Maison de charme rénovée avec espace indépendant à deux pas du lac de Guerlédan

Astero vous propose cette agréable maison d'environ 150 m² habitables, située à Mûr-de-Bretagne, sur un terrain clos d'environ 562 m², à quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée entre 2016 et 2026, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que de 3 salles de bains avec WC. Les différents niveaux permettent une organisation agréable et fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 50 m². Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore être exploité en location à l'année ou en saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et des services du bourg, mais également du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée, des espaces de pêche et des activités nautiques. Son agencement, ses possibilités d'accueil et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou touristique. Une visite permettra de découvrir les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35841. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale de 132 m² - Saint-Guen

4

132m²

D

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… et cette maison familiale nichée au cœur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale de 132 m² - Saint-Guen

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Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… et cette maison familiale nichée au cœur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrain constructible de 2 240 m² et dépendances

Astero vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature comme les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou encore coin détente : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Un véritable atout, une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'électricité et de l'isolation, garantissant un meilleur confort au quotidien. La maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrain constructible de 2 240 m² et dépendances

Astero vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature comme les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou encore coin détente : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Un véritable atout, une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'électricité et de l'isolation, garantissant un meilleur confort au quotidien. La maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Garage (fonds)

3834m²

A vendre. Fonds commerce de GARAGE AUTOMOBILES sur un axe passager et bénéficiant d'une excellente visibilité dans le Morbihan. L'établissement est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m² clôturé avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² comprenant: Atelier mecanique Hall d'accueil Bureau Salle de pause - cuisine Vestaire L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, en mécanique et de commerce VO. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6214. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

Agréable appartement centre ville de Pontivy, calme et lumineux

3

83m²

D

Astero vous propose un appartement de 84m² (Loi Carrez) idéalement conçu pour une famille ou un investisseur souhaitant un bien fonctionnel à Pontivy. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux, ce logement offre une distribution pratique : entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, trois chambres avec balcon sur jardin, salle de bains et WC indépendant — le tout optimisé pour le confort quotidien. Complètent ce bien une cave de 7 m², un stationnement extérieur privatif et des charges de copropriété maîtrisées (67 € / mois). Taxe foncière : 207 €. L'exposition du séjour et le balcon garantissent des apports de lumière appréciables, tandis que la présence d'un parking extérieur nominatif et d'une cave apporte une vraie valeur d'usage en centre-ville. Situation : profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires et transports locaux (bus), facilitant les trajets quotidiens et la vie de famille. Ce 4 pièces spacieux conviendra parfaitement aux primo-accédants souhaitant évoluer ou aux investisseurs cherchant une location de qualité dans une ville dynamique du département. Visite virtuelle possible sur demande — une occasion rare sur le marché local de concrétiser un projet sereinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astéro ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35584. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agréable appartement centre ville de Pontivy, calme et lumineux

3

83m²

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Astero vous propose un appartement de 84m² (Loi Carrez) idéalement conçu pour une famille ou un investisseur souhaitant un bien fonctionnel à Pontivy. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux, ce logement offre une distribution pratique : entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, trois chambres avec balcon sur jardin, salle de bains et WC indépendant — le tout optimisé pour le confort quotidien. Complètent ce bien une cave de 7 m², un stationnement extérieur privatif et des charges de copropriété maîtrisées (67 € / mois). Taxe foncière : 207 €. L'exposition du séjour et le balcon garantissent des apports de lumière appréciables, tandis que la présence d'un parking extérieur nominatif et d'une cave apporte une vraie valeur d'usage en centre-ville. Situation : profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires et transports locaux (bus), facilitant les trajets quotidiens et la vie de famille. Ce 4 pièces spacieux conviendra parfaitement aux primo-accédants souhaitant évoluer ou aux investisseurs cherchant une location de qualité dans une ville dynamique du département. Visite virtuelle possible sur demande — une occasion rare sur le marché local de concrétiser un projet sereinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astéro ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35584. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale en excellent état

Cette maison construite en 1983, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, offre de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces fonctionnels. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placard, qui dessert les différents espaces de vie. La cuisine moderne et entièrement équipée, installée en 2020 par Cuisinella, développe environ 10,57 m². Elle bénéficie d'un revêtement en granit et est vendue avec son électroménager. Ouverte sur le salon-séjour, elle profite ainsi d'un agréabe espace de vie de près de 44 m² au total. Le salon-séjour de 33,87 m², lumineux et convivial, constitue le coeur de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également : * une chambre, * une salle de bains, * un WC indépendant. À l'étage Un agréable palier-mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou un coin lecture. L'étage propose également : * deux belles chambres, * un bureau fermé, idéal pour le télé-travail ou pouvant répondre à différents besoins, * une grande salle d'eau, * un WC indépendant. Extérieurs et potentiel d'évolution La maison bénéficie d'une agréable terrasse équipée d'un store banne manuel. Les murs entourant la terrasse ont été renforcés afin de permettre la réalisation d'une future véranda : un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir encore l'espace de vie. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 2 500 litres, instalée sous la terrasse, permet l'alimentation du WC au rez*de*chaussée grâce à un système de récupération et de traitement de l'eau. Deux caméras extérieures complètent les équipements de la propriété. Un sous-sol total particulièrement fonctionnel Le sous-sol offre de très beaux volumes et se compose de : * une grande arrière-cuisine, * une cave, * un espace de stationnement d'environ 35 m², * un espace bricolage d'environ 23 m². Mais surtout, la propriété dispose d'un grand garage, conçu pour accueillir un camping-car. Celui-ci bénéficie notamment : * d'une fosse de 1,50 m, idéale pour réaliser les vidanges, * d'une charpente renforcée permettant d'envisager la création d'un grenier. Équipements et travaux récents : * Menuiseries de 2021 en aluminium côté sud et en PVC côté nord avec volets électriques et vélux équipé d'un store solaire * Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 * Insert bois installé en 2020, labellisé Flamme verte * VMC hygroréglable de 2015 * Ramonage réalisé par un professionnel le 07/01/2026 * Réseau 5G disponible et possibilité de raccordement à la fibre Diagnostics et infortations complémentaires * DPE : B * GES : A * Diagnostic électrique : aucune anomalie * Assainissement individuel * Taxe foncière : 1558 € Concernant le diagnostic gaz, quelques interventions sont à prévoir : remplacement de la lyre GPL (+70 cm), actuellement non conforme; mise en accessibilité du robinet situé au fond du meuble; création d'une grille d'air adaptée. Une maison complète et soigneusement entretenue. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loudéac

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Maison de charme rénovée avec espace indépendant à deux pas du lac de Guerlédan

Les caractéristiques

Description

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