
06200 - NICE - CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 50M² AVEC TERRASSE - VUE MER - PISCINE - GARAGE. SOUS COMPROMIS. Situé dans une résidence recherchée " le plein ciel", cet appartement traversant de 48.60m² loi Carrez, entièrement rénové avec exposition principale sud avec deux terrasse dont une avec vue mer se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de w.c séparés. Garage, rangements, climatisation réversible, volets roulants, piscine complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Nice
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Situé au boulevard Pierre Sola à Nice, au 4ᵉ étage découvrez ce bel appartement T3 en superbe état, offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables( dont l'une bénéficie d'un balcon), d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation gainable et du double vitrage Entre son excellent état général, sa distribution fonctionnelle et ses équipements, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement résidentiel recherché du Haut de Cimiez, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 55,5 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux bénéficiant de deux terrasses, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, d'une chambre avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre sont tous deux équipés de la climatisation. L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel de modernisation. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement avec du mobilier et une décoration contemporaine. Ces visuels permettent d'imaginer plus facilement le potentiel du bien après rénovation et aménagement. Le plan actuel de l'appartement est présenté en avant-dernière photo. La dernière photo propose quant à elle une projection d'aménagement avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de visualiser la création d'une grande pièce de vie plus moderne et conviviale. Une cave complète ce bien. Garage automatisé. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché de Nice. Cette annonce référence 349473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LIBERATION, dans une résidence de standing sécurisée, proche du tramway et des commerces, 2 pièces de 56m2 avec terrasse de 20 m2 exposée sud au calme et ensoleillée. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec parquet donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée sud - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle de bains L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée... Une pompe à chaleur va remplacer la chaudière au fioul (votée et payée) donc meilleur DPE. Une cave de plain pied complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds