Cette maison familiale de 133 m² habitable, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un réel potentiel pour une famille à la recherche d'espace et souhaitant aménager un intérieur à son goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison avec son bel escalier en bois, ses moulures au plafond et ses éléments anciens qui lui apportent du caractère.
Le rez-de-chaussée propose un salon de 16m² ainsi qu'une pièce de vie d'environ 23m² réunissant la cuisine et la salle à manger, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Une salle de bain moderne et un wc indépendant ainsi qu'une seconde entrée donnâtes accès à l'extérieur complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 17m² , 12m² et 10m² dont une en enfilade ainsi que d'un placard de rangement .
Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée de plus de 40m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'une cave s'étendant sous toute sa surface, idéale pour le rangement et le stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage ainsi qu'une petite dépendance pouvant faire office d'abri de jardin ou d'atelier viennent compléter l'ensemble.
Côté prestations :
* Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude (2020)
* Toiture ardoise entièrement refaite (2020)
* Façade rénovée (2020)
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Volets roulants électriques et manuels
* Taxe foncière : 1500 €
* DPE : classe C
Une maison familiale alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations récentes – à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 353341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014.
Prix du bien : 154 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
