Acheter un bien immobilier à Boulzicourt

110000

À VENDRE - MAISON à BOULZICOURT (08) EXCLUSIVITE Charmant village à proximité de Charleville-Mézières 107 m2 habitables pour cette maison mitoyenne d'un seul côté, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Salon-séjour avec coin bureau Cuisine ouverte À l'étage : 2 chambres Salle d'eau avec branchement buanderie WC séparé Grenier aménagé en 2 pièces supplémentaires (pièces noires, sans fenêtres) Cave + grange de 25 m² offrant un bel espace de stockage Pas de garage ni de jardin Quelques rafraîchissements à prévoir Maison vendue meublée Travaux récents : Toiture, poêle à pellet, menuiseries DV... Tout à l'égout prévu en 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 59 60 36 68. Une opportunité à saisir pour un bien avec du potentiel, au cœur d'un village calme ! Cette annonce référence 296789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Découvrez cette maison de ville d'environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes, un terrain, un garage ainsi que deux places de stationnement privatives sur l'avant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 37 m², d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct au terrain, ainsi que d'un espace buanderie disposant également d'une douche et d'un WC. À l'étage : Une chambre de 12,90 m² Une chambre de 15,30 m² Un bureau Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Un grenier complète la maison et offre un espace de stockage supplémentaire. Les + : Terrain ( 134m2 ) Garage 2 places de parking privatives Cuisine entièrement équipée Chaudière gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoise Taxe foncière : 1 098 € Une maison fonctionnelle disposant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéale pour un couple ou une famille. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 348585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Charleville-Mézières, ce centre commercial de 875 m² se compose de 18 lots, offrant une belle opportunité d'investissement diversifié pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide et varié. Un ensemble immobilier diversifié et modulable Ce centre commercial regroupe 17 locaux industriels, commerciaux ou assimilés, de surfaces variées allant de 25 m² à 98 m², permettant d'accueillir une large diversité d'activités (commerces, services, artisanat, professions libérales...). L'ensemble comprend également un appartement de type 2 pièces de 90 m², apportant une composante résidentielle complémentaire à cet investissement mixte. Le détail des lots : 10 locaux commerciaux de 25 à 37 m² 4 locaux commerciaux de 49 à 60 m² 3 locaux commerciaux de 69 à 98 m² 1 appartement 2 pièces de 90 m² Les atouts de cet investissement : Surface totale de 875 m² répartie sur 18 lots Mixité commerciale et résidentielle, pour une diversification optimale des revenus locatifs Diversité des surfaces, adaptée à de multiples profils de locataires et d'activités Emplacement à Charleville-Mézières, secteur porteur pour l'implantation commerciale Idéal pour investisseur souhaitant mutualiser les risques locatifs sur un portefeuille de lots Prix de vente : 349 000 € FAI Une opportunité rare de faire l'acquisition d'un ensemble immobilier complet à Charleville-Mézières, alliant diversité des lots et potentiel locatif attractif. Contactez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à Charleville-Mézières, ce centre commercial de 875 m² se compose de 18 lots, offrant une belle opportunité d'investissement diversifié pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide et varié. Un ensemble immobilier diversifié et modulable Ce centre commercial regroupe 17 locaux industriels, commerciaux ou assimilés, de surfaces variées allant de 25 m² à 98 m², permettant d'accueillir une large diversité d'activités (commerces, services, artisanat, professions libérales...). L'ensemble comprend également un appartement de type 2 pièces de 90 m², apportant une composante résidentielle complémentaire à cet investissement mixte. Le détail des lots : 10 locaux commerciaux de 25 à 37 m² 4 locaux commerciaux de 49 à 60 m² 3 locaux commerciaux de 69 à 98 m² 1 appartement 2 pièces de 90 m² Les atouts de cet investissement : Surface totale de 875 m² répartie sur 18 lots Mixité commerciale et résidentielle, pour une diversification optimale des revenus locatifs Diversité des surfaces, adaptée à de multiples profils de locataires et d'activités Emplacement à Charleville-Mézières, secteur porteur pour l'implantation commerciale Idéal pour investisseur souhaitant mutualiser les risques locatifs sur un portefeuille de lots Prix de vente : 349 000 € FAI Une opportunité rare de faire l'acquisition d'un ensemble immobilier complet à Charleville-Mézières, alliant diversité des lots et potentiel locatif attractif. Contactez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

139000

Située à Charleville-Mézières, dans un secteur calme, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés est édifiée sur une parcelle de 196 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une isolation intérieure entièrement refaite en 2026 ainsi qu'un ballon thermodynamique neuf de 2026. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon/séjour lumineux avec accès vers l'extérieur • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux chambres • Un espace en enfilade pouvant être utilisé comme bureau ou dressing • Une salle de douche neuve et moderne Au 2ème étage : Une grande pièce sous pente offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement. Les atouts : Isolation intérieure entièrement refaite en 2026 Ballon thermodynamique neuf – 2026 Fenêtres PVC double vitrage Parquets en chêne Espace cave / chaufferie / buanderie Secteur calme Parcelle de 196 m² À prévoir : remplacement de la porte d'entrée en bois. Taxe foncière : 1 298 € Une maison agréable et pleine de potentiel, située dans un environnement calme à Charleville-Mézières. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 346448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228800

Découvrez cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 910 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte neuve, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC et un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou gaming. Le grenier offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur : terrasse de 34 m², terrain plat avec arbres fruitiers, garage et cave. • Chaudière gaz + insert à bois • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 113 € • Terrain : environ 910 m² Une maison familiale avec de beaux volumes et un beau potentiel à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 346288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2557.00 € et 3459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Amateurs de travaux et de rénovation, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : * Cuisine * Salon / salle à manger À l'étage : * 3 chambres, dont 2 en enfilade * Salle de bain avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m². Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. • Chauffage gaz • Menuiseries PVC effet bois avec volets roulants • Toiture en tuiles • Terrasse d'environ 25 m² • Environ 90 m² habitables Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Cette annonce référence 346297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! À découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes ? Cette charmante maison individuelle de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 066 m², saura répondre à vos attentes. Un véritable atout : une vie de plain-pied ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant comprenant un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Le rez-de-chaussée se compose de : • Un salon/séjour agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour. • Deux belles chambres avec rangements intégrés et parquet en chêne massif. • Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. • Un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : • Une grande chambre sous les combles avec point d'eau. • Un espace grenier. Un sous-sol complet entièrement carrelé vous permettra de profiter de nombreux espaces : • Buanderie • Chaufferie • Cave • Atelier • Garage pouvant accueillir 2 véhicules En complément, un garage indépendant de 3 x 6 mètres est implanté sur le côté de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente. Les + de cette maison : Maison individuelle Vie de plain-pied Pompe à chaleur avec climatisation réversible Adoucisseur d'eau Insert à bois Double vitrage bois Sous-sol complet carrelé Garage double + garage indépendant Terrain de 1 066 m² entièrement clôturé DPE : C Taxe foncière : 925 € Surface habitable : 111 m² Terrain : 1 066 m² Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 344033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259500

À la recherche d'une maison familiale récente, spacieuse et économique ? Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2008, offrant 144 m² habitables, de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m², idéale pour partager des moments en famille, ainsi que par sa cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC et permet une vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres (24 m², 14 m² et 12 m²) ainsi que d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol complet offre un bel espace de stockage, de stationnement ou d'atelier, tandis que le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les + : Maison individuelle de 2008 144 m² habitables Grande pièce de vie de 55 m² Cuisine équipée 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Sous-sol complet Terrain Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 720 € (dont 141 € d'ordures ménagères) Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et faibles coûts de fonctionnement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Découvrez cet appartement idéal investisseurs ou famille nombreuse de 97 m² Il se situe au 6èm étage pour une superbe luminosité. Dès l'ouverture de la porte vous y trouverez un vaste couloir d'entrée desservant : . Un séjour donnant sur un beau balcon . Une cuisine . Un WC . Un SDB . 4 chambres Fenêtres PCV double vitrage Volets roulant PVC Libre de toute occupation. Ce type d'appartement se loue approximativement 730 euros Charge mensuelle de copro d'environ 275 euros comprenant l'eau , entretien des communs et autres. PAS DE PROCEDURE EN COURS. Cette annonce référence 342675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Ensemble immobilier de 2 maisons Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes d'un côté actuellement louées. Première maison – 86 m² (DPE : D) Elle se compose d'une cour, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains Chauffage électrique. Travaux à prévoir (démoussage de toiture, amélioration de la ventilation), laissant un potentiel de valorisation intéressant. Seconde maison – 74 m² (DPE : F – audit énergétique réalisé) Implantée sur un terrain de 220 m² entièrement clôturé avec cabanon Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon/salle à manger, WC. À l'étage : 3 chambres et salle de bains. Chauffage électrique. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain grâce à un portail. Taxe foncière : 1 704 € Emplacement stratégique : proche voie rapide, zone commerciale et toutes commodités. Cette annonce référence 330261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, située sur un agréable terrain avec piscine semi-enterrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine moderne aménagée et équipée • Une belle pièce de vie salon / salle à manger (29 m²) • Un WC indépendant • Une salle de loisirs de 18 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente Au 1er étage : • Deux chambres • Une salle d'eau avec douche Au 2e étage : • Une grande chambre double sous les toits (19 m² au sol) Côtés extérieurs et annexes, bénéficiez de : • Piscine semi-enterrée ( 4,86 x 3,36 Profondeur 1,20) • Terrain agréable avec abri de jardin • Terrasse avec pergola en bois • Véranda bois • Cave composée de 3 pièces offrant de nombreux espaces de rangement Confort et équipements : • Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage • Volets roulants PVC et volets manuels • Chauffage par poêle à pellets installé en 2023 Informations complémentaires : • Taxe foncière : 705 € • DPE : Classe énergie E • Parcelle de 578 m² Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 336239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur une rue très passante de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour une personne souhaitant capitaliser sur la polyvalence des services de proximité. Les Atouts du Local et de l'Environnement Emplacement : De nombreux piétons et automobile garantissant une visibilité maximale. Loyer : 440 EUR / mois - Un coût d'exploitation maîtrisé, assurant une rentabilité rapide. Surface Commerciale (20 m2) : Agencement facile à optimiser pour de nouveaux services (point relais, petite épicerie fine/boissons à emporter, espace vapotage, etc.). Commodités Pratiques : Réserve attenante de 15 m2, arrière-boutique complète avec cuisine et WC. Profitez d'un jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville, parfait pour une pause ou pour développer une petite offre de consommation sur place (sous réserve d'autorisations). Potentiel de Croissance Immédiat Le chiffre d'affaires actuel est basé sur des horaires et des jours d'ouverture qui peuvent être facilement optimisés. Augmentation du CA : En modifiant les horaires (ouverture plus large) et en ajoutant des prestations complémentaires (relais colis, petite restauration rapide/café, services de paiement, e-cigarettes). Rentabilité : Le prix de vente de 120 000 EUR à charge vendeur rend l'investissement attractif. Prix 120 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer . Richard Gonzales . Tel: 06.15.98.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

74000

Votre conseillère Shana Wurmser vous propose ce charmant appartement en Duplex de 58 m² (48 M² loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Charleville-Mézières. Vous souhaitez profiter des avantages de la vie en hyper centre, tout en étant préservé des nuisances sonores et du passage ? Cet appartement saura vous séduire. Situé au 2ᵉ et dernier étage, en arrière-cour, il offre un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée sur les toits et une cour végétalisée. Il se compose : d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine meublée, d'un salon chaleureux, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, disposant de sa propre salle d'eau. Un grenier sur le palier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Accès sécurisé avec Interphone et badge magnétique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 991,00 euros/an. Pas de procédure en cours. Impôts fonciers de 780 €. Idéal investisseur, projet location courte durée, premier achat. Cette annonce référence 333813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Immeuble 2 logements + 2 garages – Rentabilité brute ≈ 10,2 % Idéal investisseur ou projet habitation + locatif ! Immeuble composé de : • 1 T1 de 56 m² (loyer potentiel 470 € HC) • 1 duplex T4 de 104 m² avec cachet (parquet de Versailles, boiseries, vitraux) – loyer potentiel 750 € HC • 2 garages (50 € chacun) Compteurs individuels – chauffage électrique Revenus locatifs estimés : 1 320 € / mois Rentabilité brute : 10,20% Secteur recherché entre Sedan et Charleville-Mézières Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 326674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47500

En quête d'espace pour installer votre future maison ? Venez visiter ce grand terrain constructible de 2 331 m² environ (lot 4), à viabiliser (bord de route). Vous serez immédiatement séduit par la vue et le calme ! Située dans la commune très prisée de Nouvion sur Meuse, cette parcelle offre un emplacement idéal pratique et agréable pour ses futurs propriétaires. Largeur d'accès de 6 mètres. Parfaite opportunité pour réaliser un projet immobilier d'envergure. Le terrain dispose de réseaux à proximité (l'eau et l'électricité sont mis en place en limite de propriété). L'assainissement à prévoir est individuel (micro station ou épandage). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Cette annonce référence 322664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 47 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Au cœur du centre-ville de Charleville-Mézières, ce loft en duplex de 200 m², entièrement repensé, offre un cadre de vie urbain rare, alliant volumes, élégance et prestations haut de gamme. En rénovation complète, il est proposé clé en main. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un studio indépendant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant par baies vitrées sur une grande terrasse carrelée et bois, agrémentée d'un mur végétal. À l'étage, deux suites parentales, dont une avec accès direct à une seconde terrasse plus intime. Prestations : chaudière gaz neuve, pompe à chaleur air/air neuve, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, électricité, isolation, plomberie et sols neufs. Cave avec accès direct depuis l'appartement et deux stationnements privatifs. Bien rare en hyper-centre, volumes et extérieurs exceptionnels. Informations sur demande. Cette annonce référence 321771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1963.00 € et 2655.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Bien d'exception chargé d'histoire – Ancienne halte fluviale napoléonienne – Charleville-Mézières À Charleville-Mézières, au bord de la Meuse avec accès direct à la voie verte, découvrez un lieu rare et emblématique : un bâtiment datant de 1809, construit sous l'ère de Napoléon Bonaparte, ancienne halte fluviale, entièrement réhabilitée il y a quelques années. Ce bien unique développe environ 310 m² répartis comme suit : 210 m² de bureaux aménagés par et pour un cabinet d'architecte, offrant de beaux volumes, luminosité, caractère et fonctionnalité. Un appartement F5 de 100 m², confortable et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement de fonction ou un investissement locatif. L'ensemble conjugue avec élégance cachet historique et prestations contemporaines. À l'extérieur : 8 places de stationnement privatives, Environnement naturel privilégié avec vue et accès direct à la Meuse, Connexion immédiate à la voie verte, idéale pour les déplacements doux ou les moments de détente. Ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale ou une entreprise souhaitant un siège atypique, un investisseur, ou un projet mixte habitation / activité. Un lieu rare sur le secteur, alliant histoire, emplacement premium et fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 321485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 95177655800029. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale. Composition : -Local professionnel loué 750 € HC/mois -Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ). -Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre) Revenus locatifs en pleine occupation : 1 870 € HC/mois, soit 22 440€ / an Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 12,82 % Les + investisseurs : -Immeuble en monopropriété (pas de syndic) -Aucune charge à gérer -Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois) Emplacement recherché, centre-ville Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 591 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une activité professionnelle libérale. Il se compose de : • Une pièce d'accueil lumineuse • Deux bureaux indépendants • Un WC • Accès PMR sur l'ensemble du local Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Chauffage électrique Fenêtres en PVC DV Zone franche : avantages fiscaux attractifs Accès facile, visibilité et praticité Ce local clé en main est parfaitement adapté pour un cabinet, des bureaux ou toute activité libérale nécessitant un espace professionnel confortable et conforme aux normes d'accessibilité. Charges de copropriété : 100 €/mois incluant l'eau. Taxe foncière : 1 062 € Selon le règlement de la copropriété, ce bien est dédié à une activité professionnelle libérale et ne peut en aucun cas être utilisé à des fins d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Cette annonce référence 316696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Duplex de standing 190 m² – Terrasse 30 m² Emplacement : Hyper centre, au cœur des rues piétonnes de Charleville-Mézières. Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement de standing en duplex de 190 m², idéalement situé. Composition : • 4 chambres spacieuses • 2 salons lumineux • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • 2 salles de bains et 2 WC • Terrasse de 30 m² avec cuisine d'été • Cave incluse • Garage possible en supplément Confort et prestations : • Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures • Prestations de standing, volumes généreux et grande luminosité Un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Charges de copropriété : 210,63 € / mois Taxe foncière : 2700€ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 303689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Czwakiel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°851814939. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

48000

Vous rêvez de construire dans un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des grands axes ? Ce terrain est fait pour vous ! Localisation idéale Situé au lieu-dit La Margauderie, sur la commune de Saint-Laurent (18330), ce terrain de 2 500 m², plat, vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme, avec un accès direct à la forêt. Parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires au vert. Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place) Zone non inondable, sol plat Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout) Situation & accessibilité À 30 minutes de Bourges, capitale historique du Berry À seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71 Accès rapide à la départementale D79 et à la D926 Transports scolaires assurés vers les établissements des communes voisines Commodités à proximité Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours Mairie de Saint-Laurent à moins de 5 minutes Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon Marchés locaux et producteurs dans la région Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée Pourquoi ce terrain ? Terrain constructible immédiatement, sans gros travaux de viabilisation Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert À visiter sans tarder Ce terrain rare allie tranquillité absolue et proximité stratégique des villes. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de simplicité. Cette annonce référence 292733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception par rapport à sa superficie. Venez voir ce terrain constructible au coeur du Mont-Olympe à Charleville-Mézières. Superficie de 1300m2. Situé à 2mns de la piscine et de l'aire de jeux, il vous offrira un quartier très apaisant et calme.Cadre idéal pour une famille, proche centre ville, avezc ses boutiques et cafés. Situé à 10mns de la gare. Proche de la Meuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix: 105000 euros honoraires charge vendeur. Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr