Immeuble

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours.

Idéal investisseur !

Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.

L'ensemble se compose de :

-5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m².

-1 garage.

-1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac.

Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial).

Atouts :

-Emplacement central, proche des commodités.

-Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers.

-Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative.

-Potentiel d'optimisation des loyers.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris