Appartement à rénover

60600 - CLERMONT - CENTRE VILLE - STUDIO/T2 A CREER - 67 m² au sol - 40,14 m² LOI CARREZ -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du centre-ville un grenier aménageable en appartement d'une superficie au sol de 67,45 m² et de 40,14 m² en Loi Carrez.

Vous pourrez créer un beau studio ou un deux pièces selon vos envies. Les poutres apporteront un charme au futur logement.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, la transformation de ce lot grenier en un lot appartement a été validée en assemblée générale de la copropriété.

GARE à 10mn à pied (ou à 3mn en voiture) - TER Hauts-de-France ligne CLERMONT-CREIL-GARE DU NORD (40 mn), CLERMONT-AMIENS (50 mn).

Les commerces et les services sont accessibles à pied.

Les charges de copropriété sont de 218,64 €/trimestre. Taxe foncière 2025 : 266 €.

A NOTER - IMPORTANT :

- Pas de stationnement obligatoire pour le futur logement (Confirmation de la mairie)

- Raccordements d'eau et d'électricité à prévoir (Rappel c'est un grenier)

Bien non soumis au DPE.

Photos de projection avec aménagement.

Un seul contact pour ce bel investissement, une seule visite et vous serez séduit par son potentiel et son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris