Appartement T2 avec garage

Montpellier

Prix de vente1390003088.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Montpellier,

à proximité de Juvignac .

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45 m² habitables doté d'un grand balcon.

Lumineux et confortable , il se compose d'un spacieux salon-séjour , d'une cuisine équipée , d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau .

Un grand garage vient compléter ce bien.

Vous apprécierez également la présence d'un agréable parc arboré à proximité de la résidence.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 5

- Nombre de lots : 40

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 139000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T1

34m²

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant T1 BIS situé à deux pas de l'église St Roch L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une mezzanine et d'une salle de d'eau avec WC. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les toit de Montpellier. En bon état, idéal pour investisseur ou premier achat ! Vous trouverez à 5 minutes à pied la place de la Comédie et tous les commerces de proximité. A visiter au plus vite ! Bien proposé par Hugo TARDY EI, agent commercial (RSAC 928619758)

Studio 22 m² Montpellier centre, grande hauteur sous plafond

22m²

Situé en plein centre-ville de Montpellier (Ecusson), proche ligne 4 station de tramway St guilhem Courreau, ce studio en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 105 000 €. Surface habitable de 22 m², il bénéficie d'une orientation ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. Ce bien se trouve dans un immeuble en pierre de Castries, construit en 1847. Les meubles de cuisine ont été remplacés et les peintures refaites en juin 2026, garantissant un état général bon et des prestations modernisées. La copropriété comprend 5 lots avec des charges mensuelles de 100 €, assurant un entretien régulier des parties communes. Le studio se compose d'une pièce principale unique, avec coin cuisine, espace repas, séjour et mezzanine pour le côté nuit (grande hauteur sous plafond). La salle d'eau intègre le WC. La cuisine est équipée, prête à l'usage, plaque vitrocéramique neuve + réfrigérateur. Chauffage individuel électrique. La situation en rez-de-chaussée permet un accès direct et pratique, proche des commerces et toutes commodités. Vide de toute occupation, il est disponible à l'acte, prêt à accueillir son futur occupant. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter: 06 95 99 43 43 Nina Paneva Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T1 de 27 m² rénové + Parking

27m²

Montpellier, quartier Estanove. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2ᵉ étage, en très bon état, avec une cave de 9 m² et une place de parking attribuée. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une pièce de vie d'environ 17 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 4 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². L'appartement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un DPE C, gage d'une bonne isolation. La résidence propose également une piscine, des espaces verts pour se promener et des terrains de tennis. À 2 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, vous profitez aussi de tous les commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, La Poste et de nombreux services. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 15 minutes . Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 23 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 750 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

40m²

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520)+9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€/mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 109500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

✨ EXCLUSIVITÉ – Grand studio avec très grande terrasse, parking en sous-sol et résidence récente ✨

28m²

À découvrir en exclusivité, ce grand studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine séparée permet de préserver un bel espace de vie, agréable et facile à aménager. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, apporte un vrai plus à ce bien, avec un volume rare pour un studio. Le coup de cœur : une très grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler au calme ou créer un véritable espace extérieur cosy. Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux au quotidien. Résidence récente Grand studio bien agencé Nombreux rangements Cuisine séparée Grande salle d'eau Très grande terrasse bien exposée Parking en sous-sol Tramway à deux pas Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15247

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