Appartement

Aix-en-Provence

Prix de vente1590008833.333333333334 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1945Construction

Description

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - STUDIO MEUBLÉ - 18M² - EXCELLENT ETAT - RESIDENCE SÉCURISÉE

effiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose au cœur de la ville ce studio de 18 m2 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu.

Une adresse centrale à côté des allées provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville, dans une résidence fermée et sécurisée.

Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché.

La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel, salle de bain avec douche, WC : tous les équipements sont en place pour un emménagement facile et immédiat.

Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien.

Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations dans un contexte de charge de propriété très basse.

Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir.

Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant.

Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement.

Caractéristiques techniques :

- Climatisation

- DPE : C

- Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement)

- Taxe foncière : environ 400€

- Loyer net meublé : 700€/mois

Attention les visites sont se font uniquement entre 12h et 14h

Consultez mes autres annonces : https://www.efficity.com/echone/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Local commercial

23m²

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Studio

18m²

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Appartement T2 - 42 m2 - Aix en provence

42m²

Appartement T2 - 42 m2 - Aix en provence Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition. Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne. Sa localisation est un véritable atout: à proximité de la gare SNCF et la gare routière, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, accès rapide aux axes routiers et transports. Cette annonce référence 348816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590008 833 €/m²

159000

18 m²

1pièce

1ch.