Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Igny (91430)

Igny
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Igny (91430) - photo 1
Prix de vente3680555750.859375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

À Igny (91430), Appartement de 3 pièces, 64 m², au prix de 368 055 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire.

Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage.

Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location.

Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. La commune de Igny (91430) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier.

Affiché à 368 055 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Igny

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison
425000
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EXCLUSIVITÉ – 91430 IGNY – QUARTIER GOMMONVILLIERS – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – CALME – COMMODITÉS PROCHES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne, rénovée de 135m2. Elle se compose au rdc, d'un séjour équipé d'un poêle avec accès direct à la terrasse de 30m2, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un dégagement. Le 1er étage propose 2 chambres dont une avec un dressing intégré et un bureau avec rangements, une salle de bains avec sa baignoire balnéo + toilettes. Les combles ont été aménagés récemment et offre une surface au sol de 30m2 (Chambre, bureau, salle de loisirs) Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie et d'un garage. Les sols en parquet ancien participent au caractère chaleureux de l'ensemble, Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture et charpente neuves, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, complétée par le poêle à bois pour le confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage fluide d'internet et du télétravail. L'ensemble est en très bon état général, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. À pied, vous trouverez maternelle, école élémentaire, espaces verts, forêt, square, commerces, marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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RARE – Terrain à bâtir 405 m² – Quartier recherché – Proche commerces & écoles
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RARE – Terrain à bâtir 405 m² – Quartier recherché – Proche commerces & écoles

405m²

À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, Je vous propose ce terrain à bâtir de 405 m², idéal pour un projet de maison familiale. Implanté au cœur du quartier très recherché de Gommonvilliers à Igny, ce terrain plat et rectangulaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la place de la Ferme et de tous les commerces. Le terrain développe une façade d'environ 11,30 mètres pour une profondeur d'environ 36,50 mètres, offrant une implantation idéale pour une future construction. Classé en zone UH du PLU, il autorise une emprise au sol maximale d'environ 121 m², permettant la réalisation d'une maison familiale pouvant atteindre près de 240 m² habitables selon le projet (RDC + étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Terrain libre de constructeur Terrain plat et bien exposé Nord / Sud Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N118 À proximité du plateau de Saclay et de la ligne 18 Un emplacement idéal au cœur d'un environnement calme et familial. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 317862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain à bâtir 346 m² – Igny (91430) – Quartier du Golf – Libre de constructeur
304500
880 €/m²

Terrain à bâtir 346 m² – Igny (91430) – Quartier du Golf – Libre de constructeur

346m²

Situé dans le quartier recherché du Golf d'Igny (91430), ce terrain à bâtir de 346 m², plat, rectangulaire et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 9 mètres pour une profondeur d'environ 38 mètres, permettant une implantation optimisée de la future construction. Classé en zone UH du PLU de la commune d'Igny, il autorise une emprise au sol maximale de 30 %, soit la possibilité de réaliser une maison d'environ 103 m², hors sous-sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). La toiture terrasse est autorisée, offrant de belles perspectives architecturales contemporaines. Le terrain est : Libre de constructeur Raccordable au tout-à-l'égout (réseau sur rue) Vendu avec étude de sol G1 fournie Non divisible Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier pavillonnaire apprécié. Terrain constructible rare à la vente sur le secteur d'Igny, idéal pour un projet sur mesure. Cette annonce référence 317853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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