Appartement - Rez de jardin - 2 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage en sus - Proche commodités

Brignais

Prix de vente2990004983.333333333333 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2014Construction

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement en rez de jardin sans aucun vis à vis, au cœur d'un parc arboré et d'une copropriété fermée et sécurisée, avec son très bel extérieur.

Prêts à visiter ce très bel appartement, sans aucun travaux et proche de toutes les commodités, très lumineux, au cœur de la verdure?

️Disposition de l'appartement :

- Entrée avec placard mural : 4,61m²

- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée : 25,89m²

- Dégagement : 2,60m²

- Chambres avec rangements : 9,44m²_11,33m²

- Salle d'eau : 4,58m²

- WC séparées

️Caractéristiques du bien

- Copropriété fermée et sécurisée de 2014

- Nombre de lots : 25

- Surface habitable de 60m²

- Terrasse et jardin de 52m²

- Exposition Sud Est

- En Rez-de-jardin

- Garage double en enfilade 29 m² en sus pour 10 000€ TTC

- Chauffage individuel au gaz

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Charges de copropriété 120€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, entretien de la chaudière et assurance

- Raccordée à la fibre

- Taxe foncière 2026 : 943€

- Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds

- Commerces à 5/10 min à pieds

- Accès rapide sur l'A450

- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 32€/mois de gaz et 23€/mois d'électricité en moyenne

- DPE 84 (C) GES 15 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 470€ et 680€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Brignais

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3

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RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain. WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 2 grands garage fermés souterrains sécurisés (emplacement PMR) inclus dans le prix. SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé.

T3

64m²

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain. WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 1 grand garage fermé souterrain sécurisé inclus dans le prix. SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Maison

172m²

Maison familiale de 172 m² sur un terrain clos et arboré de 1 185 m² Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant 172 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 185 m², agrémenté d'une piscine hors sol. Exposition EST/OUEST La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un bureau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes avec une cave, deux ateliers et une chaufferie, permettant de bénéficier de belles possibilités de rangement et de stockage. Prestations : Maison mitoyenne de 172 m² habitables Terrain clos et arboré de 1 185 m² Piscine hors sol 4 chambres Bureau Cuisine indépendante Salle d'eau et salle de bains 2 ateliers Cave Chaufferie Secteur calme Une maison offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734.0 € et 2734.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Maison de ville

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69230 SAINT-GENIS-LAVAL RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville à fort potentiel Plus de 220 m² de surface totale Possibilité de division Située au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commodités et de la vie de centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. D'une surface habitable de 82.78m², pour une surface totale de plus de 220m², elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose actuellement d'une partie habitable à rénover avec un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les volumes permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage, qui pourrait, sous réserve de la faisabilité être transformé en local commercial ou professionnel. Cette configuration offre donc de nombreuses perspectives et permet d'imaginer un projet immobilier personnalisé, particulièrement intéressant dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes et de son emplacement. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Beau projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose afin de laisser libre cours à vos projets. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

T2 lumineux avec balcon

52m²

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

71m²

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – APPARTEMENT DUPLEX – 71 m² - 2 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE & TERRAIN - AU CALME & SANS VIS-À-VIS Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité à Chasse-sur-Rhône ce charmant duplex d'environ 71 m² entièrement rénové, confortable, fonctionnel avec 2 chambres, un bureau, une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 237 m²… Un extérieur plutôt inattendu pour un bien situé en plein centre du village. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie et un WC indépendant. La cuisine est à aménager et équiper selon vos envies : un avantage de choisir vous-même le style qui correspondent à votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, d'un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC et cette pépite…une terrasse d'environ 15 m², donnant sur un terrain de 237 m², au calme et sans vis-à-vis avec un cadre de vie agréable et sécurisé. Mais ce qui fait aussi la différence ici, c'est la qualité de la rénovation. Tout a été repensé du sol au plafond pour proposer un logement prêt à vivre. •Électricité entièrement refaite •Isolation des murs par l'intérieur •Chauffage au sol installé •Ballon d'eau chaude •Fenêtres PVC double vitrage •Volets électriques •Façade rénovée •Revêtements et finitions entièrement neufs Situé en plein centre de Chasse-sur-Rhône, il bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, écoles, et transports scolaires. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Un bien qui peut convenir aussi bien à un jeune couple, une famille ou un acquéreur recherchant un logement entièrement rénové avec extérieur. Le bien fera partie d'une copropriété actuellement en cours de création. Une visite s'impose pour ce duplex et son extérieur plutôt surprenant ! Pour le découvrir, contactez Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

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69008 - LYON - PLACE BELLEVILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74 m² CARREZ- RÉNOVÉ AVEC GOÛT Antoine Lépine et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement situé à Lyon 8ème, dans le quartier de la place de Belleville. Duplex atypique en dernier étage avec fort potentiel En plein cœur du quartier commerçant et familial de Grand Trou, découvrez ce T4 en duplex de 74 m² loi Carrez, 117 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1939. Un bien au charme singulier, idéal pour une famille ou des acheteurs en quête d'un espace à façonner. Au premier niveau : - Séjour lumineux et chaleureux, traversant Nord/Sud. - Cuisine ouverte meublée et équipée. - Une chambre avec dressing. - Salle d'eau fonctionnelle - WC indépendant À l'étage : - Une chambre - Une grande chambre intégrant un espace salle d'eau avec WC (travaux de rénovation à finaliser) L'appartement bénéficie d'une distribution originale et d'un beau volume. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Emplacement stratégique : Vie de quartier idéale avec tous les commerces, écoles, marché place Belleville et transports (bus C12, tramway T6) accessibles à pied en quelques minutes. Informations Supplémentaires Surface : 74 m² Carrez - 117 m² utiles Étage : 3/3 (sans ascenseur) Huisseries Double vitrage DPE : Classe F Facture de Gaz pour un an : 1200€ pour le chauffage et la production d'eau chaude Montant moyen des charges annuelles de copropriété : 1000€ Copropriété de 12 lots d'habitation Pas de procédure en cours Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Antoine LEPINE 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain. WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 1 grand garage fermé souterrain sécurisé inclus dans le prix. SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Brignais

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2990004 983 €/m²

299000

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