Acheter un bien immobilier à Charleville-Mézières

À VENDRE - MAISON à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – Quartier Bois Fortant Rue calme, en impasse – environnement paisible ! Surface habitable : 73 m² Maison mitoyenne des années 1970, très bien entretenue, sans travaux à prévoir, sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle de 423 m². Elle se compose de : Une entrée Un salon-séjour lumineux Une cuisine équipée 2 chambres Une salle d'eau WC indépendant Au sous-sol : 1 chambre supplémentaire Garage Chaufferie Pièce de stockage Grenier Chaudière gaz à condensation récente Fenêtres double vitrage + volets roulants (électriques pour certains) Toiture en tuiles béton Diagnostics en cours de réalisation Prix de vente : 138 000 € – une belle opportunité pour un bien sain, fonctionnel et prêt à emménager ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'envoyer un message privé ou un SMS au 06 59 60 36 68. Cette annonce référence 296556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale. Composition : -Local professionnel loué 750 € HC/mois -Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 ou 3 logements ). -Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre) Revenus locatifs en pleine occupation : 1 950 € HC/mois, soit 23 400 € / an Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 11,42% Les + investisseurs : -Immeuble en monopropriété (pas de syndic) -Aucune charge à gérer -Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois) Emplacement recherché, centre-ville Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 591 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr