A VOIR ABSOLUMENT

Aurignac

Prix de vente2730002100 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

À VENDRE 31420 AURIGNAC

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur d'Aurignac

L'ensemble se compose d'une partie habitation entièrement rénovée d'environ 130 m², d'un garage de 70 m² et d'un local commercial de 55 m² en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale du village

La partie habitation offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un confort optimal grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville La maison est également raccordée au tout-à-l'égout

Vous profiterez d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la place du marché ainsi que sur la chaîne des Pyrénées

Un bien rare alliant habitation et potentiel professionnel, rénové avec beaucoup de goût, qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT

Agent commercial (Entreprise individuelle).

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Aurignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ANTENNE VIDEO SERVICEElectricite

PRESTA NET 31Electricite

DELO FROIDPlomberie

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273000

2 100 €/m²

A VOIR ABSOLUMENT

130m²

À VENDRE 31420 AURIGNAC Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur d'Aurignac L'ensemble se compose d'une partie habitation entièrement rénovée d'environ 130 m², d'un garage de 70 m² et d'un local commercial de 55 m² en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale du village La partie habitation offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un confort optimal grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville La maison est également raccordée au tout-à-l'égout Vous profiterez d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la place du marché ainsi que sur la chaîne des Pyrénées Un bien rare alliant habitation et potentiel professionnel, rénové avec beaucoup de goût, qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison 2024, 4 pièces, 92 m2 avec un terrain de 2512 m²

92m²

À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement. Construite en 2024, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement. L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration équipée d'une pompe de relevage. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 512 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou accueil d'animaux. Un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La taxe foncière s'élève à seulement 202 € par an, constituant un avantage supplémentaire pour cette propriété. La maison étant récente, elle bénéficie encore des garanties liées à sa construction. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située à proximité de Saint-Martory, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un grand terrain. Une maison rare réunissant construction récente, confort moderne, excellente performance énergétique, absence de travaux et vaste terrain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 202 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lestelle-de-Saint-Martory

Voir

240000

2 400 €/m²

Maison F4 de 100m² sur terrain de 389m²

100m²

Je propose à la vente une maison créole F4 de 100m2 située à RDM Les Bas, sur un terrain de 389m2. La maison se compose : d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un garage, d'une véranda et d'un abri de jardin.\nCe bien vous est proposé au prix de 240000 €. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6706 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent

Saint-André centre – Maison familiale F5 de 181 m² utiles avec garage

112m²

SAINT-ANDRÉ CENTRE – MAISON F5 DE 112 M² HABITABLES, 181 M² UTILES – 285 000 € Tout faire à proximité, sans renoncer au confort d'une maison : voici l'un des principaux atouts de ce bien idéalement situé proche du centre-ville de Saint-André. Édifiée sur une parcelle de 246 m², cette maison familiale F5 développe environ 112 m² habitables et 181 m² de surface utile. Fonctionnelle et généreuse, elle comprend : un espace de vie avec salon et cuisine aménagée ; trois chambres, dont une suite parentale ; un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ; deux salles de bains ; deux WC ; une terrasse couverte et une varangue ; un garage. Les volumes confortables, les nombreux espaces disponibles et la proximité directe des commerces, établissements scolaires, services et principaux axes routiers en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Un bien pratique, bien situé et offrant de réelles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Au prix de 285.000€, honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: O693 948O14 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr - Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et bien située à Saint André. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.\n

Une belle opportunité !

101m²

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison à étage offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking couvert pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que d'une cour arborée. Elle se compose : - d'un séjour 19m², - de 3 chambres, -d'une loggia, -d'une salle d'eau et de WC séparés. Une chapelle hindoue est également présente sur la propriété et pourra être détruite au compromis, selon le souhait de l'acquéreur. Cette maison représente également une belle opportunité pour un investisseur ou pour une famille À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 251 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME

210m²

À VENDRE 31800 LABARTHE INARD Maison de caractère Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, volumes et confort moderne se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes pièces de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet à l'ensemble de la maison. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La maison offre cinq belles chambres avec la possibilité d'en créer facilement une sixième, idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, agréable et très facile d'entretien, d'un grand carport ainsi que d'un bel espace comprenant un salon d'été et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un atelier ainsi qu'une grande cave, dans laquelle il est possible de se tenir debout, viennent compléter les prestations de cette demeure. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur par géothermie, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. Une demeure authentique, chaleureuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison au charme incontestable lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON DE CHARME

210m²

À VENDRE 31800 LABARTHE INARD Maison de caractère Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, volumes et confort moderne se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes pièces de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet à l'ensemble de la maison. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La maison offre cinq belles chambres avec la possibilité d'en créer facilement une sixième, idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, agréable et très facile d'entretien, d'un grand carport ainsi que d'un bel espace comprenant un salon d'été et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un atelier ainsi qu'une grande cave, dans laquelle il est possible de se tenir debout, viennent compléter les prestations de cette demeure. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur par géothermie, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. Une demeure authentique, chaleureuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison au charme incontestable lors d'une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Labarthe-Inard

Voir

215000

Maison F4 de 100m² a terminé sur terrain de 475m² à St André

Je propose à la vente une maison F4 de 100m2, située à St André, qui est en cours d'achèvement avec l'approbation du permis de construire, sur un terrain de 475m2. On prévoit un espace intérieur comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes et une véranda. L'installation de la fosse a déjà été effectuée.\nCe bien vous est proposé au prix de 215000 €. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6695 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent

Maison de 5 pièces de 133 m² à Lestelle-de-Saint-Martory

133m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133.23 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Lestelle-de-Saint-Martory. Édifiée en 1996 et très bien entretenue, elle se distingue par sa surface habitable confortable et son vaste terrain d'environ 2500 m2, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village. La maison est construite sur un sous-sol d'environ 180 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L'étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien. Le salon-séjour d'environ 47 m2 constitue le cœur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées, avec des surfaces annoncées de 11, 12, 15 et 13 m2 et des emplacements prévus pour les rangements, offrant ainsi des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d'environ 8 m2, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le terrain d'environ 2500 m2, dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air/air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations. À environ 200 m, l'École communale (Communal School) se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l'attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au sol - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les modalités d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lestelle-de-Saint-Martory

Voir

273000

2 100 €/m²

2730002 100 €/m²

273000

130 m²

6pièces

4ch.