Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Elle est située dans un cadre exceptionnel, en plein coeur de la nature verdoyante de Saint-Bonnet-des-Quarts. Cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une maison accolée à celle-ci. Il y a également plusieurs dépendances, dont une grange entièrement rénovée avec atelier et mezzanine.
La maison principale dispose sur le RDC d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de magnifiques plans de travail en granite . Elle est ouverte sur un espace dinatoire convivial parfait pour recevoir vos convives. Un grand salon de 35 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse vient compléter l'espace de vie.
A l'étage, vous trouverez un grand dégagement qui dessert une première chambre spacieuse avec dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau et un dressing, l'ensemble avec un magnifique parquet massif.
Un grand garage et une buanderie attenant avec mezzanine viennent compléter l'habitation..
Côté technique, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, VMC double flux et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La connexion a la fibre est réalisée et l'assainissement est de 2024.
Un deuxième logement avec accès indépendant pourra facilement être rattaché à la maison principale sans gros travaux (ouverture cloison en placo plâtre). ce 2ème logement se compose au RDC, d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il y a également deux autres chambres à l'étage.
Enfin sur le terrain de plus de 3000 m² , vous trouverez également une grange indépendante avec atelier et mezzanine ainsi qu'une dépendance de plus de 20 m² avec entrée indépendante pouvant être transformée en studio . Plusieurs abris de jardin entièrement restaurés également sont à votre disposition.
Les atouts majeurs de cette maison son l'environnement unique en plein coeur de la nature, ses prestations hauts de gamme, sa rénovation complète ainsi que la rénovation de toutes les charpentes et toitures. elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement calme et privilégié.
L'effet coup de coeur est assuré !!!
Cette maison est entre SAINT MARTIN-D'ESTREAUX ET SAINT BONNET-DES-QUARTS à moins de 10 min du village de caractère le CROZET et à moins de15 min du village de la PACAUDIÈRE, à seulement 25 minutes de ROANNE. Vous accéderez à VICHY en 35 min et Lyon en 1H15.
Votre conseiller BRUNO VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07.77.78.07.27
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
