A CHEVILLY (45520),
à proximité des commerces, écoles et commodités.
à seulement 10min de CAPSARAN, 15min de la base militaire de Bricy, Ligne SNCF Orléans-Paris.
Découvrons ensemble cette maison de ville spacieuse et lumineuse de 175m² environ (200m² au sol) sur un terrain de 1359m².
Son style typique et son atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes en font un lieu de vie propice pour une famille en quête de confort et de charme.
Dès l'entrée, vous aurez accès à un bel espace de vie de 42m² avec un coin bureau et son salon cosy avec son poêle à granulés donnant accès à une magnifique cuisine équipée aménagée et son espace repas. Une buanderie, Une Chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC.
Au 2ème étage, un bel espace de 40m² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit supplémentaire ou tout simplement une salle de jeux.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement clôturée sans vis-à-vis avec son portail battant ainsi qu'un jardin au calme.
Une terrasse vient compléter ce bien pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis à l'abri des regards.
Le tout est complété par plusieurs petites dépendances pour faciliter le rangement (vélos, outillage, ...)
Coté technique : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, tableau électrique en bon état, Chauffage électrique, fibre optique disponible, VMC.
Bien rare sur le marché. Coup de Cœur possible !
Ne tardez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite.
Cette annonce référence 317308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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