Immeuble de rapport – Proche Place Ducale – Charleville-Mézières – 11,25 % de rentabilité

Charleville-Mézières
Immeuble de rapport – Proche Place Ducale – Charleville-Mézières – 11,25 % de rentabilité - photo 1
Prix de vente175000833.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
8Pièces
1943Construction

Description

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale.

Composition :

-Local professionnel loué 750 € HC/mois

-Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ).

-Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre)

Revenus locatifs en pleine occupation : 1 870 € HC/mois, soit 22 440€ / an

Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 12,82 %

Les + investisseurs :

-Immeuble en monopropriété (pas de syndic)

-Aucune charge à gérer

-Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires

Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois)

Emplacement recherché, centre-ville

Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 591 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Charleville-Mézières

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
591 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charleville-Mézières
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Charleville-Mézières
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MAISON DE VILLE – 91 M² – TERRAIN – GARAGE – 2 PLACES DE PARKING
159000
1 747 €/m²

MAISON DE VILLE – 91 M² – TERRAIN – GARAGE – 2 PLACES DE PARKING

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91m²
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Découvrez cette maison de ville d'environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes, un terrain, un garage ainsi que deux places de stationnement privatives sur l'avant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 37 m², d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct au terrain, ainsi que d'un espace buanderie disposant également d'une douche et d'un WC. À l'étage : Une chambre de 12,90 m² Une chambre de 15,30 m² Un bureau Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Un grenier complète la maison et offre un espace de stockage supplémentaire. Les + : Terrain ( 134m2 ) Garage 2 places de parking privatives Cuisine entièrement équipée Chaudière gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoise Taxe foncière : 1 098 € Une maison fonctionnelle disposant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéale pour un couple ou une famille. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 348585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charleville-Mézières
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Maison de ville T5 avec jardin - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
134000
1 696 €/m²

Maison de ville T5 avec jardin - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

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79m²
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Située à Charleville-Mézières, dans un secteur calme, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés est édifiée sur une parcelle de 196 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une isolation intérieure entièrement refaite en 2026 ainsi qu'un ballon thermodynamique neuf de 2026. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon/séjour lumineux avec accès vers l'extérieur • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux chambres • Un espace en enfilade pouvant être utilisé comme bureau ou dressing • Une salle de douche neuve et moderne Au 2ème étage : Une grande pièce sous pente offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement. Les atouts : Isolation intérieure entièrement refaite en 2026 Ballon thermodynamique neuf – 2026 Fenêtres PVC double vitrage Parquets en chêne Espace cave / chaufferie / buanderie Secteur calme Parcelle de 196 m² À prévoir : remplacement de la porte d'entrée en bois. Taxe foncière : 1 298 € Une maison agréable et pleine de potentiel, située dans un environnement calme à Charleville-Mézières. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 346448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charleville-Mézières
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Ensemble immobilier de deux maisons à VILLERS SEMEUSE
180000
1 125 €/m²

Ensemble immobilier de deux maisons à VILLERS SEMEUSE

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160m²
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Ensemble immobilier de 2 maisons – Fort potentiel locatif et investissement ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes d'un côté, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les deux maisons sont actuellement libres de toute occupation et peuvent être louées individuellement, avec un loyer estimé entre 700 € et 800 € par mois et par maison, soit un potentiel locatif global de 1 400 € à 1 600 € mensuels. Première maison – 86 m² (DPE : D) Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cour, une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger et un WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir (démoussage de toiture, isolation, amélioration de la ventilation), offrant une possibilité de valorisation du bien. Seconde maison – 74 m² (DPE : F – audit énergétique réalisé) Implantée sur un terrain de 220 m² entièrement clôturé avec cabanon. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger et un WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Chauffage électrique. Possibilité de stationner des véhicules sur le terrain grâce à un portail. Informations complémentaires : Les deux maisons sont vendues libres de toute occupation. Vente des deux maisons dans leur état actuel. Potentiel locatif estimé entre 700 € et 800 € par mois et par maison. Taxe foncière : 1 704 €. Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'autoroute, d'une zone commerciale et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Deux maisons, deux possibilités de location et un potentiel de revenus intéressant après acquisition. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villers-Semeuse
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Maison ancienne rénovée 6 pièces - mitoyenne d’un côté avec annexe et jardin à Lonny
172000
1 303 €/m²

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NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER : COUP DE CŒUR pour cette maison ancienne Rénovée pleine de charme et de caractère. Je vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne rénovée, mitoyenne d'un côté, qui séduira les amateurs de biens authentiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère, ses éléments anciens et son atmosphère conviviale. La maison offre de beaux volumes, avec notamment 4 chambres, une grande pièce sous pente, une cour intérieure pleine de charme ainsi qu'un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également d'une cave voûtée, véritable atout pour les amateurs de cachet, ainsi que d'un accès à une charmante cour intérieure. Le premier étage propose un grand palier desservant quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace. Vous apprécierez également le parquet qui apporte chaleur et élégance aux étages. Au deuxième étage, une grande pièce sous pente offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Bureau, salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou atelier : elle pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces qui viennent compléter agréablement la maison. Vous profiterez d'une cour intérieure et d'un jardin clôturé. Une annexe vient également enrichir l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou d'extension, selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2026, d'un poêle à bois, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une VMC simple flux. Le bien affiche un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique. La taxe foncière s'élève à 522 €. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme authentique de la pierre et de l'ancien Une maison atypique et chaleureuse 4 chambres et une grande pièce sous pente Le parquet dans les étages Une magnifique cave voûtée Une cour intérieure pleine de charme Un jardin clôturé Une annexe offrant de nombreuses possibilités Pompe à chaleur installée en 2026 DPE C Une maison qui possède une véritable âme et qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image. Le genre de maison qui ne laisse pas indifférent : elle se découvre, elle se visite… et surtout, elle se ressent. À découvrir sans tarder ! Les maisons de caractère comme celle-ci sont rares. Cette annonce référence 350044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lonny
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Jolie maison d'habitation dans endroit calme
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1 049 €/m²

Jolie maison d'habitation dans endroit calme

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Maison familiale aux beaux volumes – 5 chambres – Terrain de 1 000 m² – Renwez (08150) À découvrir rapidement sur la commune de Renwez, village dynamique proposant toutes les commodités (écoles, commerces, services, médecins…), cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable. Une pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel avec un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un bureau, deux WC, un garage avec porte motorisée. Cinq chambres pour toute la famille L'espace nuit offre cinq belles chambres, dont plusieurs bénéficient d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Des volumes appréciables permettant à chacun de profiter de son propre espace. Des équipements pensés pour le confort La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, poêle à pellets MCZ, chauffage central au fioul avec chaudière entretenue, ballon d'eau chaude, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout. Un extérieur agréable avec grand terrain À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en famille. Une maison avec un beau potentiel Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en conservant ses nombreux atouts. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200034. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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08 MONTHERME. Maison 3 chambres
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08 Monthermé. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !! Située dans une petite ville de la Vallée de la Meuse, cette maison sera idéale pour une famille ou pour résidence secondaire. Il est possible de le transformer en gîte ou chambre d'hôtes. D'une superficie habitable de 98m2, il se compose: - rez de chaussée: 1 grand séjour,cuisine séparée et équipée. - étage: 1 chambre spatieuses et lumineuses, salle de bain/douche avec. -étage 2: 2 chambres Terrain de 150m2dépendances/ateliers. CLASSE ENERGIE E: 310 kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT E: 68 KGéqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min: 2680 euros / an et max: 3660 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostics du 07/10/2026. Prix: 135 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

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175000833 €/m²