Maison Saint André de Lidon

Saint-André-de-Lidon
Maison Saint André de Lidon - photo 1
Prix de vente2300001729.3233082706768 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1617 m²Terrain
1972Construction

Description

Maison familiale spacieuse et évolutive – 133 m² habitables + 124 m² de dépendances Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante). Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage. Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins). Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain). Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire. Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité). Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-André-de-Lidon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Située dans un environnement calme sur la commune de Meursac (17120), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain clos et arboré de 4730 m². D'une surface habitable d'environ 109 m², la maison se compose de : - trois chambres avec placards - une piéce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins - une cuisine équipée ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle inclus ) - un espace de vie chaleureux avec insert Coté confort , vous bénéficiez d'une climatisation réservible ainsi que d'une installation de 16 panneaux solaires , apportant un réel avantage énergétique. En complément , un vaste double garage avec arriére-cuisine d'environ 80 m²offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur , le terrain entiéremnt cloturé, arboré et soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, garantissant tranquilité et sécurité. Maison en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre au goût du jour. Idéal pour les amoureux de la nature recherchant espace et tranquilité. Cette annonce référence 330657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meursac
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🏡 Maison de village en pierre à fort potentiel – Centre-bourg de Meursac
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746 €/m²

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Au cœur de Meursac (17120), découvrez cette maison de village en pierre d'environ 307 m² habitables sur trois niveaux avec son jardin de 101 m². Ce bien de caractère offre de beaux volumes et représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de cachet et de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse de 12 m² • Pièce de vie lumineuse de 34 m² • Salon de 31 m² • Cuisine de 23 m² • Bibliothèque de 17 m² • Place de parking privative attenante à la maison Au premier étage : • Palier de 3 m² • Buanderie de 5 m² • Chambre de 32 m² • Mezzanine de 11 m² servant de passage • Chambre ouverte de 30 m² à aménager selon vos besoins • Grande salle d'eau de 23 m² Au deuxième étage : • Palier de 14 m² • Chambre de 26 m² • Suite parentale de 46 m² offrant un bel espace lumineux Travaux déjà réalisés : • Toiture récente en excellent état • Charpente remplacée • Fenêtres bois double vitrage • VMC installée dans toute la maison • Murs extérieurs isolés • Sol en béton finition quartz • Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir : La rénovation reste à poursuivre avec plusieurs travaux à prévoir, notamment sur l'électricité, le compteur, ainsi que sur différents postes encore inachevés. La maison ne dispose pas encore de système de chauffage. Il faudra donc prévoir son installation, avec la possibilité d'opter pour un chauffage électrique, un poêle à granulés, un poêle à bois, selon le projet souhaité. À l'extérieur, dépendance à reconstruire entièrement complète l'ensemble. Actuellement à l'état de ruine, elle offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un espace à repenser. idéal pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et désireux de finaliser un bien à leur image. Bien rare pour ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et la liberté de créer un lieu de vie unique. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre écoute pour échanger et convenir d'une visite. Cette annonce référence 324945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Authentique maison charentaise en pierre – 194 m² – volumes exceptionnels à rénover
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“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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