmonieux, sans perte d'espace, et d'une atmosphère sereine au sein d'un quartier recherché, proche des commodités et des plages. Un lieu de vie idéal pour une installation durable, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Appartement 4P 92m2 au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété avec balcon à 10 minutes des plages

92m²

Idéalement situé à Royan, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Pontaillac et à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée sur Royan. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement de 92 m² vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose de : Une entrée accueillante. Une cuisine indépendante. Un vaste salon - salle à manger de 35 m², très lumineux. Une salle d'eau entièrement rénovée. Des toilettes indépendants. 3 chambres. Un agréable balcon, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. En complément, vous bénéficierez de prestations appréciées : Une lumière traversante Un garage fermé de 15 m² avec porte motorisée. Une cave de 7 m². Des places de stationnement extérieur, pratique pour accueillir. Les façades ont été entièrement rénovées et les toitures refaites, garantissant un cadre de vie serein. Les plus : Proche de la plage et des commerces. Possibilité de faire une 4ème chambre. Fenêtre en PVC double vitrage. Volets en PVC. Salle d'eau récente. Garage motorisé. Cave. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien peut être vendu entièrement meublé. Pour tout renseignement où organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 341541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191.00 € et 1611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 62 m² situé à Royan

62m²

À Royan, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 62 m2, idéale pour un quotidien confortable. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles prestations et une ambiance intérieure soignée qui permet de s'installer sans travaux. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, formant un espace de vie agréable où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, permettant de concilier chambre parentale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau selon les besoins. La salle d'eau, moderne, est complétée par des WC séparés, un atout appréciable pour le confort de tous les occupants. La présence d'un parking commun, facilite le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. Le bien se situe dans un immeuble des années 1975, et bénéficie d'une rénovation récente tout en conservant une configuration fonctionnelle et pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou presque. La gare de Royan se trouve à environ 300 m, ce qui rend les déplacements en train ou en transport collectif très accessibles, notamment pour les trajets réguliers ou les visites ponctuelles. Les commerces sont également proches, ce qui permet de profiter facilement des services et des commodités de la ville sans contrainte de distance. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent à proximité. L'école primaire De l'Yeuse se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire La Clairière se trouve à près de 600 m. Une école maternelle, l'école maternelle La Clairière, est accessible à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les plus jeunes. Côté nature et activités de plein air, le parc urbain La tache verte est à environ 600 m et le parc Vallon de Ration à environ 700 m, proposant des espaces verts agréables pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2200004 889 €/m²

220000

45 m²

2pièces

1ch.