Longère

Eysines

Prix de vente5600003414.6341463414633 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1553 m²Terrain

1900Construction

Description

EYSINES 33320 - LONGERE EN PIERRE 164 M² - PAS DE TRAVAUX - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENTS NOMBREUX - PARCELLE 1553 M²

Nichée en deuxième ligne, venez découvrir cette très belle longère en pierre de plain-pied de 164 m² habitables sur une belle parcelle de 1 553 m².

Dès l'arrivée, une longue allée privative fermée par un portail électrique mène à la propriété et à un espace de stationnement pouvant accueillir facilement quatre véhicules ou plus.

La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état, fruit d'une rénovation soignée.

L'intérieur s'organise autour d'une vaste entrée offrant un espace idéal pour un bureau, avec accès à une mezzanine (pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeu) et à un grand grenier.

Une cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, invite à la convivialité, tandis que le salon, chaleureux et accueillant, fait face à cet espace.

Côté nuit, la maison proposait à l'origine 3 grandes chambres (dont une suite parentale).

Aujourd'hui, les espaces ont été repensés pour offrir une configuration plus modulable, une troisième chambre a été créée en scindant la pièce de vie, tandis que l'ancienne suite parentale a été aménagée en un véritable studio indépendant.

Bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur, il constitue une solution idéale pour accueillir en toute autonomie ou développer un projet locatif aux revenus intéressants.

Une salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant, une buanderie / pièce technique avec point d'eau complètent cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée sans vis à vis, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un emplacement pratique au quotidien

À quelques minutes à pied (950 m), vous accédez au tramway ligne D, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs ainsi que les lignes de bus 38 et 39.

Ecole primaire, secondaire et collège d'Eysines à 5 min.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Eysines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

135m²

33320 - EYSINES - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 135 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE efficity, vous propose cette ravissante maison située au cœur d'Eysines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 135 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition plein SUD de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le quartier calme vous permet de profiter de moments de détente en toute quiétude, loin de l'agitation de la ville. La terrasse de 100 mètres carrés et la piscine enterrée sont de véritables atouts, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Construite entre les années 1970 , cette maison bénéficie d'un état général très bon, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Le parquet et la façade ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Le jardin de 467 mètres carrés, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et accueillante, alliant charme, luminosité et tranquillité en plein cœur d'Eysines. Ce qu'il me plaît : Charme et luminosité de la maison Terrasse spacieuse et piscine enterrée pour des moments de détente Jardin arboré offrant tranquillité et intimité N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien d'exception au cœur d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

129m²

33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE – VILLA D'INSPIRATION PROVENÇALE – PLAIN-PIED – 130 m² – TERRAIN 1 986 m² – DOUBLE GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Certaines maisons se visitent… d'autres marquent immédiatement les esprits. Olivier Rivart Consultant en immobilier fort de 30 années d'expérience avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante villa de plain-pied construite en 2013, développant 130 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 986 m², entièrement clôturée, dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture d'inspiration provençale, ses façades en pierre naturelle, ses larges terrasses couvertes et la qualité remarquable de ses finitions lui confèrent une identité rare sur le secteur. À l'intérieur, chaque détail reflète le soin apporté à la construction. Les sols en travertin, les arches maçonnées, les menuiseries en bois massif et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste espace de vie d'environ 59 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit offre trois belles chambres, une vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grande terrasse couverte, une cuisine d'été d'environ 38 m² et surtout près de 480 m² d'aménagements en béton lavé, offrant une cour élégante, des accès parfaitement aménagés et de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement clos, conserve un bel espace paysager permettant, si vous le souhaitez, l'implantation d'une piscine. Les atouts qui font la différence : Villa de plain-pied construite en 2013 Architecture d'inspiration provençale Façades en pierre naturelle Prestations haut de gamme Pièce de vie d'environ 59 m² Sols en travertin Menuiseries intérieures en bois massif Cuisine indépendante avec arrière-cuisine 3 chambres Grande salle d'eau avec douche à l'italienne Cuisine d'été Terrain clos de 1 986 m² Environ 480 m² d'aménagements extérieurs en béton lavé Nombreuses places de stationnement Possibilité d'implanter une piscine Aucun travaux à prévoir Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison de qualité, aux prestations rarement réunies dans cette gamme de biens, où le confort de vie s'associe à une architecture élégante et intemporelle. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette villa véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exceptionnel : appartement avec terrasse face au Jardin Public à Bordeaux (33000)

93m²

Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement de prestige face au Jardin Public à Bordeaux (33000). Une vraie pépite dans le quartier : 93,6 m² Carrez (100 m² au sol) au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, avec vue directe sur le Jardin Public. Un volume et une personnalité unique en son genre. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour spectaculaire d'environ 50 m². Sous 3,26 m de hauteur sous plafond, la charpente en bois, le mur en pierre et le parquet créent une atmosphère unique, chaleureuse et lumineuse grâce aux larges ouvertures. Traversant, l'appartement s'ouvre directement sur le Jardin Public et profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte prolonge l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres donnent sur la terrasse. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé et une buanderie gardent les pièces à vivre dégagées. Et pour savourer les beaux jours, une terrasse tropézienne d'environ 7 m² : un luxe très recherché en plein cœur de Bordeaux. L'appartement dispose aussi d'une climatisation. Une cave au sous-sol complète le bien. Le quartier du Jardin Public offre un cadre de vie prisé : promenades dans les allées arborées du parc, Muséum d'histoire naturelle, Tram et tout le centre de Bordeaux accessible à pied. Les + du bien : - Appartement avec vue sur le jardin Public - Séjour spectaculaire avec charpente et pierres apparentes - Terrasse tropézienne à l'abri des regards - Chambres et salle d'eau aux finitions soignées À noter : - Taxe foncière : 2 264 € / an - État du bien : Excellent - Le bien est soumis au statut de copropriété - Charges de copropriétés annuelles : environ 948 € / an - 11 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 Coût de l'énergie min / max : 1 380 € / 1 920 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 659 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Bel immeuble de 225m2 à Bordeaux

225m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 3 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 2eme étage : - Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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228m²

LUDON-MEDOC - Maison de caractère 7 pièces - 4 chambres - 230m² - Jardin Située dans le Médoc, à 25 min en voiture de Bordeaux et dans le village prisé de Ludon-Médoc, découvrez cette demeure d'exception où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Cette bâtisse de caractère de 230 m² a bénéficié d'une rénovation de haute volée. Si vous cherchez le cachet de l'ancien avec le confort et sans aucun travaux, cette maison du XIXe siècle au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, est une opportunité rare. Passé le seuil, une belle entrée vous accueille avec un superbe escalier d'origine. Les espaces de vie se déploient ensuite avec fluidité : Une vaste cuisine dînatoire s'ouvre sur un séjour et une salle à manger conviviale, complétée par un salon indépendant plus feutré. Une chambre avec salle de bains indépendante, ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux autres suites privatives (chacune disposant de sa salle d'eau), ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou une quatrième chambre. À l'extérieur, la maison révèle un jardin clos de murs et arboré. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur invite à la détente en toute confidentialité, au cœur du bourg. À seulement 25 minutes de Bordeaux, vous profiterez également d'un accès rapide aux vignobles réputés, ainsi qu'aux escapades vers le bassin d'Arcachon et le littoral atlantique. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien clés en main d'exception ? Appelez-moi au 06 16 93 01 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne De Bony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831318704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

125m²

Au coeur de la BASTIDE, proche du TRAM, au sein d'une petite rue CALME Magnifique Maison d'environ 125m2 aux Volumes généreux, luminosité et JARDIN avec TERRASSE Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère grâce à une superbe hauteur sous plafond cathédrale surplombant la cuisine, apportant une véritable sensation d'espace et de volume. La vaste cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin grâce aux nombreuses baies vitrées. Le salon, chaleureux et accueillant, dispose d'un poêle, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy. Un espace supplémentaire, pouvant accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente, vient compléter cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m² avec ATELIER, agrémenté d'une terrasse offre un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Enfin, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. Une maison lumineuse et chaleureuse, qui conjugue beaux volumes, fonctionnalité et douceur de vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JOLIE MAISON FAMILIALE A CAUDERAN

90m²

A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN A CAUDERAN - 33200 - DEPENDANCE ET GARAGE Située sur une parcelle de 360 m², cette maison très bien entretenue développe environ 90m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose de trois chambres, d'espaces de vie fonctionnels et agréables, le tout dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 8,3 m2, pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, propre et soignée, offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, idéale pour une vie de famille sereine. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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5600003 415 €/m²

560000

164 m²

5pièces

4ch.