De beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie agréable !
Situé dans le quartier recherché d'Arches, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 appartements, découvrez ce spacieux appartement de type 2, offrant des volumes généreux et une atmosphère agréable.
Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie de 30,50 m² avec cuisine moderne aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.
Vous disposerez également d'une grande chambre de 16 m², offrant un bel espace nuit, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un balcon vient compléter l'ensemble et vous permettra de profiter de l'extérieur.
Les prestations :
Appartement T2 aux volumes généreux
Pièce de vie avec cuisine aménagée de 30,50 m²
Grande chambre de 16 m²
Salle de bains
WC indépendant
Balcon
Garage privatif de 14 m² situé dans une cour intérieure sécurisée.
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Interphone
Chauffage collectif
Parties communes parfaitement entretenues
La copropriété est à taille humaine et se compose de 7 appartements, avec des parties communes soignées.
Charges de copropriété : 255 € par mois, comprenant les provisions pour l'eau et le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété.
Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien !
Cette annonce référence 351423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
