Immeuble de village avec local commercial et vastes volumes – La Bastide-de-Sérou 09240

La Bastide-de-Sérou

Prix de vente67000728.2608695652174 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1800Construction

Description

Idéalement située à seulement 20 minutes de Foix et 20 minutes de Saint-Girons, au cœur du village dynamique de La Bastide-de-Sérou, sur une place très prisée aux abords des Halles, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et de place, ce bien offre une opportunité rare pour un projet de vie, d'artisanat ou d'investissement.

Le local commercial (env. 30 m²) : Situé au rez-de-chaussée, il dispose de deux belles vitrines et d'une superbe exposition. Idéal pour relancer une activité commerciale, libérale ou artisanale (avec toilettes).

La partie habitation (env. 62 m² habitables) :

Au 1er étage : Une superbe chambre spacieuse de plus de 26 m² avec sa salle de bains privative.

Au 2e étage : Une seconde vaste chambre de plus de 22 m², complétée par un espace modulable (coin nuit ou bureau) d'environ 8 m².

Les combles : Un grand grenier aménageable de 40 m² offrant un magnifique potentiel d'agrandissement supplémentaire.

En sous-sol (R-1) : Une cave saine d'environ 22 m².

Les points forts / Le potentiel :

Emplacement stratégique numéro 1 au cœur des Halles et contigu à la médiathèque, fort flux piéton, stationnement facile et position centrale entre Foix et Saint-Girons.

Volumes généreux avec des chambres de plus de 20 m², un vrai cachet rare pour le secteur.

Toiture en bon état (gros œuvre préservé).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de façonner le bien selon vos envies (création d'un logement atypique, gîte, ou combiné habitation + commerce).

Prix : 67 000€ FAI. Dossier et informations complémentaires sur demande. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien rare sur le marché !

Cette annonce référence 345337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 67 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bastide-de-Sérou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Terrain à bâtir viabilisé

661m²

Implanté dans le village de Bénac (entre Tarbes et Lourdes), ce terrain de 661 m² (lot n° 1 sur le plan) vous offre un écrin de nature rare et préservé, avec la vue sur la chaîne des Pyrénées. En effet, ce lotissement, 'Les balcons de l'Aubisch', est composé de 8 lots nichés à proximité des infrastructures urbaines, il promet un cadre de vie serein, idéal pour concrétiser tous vos projets avec le constructeur de votre choix. Ce terrain, vous promet un espace de liberté, prêt à accueillir vos idées d'aménagement, celui-ci sera entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout à l'égout). Profitez de cet emplacement stratégique, où le calme règne en maître, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Offrez vous la possibilité de réaliser la construction de vos rêves dans un secteur privilégié. Contactez moi, pour plus d'informations et laissez vous séduire par ce bijou de tranquillité. Cette annonce référence 291622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 57 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rénover

67m²

60600 - CLERMONT - CENTRE VILLE - STUDIO/T2 A CREER - 67 m² au sol - 40,14 m² LOI CARREZ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du centre-ville un grenier aménageable en appartement d'une superficie au sol de 67,45 m² et de 40,14 m² en Loi Carrez. Vous pourrez créer un beau studio ou un deux pièces selon vos envies. Les poutres apporteront un charme au futur logement. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, la transformation de ce lot grenier en un lot appartement a été validée en assemblée générale de la copropriété. GARE à 10mn à pied (ou à 3mn en voiture) - TER Hauts-de-France ligne CLERMONT-CREIL-GARE DU NORD (40 mn), CLERMONT-AMIENS (50 mn). Les commerces et les services sont accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 218,64 €/trimestre. Taxe foncière 2025 : 266 €. A NOTER - IMPORTANT : - Pas de stationnement obligatoire pour le futur logement (Confirmation de la mairie) - Raccordements d'eau et d'électricité à prévoir (Rappel c'est un grenier) Bien non soumis au DPE. Photos de projection avec aménagement. Un seul contact pour ce bel investissement, une seule visite et vous serez séduit par son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

1525m²

TERRAIN- 1525 m² - CONSTRUCTIBLE - VUE DEGAGEE - CALME - SAINT PIERRE DE RIVIERE Efficity Pamiers , vous présente ce terrain constructible ,Situé sur les hauteurs de Sait Pierre De Riviere , en bout d'impasse, avec peu de voisinage et une vue dégagée sur la montagne. Ce terrain de 1525 m² n'est pas viabilisé mais les arrivées d'eaux et élèctricité sont en bordure du chemin. Amoureux de beaux espaces et de verdures cette parcelle est idéale pour accueillir vos projets. N'hésitez pas à venir découvrir , votre futur chez vous . Contactez MARION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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TERRAIN A BATIR A CLERMONT

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67000728 €/m²

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3ch.