Exceptionnelle , maison bordure de Saône

Gray

Prix de vente2990001041.8118466898954 /m²

Les caractéristiques

287 m²Surface

8Pièces

4Chambres

3Étages

1900Construction

Description

plein sud sur la saone sur 1 859m2 de terrain

2 maisons pour un total de 287m2 (possibilitée réunir).

1/ Grande maison: cuisine , salon-salle à manger, vaste séjour vitré, 3 chambres , salle d'eau , 2 wc.

2/ petite maison : cuisine, séjour, salle d'eau , wc, 2 chambres en enfilades.

vaste piscine couverte.

parking 3 voitures, abri voiture

Le quartier

Gray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Venez découvrir cette agréable maison familiale, construite en 1976 et agrandie en 1995, offrant de beaux volume, un espace de vie généreux et des prestations idéales pour une famille. Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², réunissant salon / salle à manger, un espace convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée. Le rez de chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Permettant une vie confortable de plain-pied. A l'étage l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'un véritable atout, un sous sol complet, avec un vaste garage d'environ 87 m², offrant un important espace de stationnement et de rangement, avec de nombreuses possibilités selon vos besoins. Pour votre confort plusieurs solution de chauffage équipent la maison, insert bois, poêle à granulés et radiateurs électriques individuel. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 835 m² avec piscine chauffée, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à a recherche d'espace et de confort et d'un bel extérieur. Une visite s'impose ! Contactez - nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Igny (91430)

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Igny (91430)

39m²

Cet appartement situé à Igny (91430) offre 39 m² répartis en 2 pièces, affichés à 242 983 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Igny (91430) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. Disponible à 242 983 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Igny (91430)

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Dans la commune de Igny (91430), cet appartement de 60 m² et 3 pièces est proposé à 326 403 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Igny est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. Le prix de vente est fixé à 326 403 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Maison 5 chambre(s) à vendre

147m²

Maison de Village Rénovée – 150 m² | Emplacement Stratégique (Proche Gray) Idéalement située à seulement 5 minutes de Gray, au cœur d'un village dynamique avec écoles, commerces et vie associative, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Implantée au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle au carrefour des grands bassins de la région (à 30 minutes de Besançon, Dijon, Vesoul et Dole). Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes tout en préservant la quiétude du village. Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, prestations haut de gamme. Efficacité énergétique : Équipements modernes et économiques pour un confort optimal toute l'année. Tranquillité absolue : Environnement calme. Descriptif du Bien Surface habitable : 150 m² répartis sur 2 niveaux aux volumes modulables. Pièces de vie : Espace chaleureux et convivial sublimé par un insert à bois. Extérieur : Bel espace terrasse idéal pour vos moments de détente en extérieur. Garage : Spacieux garage de 60 m² au sol (stationnement, atelier ou stockage). Équipements & Prestations Technique Chauffage central : Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau performante. Climatisation / Ventilation naturelle : Puits canadien apportant un confort thermique remarquable été comme hiver. Chauffage d'appoint / Ambiance : Insert bois de qualité. Isolation & Menuiseries : Double vitrage haute performance sur l'ensemble de la maison. Localisation & Commodités 5 minutes de Gray 30 minutes de Besançon, Dijon, Vesoul et Dole Sur place : École, commerces de proximité et vie associative dynamique. Une opportunité rare sur le secteur !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663793582 julien.paris@remax.fr Maison 5 chambre(s) à vendre - 249 900 € Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RARE – Terrain à bâtir 405 m² – Quartier recherché – Proche commerces & écoles

405m²

À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, Je vous propose ce terrain à bâtir de 405 m², idéal pour un projet de maison familiale. Implanté au cœur du quartier très recherché de Gommonvilliers à Igny, ce terrain plat et rectangulaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la place de la Ferme et de tous les commerces. Le terrain développe une façade d'environ 11,30 mètres pour une profondeur d'environ 36,50 mètres, offrant une implantation idéale pour une future construction. Classé en zone UH du PLU, il autorise une emprise au sol maximale d'environ 121 m², permettant la réalisation d'une maison familiale pouvant atteindre près de 240 m² habitables selon le projet (RDC + étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Terrain libre de constructeur Terrain plat et bien exposé Nord / Sud Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N118 À proximité du plateau de Saclay et de la ligne 18 Un emplacement idéal au cœur d'un environnement calme et familial. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 317862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 346 m² – Igny (91430) – Quartier du Golf – Libre de constructeur

346m²

Situé dans le quartier recherché du Golf d'Igny (91430), ce terrain à bâtir de 346 m², plat, rectangulaire et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 9 mètres pour une profondeur d'environ 38 mètres, permettant une implantation optimisée de la future construction. Classé en zone UH du PLU de la commune d'Igny, il autorise une emprise au sol maximale de 30 %, soit la possibilité de réaliser une maison d'environ 103 m², hors sous-sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). La toiture terrasse est autorisée, offrant de belles perspectives architecturales contemporaines. Le terrain est : Libre de constructeur Raccordable au tout-à-l'égout (réseau sur rue) Vendu avec étude de sol G1 fournie Non divisible Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier pavillonnaire apprécié. Terrain constructible rare à la vente sur le secteur d'Igny, idéal pour un projet sur mesure. Cette annonce référence 317853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990001 042 €/m²

299000

287 m²

8pièces

4ch.