Maison Saint André de Lidon

Saint-André-de-Lidon

Prix de vente2200001654.1353383458647 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1617 m²Terrain

1972Construction

Description

Maison familiale spacieuse et évolutive – 133 m² habitables + 124 m² de dépendances

Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante).

Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage.

Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins).

Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain).

Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples.

Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire.

Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité).

Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Score DPE : 258 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-André-de-Lidon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

258 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SPCPlomberie

COMPLEX BATMaçonnerie

CBEEntreprise bâtiment

TERR'AMENAGEGros oeuvre

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Maison 4 chambre(s) à vendre

123m²

Sur la commune de Semussac, située à moins de 5 km des plages de St-Georges de Didonne, et à env 2,5 km du centre de Semussac, maison individuelle de non mitoyenne de 123 m² habitables avec 4 chambres dont 1 en RC et wc indépendant sur parcelle de + de 400 m². Au RC: Entrée qui donne sur salon / séjour de 33 m² (avec poele à granulés), exposé Sud + belle terrasse et une autre couverte coté Ouest, cuisine fermée équipée et aménagée d'environ 14 m² avec cellier attenant de 7 m², et très belle chambre de 14 m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, et 1 salle de bain (baignoire + douche) avec wc. Terrain entièrement clos, 1 cabanon et abri. Assainissement individuel aux normes. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, vmc. 2 Places de parking disponibles Contactez pour tout renseignement Laurent SZEGDA de l'agence REMAX au 06.69.36.98.48 ou par mail : laurent.szegda@remax.fr 810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Prix 241 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 3 pièces de 64 m² à Floirac

64m²

Dans un quartier calme de Floirac, ce beau appartement de 3 pièces d'environ 64 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages, offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Construit en 2023 dans une résidence moderne et sécurisée, il combine le confort d'un logement contemporain avec la praticité d'un emplacement proche des commodités. Son agréable balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement s'articule autour d'un séjour convivial complété par une salle à manger, bénéficiant d'une belle clarté grâce à une double orientation sud et ouest. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Deux chambres accueillantes, dotées de rangements intégrés, permettent d'optimiser l'organisation. Le sol en carrelage renforce l'esprit contemporain et la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que par un couloir qui distribue agréablement les pièces. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par un système géothermique, desservant toute la résidence et en cohérence avec sa très bonne performance énergétique (classe B pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre). La copropriété dispose en outre de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Plus qu'à poser vos valises dans ce cadre soigné, avec des prestations récentes et une résidence sécurisée. Côté stationnement, vous profitez de deux places de parking couvertes au sein de la résidence, un vrai atout dans le secteur. Un local à vélo sécurisé est également à disposition, pratique pour les déplacements doux et le quotidien. La résidence, édifiée sur un terrain de plus de 3000 m2, offre un environnement aéré tout en restant proche des services et commerces. À environ 200 m, le Parc des Étangs constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'appartement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1544 € - Charges de copropriété : 172 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

103m²

17120 SEMUSSAC – CENTRE BOURG- MAISON 103 M² - 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 219 M² – 2 GARAGES – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Semussac à 400 mètres des écoles et à proximité des commodités du centre-bourg. Implantée dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle de 1 219 m² entierement close, piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison de 103m² se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un cellier et de différents espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, complété par un insert ainsi que des radiateurs electriques. Les menuiseries ont été remplacées en 2023 et la maison est équipée de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: travaux de toiture, isolation des combles, menuiseries et volets roulants... A l'exterieur, vous profiterez également d'un terrain arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant appréciables pour le stockage Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux, de dépendances et de nombreux travaux récents, dans un secteur pratique de Semussac. Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 88 m2

Maison

73m²

17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 73 M2 Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en bon état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises. Construite en 2000, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 562 m2, sans vis à vis, et dominant la campagne. D'une superficie totale de 73m2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine, de trois chambres dont une à l'étage, S/B, WC, d'un garage et d'une dépendance. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée. Une buanderie, une chaufferie (pompe à chaleur), et un garage complètent cet ensemble. Attenante au séjour, la dépendance, une grande pièce à finir d'aménager face au jardin avec baies vitrées, offre des perspectives attrayantes. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

114m²

A Meursac, secteur Les Epeaux, 2 km des commerces – de la piscine et de l'Ecole primaire. Venez découvrir cette maison de 2013 en ossature bois. Cette maison de 5 pièces comprend un vaste salon séjour de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² ! Idéale pour recevoir. A disposition vous avez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une quatrième chambre ou bureau vous attend. Le garage de 20 m² est doublé. La parcelle est close et dispose d'un cabanon de stockage. Pour plus d'informations, contactez Pascal HOULLIER votre Conseiller REMAX. Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de village

162m²

17600 - SAINT-ROMAIN DE BENET – MAISON DE CARACTÈRE DE 1880 - PORCHE - PISCINE - 1 955 M² DE TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle propriété ancienne pleine de charme, offrant volumes, dépendances, piscine et un remarquable potentiel de rénovation. Construite vers 1880, cette maison ancienne a conservé le charme et l'esprit des propriétés de son époque. Dès l'arrivée, son élégant porche d'entrée donne le ton et révèle le caractère de cette propriété implantée sur un beau terrain de 1 955 m². La maison développe environ 162 m² habitables, auxquels s'ajoute un logement indépendant d'environ 25 m². Un ensemble rare par la diversité de ses espaces et par les possibilités qu'il offre, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale, secondaire ou un projet avec logement indépendant. UNE MAISON ANCIENNE AUX BEAUX VOLUMES La maison principale offre notamment deux belles chambres, tandis que l'étage dispose également de plusieurs petites pièces pouvant être aménagées selon les besoins : chambres d'appoint, bureau, espace enfants, dressing ou rangements. Le charme de l'ancien constitue ici une véritable base pour un projet de rénovation personnalisé. Et parmi les éléments déjà présents, un atout mérite particulièrement d'être souligné : LA MAISON EST ÉQUIPÉE DE MENUISERIES EN TRIPLE VITRAGE Un équipement encore peu courant dans une maison ancienne de cette époque, qui apporte un véritable confort thermique et acoustique et constitue un avantage appréciable dans le cadre d'une rénovation. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE UN VÉRITABLE POTENTIEL DE VIE La propriété dispose d'un espace extérieur particulièrement intéressant. Vous profiterez notamment de : une piscine de 5 x 10 m une grande plage dallée autour du bassin un vaste préau ouvert directement sur la piscine un espace barbecue douche et WC un garage plusieurs petites annexes et dépendances et surtout 1 955 m² de terrain Le grand préau constitue un véritable prolongement de la maison et peut devenir un espace privilégié pour les repas, les réceptions ou les moments de détente autour de la piscine. La propriété bénéficie également d'un logement indépendant d'environ 28 m². Un espace particulièrement polyvalent qui pourra accueillir famille et amis, servir de logement indépendant, de bureau ou encore être exploité selon le projet des futurs propriétaires. Ce bien dispose de différentes pièces d'eau: Une salle de bain ( baignoire + douche) et un WC indépendant sur une partie du RDC et unes salle d'eau avec WC sur une une autre. Une autre salle d'eau avec WC se trouvant à l'étage. De plus une partie douche et WC a été prévu pour la piscine ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC pour le petit logement indépendant. Cette configuration apporte une réelle souplesse à l'ensemble. UN PROJET DE RÉNOVATION À ANTICIPER La propriété nécessite aujourd'hui différents travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Parmi les principaux postes à prendre en compte dans le projet : la mise en conformité de l'assainissement, actuellement fonctionnel, mais qui devra faire l'objet des travaux nécessaires pour répondre aux normes en vigueur ; la réhabilitation de la piscine et de ses équipements ; Ces éléments sont à intégrer dans le budget global du projet. Pour autant, la propriété dispose déjà de nombreux atouts : une maison de caractère datant de 1880, de beaux volumes, un porche authentique, des menuiseries en triple vitrage, un logement indépendant, une piscine de 5 x 10 m, un vaste préau et près de 2 000 m² de terrain. L'intérêt de ce bien réside justement dans cette combinaison : une véritable propriété ancienne avec une âme, des volumes et des extérieurs généreux, offrant la possibilité de créer un lieu de vie unique après rénovation. LES ATOUTS À RETENIR Maison de caractère construite vers 1880 Environ 162 m² habitables Porche d'entrée authentique Logement indépendant d'environ 28 m² Terrain de 1 955 m² Piscine 5 x 10 m Grande plage dallée Grand préau ouvert sur la piscine Barbecue, douche et WC Garage et petites dépendances Menuiseries en triple vitrage + volets battants aluminium ou volets roulants électriques Deux belles chambres + plusieurs petites pièces à l'étage Assainissement fonctionnel, mise en conformité à prévoir Réhabilitation de la piscine à prévoir Important potentiel de rénovation et de personnalisation UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN Si vous recherchez une maison ancienne qui possède une véritable personnalité, du terrain, une piscine, des dépendances et un logement indépendant, cette propriété mérite votre attention. Ici, le projet consiste à redonner tout son éclat à une maison de près de 150 ans, en conservant son caractère tout en l'adaptant au confort et aux envies d'aujourd'hui. Un bien qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle histoire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Romain-de-Benet

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Longère charentaise de 283 m² — Vie de plain-pied et beaux volumes à 7 min de Meschers

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816 €/m²

Longère charentaise de 283 m² — Vie de plain-pied et beaux volumes à 7 min de Meschers

283m²

À Arces, au calme dans un hameau, cette longère charentaise développe environ 283 m² sur deux niveaux. À seulement 7 minutes de Meschers-sur-Gironde et 20 minutes de Royan, elle offre un environnement paisible à proximité du littoral. Avec ses 8 chambres, ses beaux volumes et sa distribution souple, elle se prête à différents projets : grande résidence familiale, vie intergénérationnelle, espaces indépendants ou activité professionnelle à domicile. Une maison qui se vit entièrement de plain-pied Le rez-de-chaussée permet d'organiser toute la vie quotidienne et comprend : • une entrée avec placards, • un séjour, • un salon ouvert sur une cuisine généreuse, • 2 chambres, • 2 suites parentales, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, • 2 WC indépendants. L'étage offre un espace supplémentaire avec une pièce palière desservant 4 chambres réparties en deux espaces nuit, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce bien. Une rénovation déjà engagée Plusieurs travaux importants ont été réalisés en 2021/2022 : • remplacement des huisseries, • réaménagement de la cuisine, • remplacement de la chaudière. La maison est d'ores et déjà habitable, avec encore de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. Certains postes de travaux restent à prévoir : • remplacement de l'assainissement individuel, • travaux de couverture, • création de la salle d'eau à l'étage avec raccordement aux réseau existant. Un bien aux volumes généreux, à quelques minutes du littoral, qui offre à la fois une vie de plain-pied et un bel espace supplémentaire à exploiter. Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison à faire évoluer selon vos envies ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette longère charentaise et ses atouts. Cette annonce référence 345247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200001 654 €/m²

220000

133 m²

7pièces

5ch.