Maison Gray 7 pièce(s) 139 m2

Gray

Prix de vente2480001784.1726618705036 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

835 m²Terrain

1976Construction

Description

Venez découvrir cette agréable maison familiale,

construite en 1976 et agrandie en 1995, offrant de beaux volume,

un espace de vie généreux et des prestations idéales pour une famille.

Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m²,

réunissant salon / salle à manger, un espace convivial et lumineux,

pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Cuisine aménagée et équipée.

Le rez de chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains

ainsi qu'un wc indépendant.

Permettant une vie confortable de plain-pied.

A l'étage l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires,

et une salle d'eau avec wc.

La maison bénéficie également d'un véritable atout, un sous sol complet,

avec un vaste garage d'environ 87 m², offrant un important espace de stationnement

et de rangement, avec de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Pour votre confort plusieurs solution de chauffage équipent la maison,

insert bois, poêle à granulés et radiateurs électriques individuel.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 835 m² avec piscine chauffée,

parfait pour les beaux jours et les moments de détente.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille

à a recherche d'espace et de confort et d'un bel extérieur.

Une visite s'impose ! Contactez - nous pour obtenir davantage de renseignements

et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Ensemble immobilier centre de GRAY Comprenant sur sa partie gauche : RDCH: Un local commercial, d'un rapport locatif de 2019 à 2025 de 820 euros TTC mensuel possibilité de changement de destination à usage d'habitation, également accès par l'arrière sur Ruelle du Dregeon, passage commun. un wc, une cave, une pièce au 1er étage. 1er étage : Salle à manger, grande chambre, salle de bains avec wc, patio fermé. 2ème étage : Trois pièces, et combles. Coté droit : Sur son rez de chaussée : Local commercial, d'un rapport locatif de 2020 à 2024 de 540 euros TTC mensuel, une pièce magasin, une pièce cuisine, wc. 1er étage : Un appartement, trois pièces, entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains wc, à finaliser. 2ème étage : Appartement deux pièces, entrée sur pièce de vie et cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Idéal investisseur à découvrir ............ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

immeuble de rapport - 6 appartements - 215000

368m²

IMMEUBLE MONOPROPRIETE de 368 m² composé de 6 appartements (4t3 et 2T2) situé à proximité immédiate du centre ville de GRAY. L'immeuble est exploité en location depuis plusieurs années. sur les 5 derniers exercice clos, les loyers encaissées se sont élevés en moyenne à env.23 000 euros par an, soit une rentabilité brute supérieure à 10 % au prix proposé. RDC - T3 : travaux de rénovation à prévoir - dernier loyer env.400 euros HC/mois 1er étage : - T2 : 395 eurosHC/MOIS 1ER 2TAGE t3 / 450 euros HC/MOIS 2ème étage - T2 de 47 m² : vacant - rafraichissement à prévoir - précédemment loué 380 euros HC/MOIS 2ème étage : T3 : libre, en très bon état -dernier louer 390 eurosHC/mois Combles - T3 : 360 euros HC/MOIS - situation d'impayé en cours CHARGES : Taxe foncière 2025 : 3301 euros/an l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et de travaux réguliers au fil des années, portant notamment sur les logements, le chauffage, l'isolation, la ventilation/vmc, les menuiseries et les installations électriques. Une importante rénovation a notamment été réalisée avec le concours de l'ANAH sur le T3 du 1er étage. Ce logement fait l'objet d'une convention ANAH en cours. Pour le T2 vacant du 2ème étage, une étude de faisabilité SOLIHA réalisée en juin 2026 a défini un programme de rénovation et identifié plus de 13 000 euros d'aides publiques mobilisable, notamment auprès de l'ANAH et des collectivités locales, sous réserve d'éligibilité, de dépôt et d'acceptation du dossier. Etude complète disponible. Des travaux récents de reprise de la structure du plancher du rez de chaussée ont par ailleurs été réalisés conformément aux préconisation d'un bureau d'études structure . Attestation du bureau d'études disponible. cour et dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Igny (91430)

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À Igny (91430), cet appartement réunit 2 pièces sur 41 m², au prix de 243 577 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. La commune de Igny constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. À 243 577 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Igny (91430)

41m²

Cet appartement situé à Igny (91430) offre 41 m² répartis en 2 pièces, affichés à 241 707 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. Affiché à 241 707 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Maison 5 chambre(s) à vendre

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Maison de Village Rénovée – 150 m² | Emplacement Stratégique (Proche Gray) Idéalement située à seulement 5 minutes de Gray, au cœur d'un village dynamique avec écoles, commerces et vie associative, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Implantée au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle au carrefour des grands bassins de la région (à 30 minutes de Besançon, Dijon, Vesoul et Dole). Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes tout en préservant la quiétude du village. Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, prestations haut de gamme. Efficacité énergétique : Équipements modernes et économiques pour un confort optimal toute l'année. Tranquillité absolue : Environnement calme. Descriptif du Bien Surface habitable : 150 m² répartis sur 2 niveaux aux volumes modulables. Pièces de vie : Espace chaleureux et convivial sublimé par un insert à bois. Extérieur : Bel espace terrasse idéal pour vos moments de détente en extérieur. Garage : Spacieux garage de 60 m² au sol (stationnement, atelier ou stockage). Équipements & Prestations Technique Chauffage central : Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau performante. Climatisation / Ventilation naturelle : Puits canadien apportant un confort thermique remarquable été comme hiver. Chauffage d'appoint / Ambiance : Insert bois de qualité. Isolation & Menuiseries : Double vitrage haute performance sur l'ensemble de la maison. Localisation & Commodités 5 minutes de Gray 30 minutes de Besançon, Dijon, Vesoul et Dole Sur place : École, commerces de proximité et vie associative dynamique. Une opportunité rare sur le secteur !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663793582 julien.paris@remax.fr Maison 5 chambre(s) à vendre - 249 900 € Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T3 neuf 68 m² à Igny – emplacement recherché

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À Igny, dans un secteur agréable et bien situé, à proximité des commodités et des transports. Découvrez ce 3 pièces neuf de 68 m² habitables, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, au sein d'une résidence récente, proche des commerces, des axes routiers et des transports. Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus

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