Maison 4 pièces de 123 m2 en pierres - GAVRUS

Gavrus

Prix de vente2915002369.918699186992 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

525 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 123 m² sur un terrain d'environ 500 m², à 20 minutes au sud-ouest de Caen !

LOCALISATION : Gavrus

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"Maison très agréable à vivre, dans laquelle nous avons partagé 25 années de bonheur et vu grandir nos deux enfants dans un cadre calme, chaleureux et familial."

Les points forts de ce bien :

- Charme de la pierre

- Belles surfaces

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon-séjour

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain

Au deuxième étage :

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage aluminium et bois (deuxième étage)

Type de chauffage : Electrique + cheminée insert

DPE : D (240) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2350 euros et 3210 euros

Taxe foncière : 480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 291 500 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 %, soit 275 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-de-123-m2-en-pierres-gavrus/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Ifs

Voir

2915002 370 €/m²

291500

123 m²

4pièces

3ch.