Terrain constructible

Nemours

Prix de vente120000100 /m²

Les caractéristiques

1200 m²Surface

1200 m²Terrain

Description

A Nemours, a 1km de la gare SNCF desservant Paris gare de Lyon, a 500m du cœur de ville et a 800m de l'entrée d'autoroute A6.

Dans un secteur calme, beau terrain constructible de 1200m² et divisible en arrière lot en Zone Ub.

Cette annonce référence 258384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nemours

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement 70 m²

49m²

Au centre ville de Nemours, Appartement d'environ 70 m² ( Loi carrez 49 m²) situé au 2ème étage dans une petite copropriété au calme. Il se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une belle pièce. Appartement restauré entièrement ( radiateurs inertie sèche, électricité aux normes). Pas de travaux à prévoir. Commerces, écoles, transports à proximité. Cette annonce référence 337663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DUPLEX IDEALEMENT SITUE

77m²

Idéalement situé sur la place centrale de Nemours au pied des commerces des écoles et de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon) Au deuxième étage d'une copropriété calme, ce duplex offre un cadre de vie rare mêlant praticité et authenticité. Le premier niveau propose un vaste séjour de 50m² et une cuisine indépendante tandis que l'étage accueille deux chambres une salle de bains avec WC et un débarras idéal pour optimiser le rangement. Coté pratique, un deuxième lot de copropriété au 1er étage complète cette offre : une pièce buanderie. Un appartement de 77 m² lumineux au cœur de la vie Nemourienne parfait pour profiter de tout à pied Cette annonce référence 337029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

70m²

77140 NEMOURS– PROXIMITÉ DIRECTE DU CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE DE 3 PIÈCES DE 76,80 M2 (surface au sol) et 69,64 M2 (surface habitable) – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette charmante maison ancienne (1770) sur 2 niveaux habitables d'environ 70 m2 sur un terrain de 95 m². Située proche du Loing pour ses promenades et ses terrasses sans être inondable A PROXIMITÉ DE TOUT à 5 min en voiture de l'accès A6, 10 min en bus de la gare de Nemours Saint-Pierre (47 min Paris Bercy / 55 min Paris Gare de Lyon), 4 min à pied de La poste et des transports ainsi que 10 min du centre-ville, de ses commerces, écoles et marchés. Elle se compose d'une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, une vaste cuisine SEMI-ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec espace repas, un dégagement dessert des toilettes séparés, des RANGEMENTS, un espace pour buanderie puis une salle d'eau et une chambre ou un bureau donnant sur la terrasse. Un escalier ancien avec tomettes et parquet conduit à l'étage, où une mezzanine lumineuse met en valeur la charpente apparente ainsi que des rangements sous les pentes. Cette maison dispose également d'une CAVE voûtée de 23,55 m² ainsi que d'une TERRASSE de 12,22 m² orientée Sud-Ouest. A noter, DPE en D, double vitrage et double fenêtre, assainissement aux normes (eaux pluviales dissociées des eaux usées), anciennement louée à 800 €/mois. Idéal en première acquisition ou pour du locatif : à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 80m2 centre ville

80m²

Centre-ville de Nemours Maison de 80 m2 sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au grand séjour/salle à manger avec cheminée à insert, cuisine récente équipée, une salle de bain, toilettes. Au 1er étage, le palier distribue 2 chambres ainsi que une salle de bain, toilettes. Les plus de cette maison : - Commerces et gare à pieds - Une terrasse de 26m2 - Un garage avec portail motorisé - Un grenier aménageable Une vaste cave complète le bien Toutes les ouvertures sont équipés de fenêtre double vitrage et volets roulants électriques Maison en zone non inondable Travaux de rafraichissement à prévoir Cette annonce référence 311981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 551 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le Secteur, Grand Terrain Constructible à Vendre à Nemours

1299m²

A Nemours, 7 minutes à pieds du Centre Ville, 15 minutes à pieds de la Gare Nemours - Saint Pierre (Ligne R 1h10 Paris - Gare de Lyon). Devenez propriétaire de ce Terrain plat constructible en arrière lot de 1300 m2 environs, très rare sur le secteur. Vous pourrez y faire un construire un R+1. Façade de 15 mètres environs, Viabilisé. Les +++ : - Grand Terrain - Proche toutes commodités, écoles, commerces, transports,... - Terrain Plat Contactez-moi vite pour le visiter, - Cette annonce référence 302172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 765 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 168 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les personnes âgées autonomes, offrant confort et services sur mesure. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bel appartement T1 de 27,69 m² est situé au 2ème étage. Il dispose d'une exposition sud-ouest, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un parking. L'adresse "Les Jardins d'Arcadie Avon" se trouve à Avon, à proximité de Fontainebleau, dans un environnement calme et résidentiel. Elle est proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun. Elle propose des services de qualité avec des infrastructures modernes : jardin, restaurant, salon, bibliothèque et autres espaces dédiés au bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AVON – Un premier achat ou un investissement aux portes du parc du château de Fontainebleau

35m²

À quelques pas du parc du château de Fontainebleau, découvrez cet appartement de 34,98 m², situé dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces et des transports. Avec ses 2 pièces, dont une chambre, son exposition sud et sa vue dégagée, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre premier achat ou réaliser un projet locatif. Son agencement fonctionnel et ses WC séparés complètent les atouts de ce bien. Cette annonce référence 351547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - La Chapelle-la-Reine

40m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Chapelle-la-Reine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

120000100 €/m²

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