Charmante maison au milieu des vignes

Monbazillac

Prix de vente2650001992.4812030075188 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

6Pièces

3Chambres

11000 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Monbazillac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Maison familiale de 128 m² avec garage, terrasse et jardin dans un quartier calme de Bergerac Située dans un environnement paisible et recherché de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et du parc de Pombonne, cette agréable maison de 128 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un lumineux séjour équipé d'un insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque. Un balcon vient agrémenter cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de volets en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Quartier calme et recherché 128 m² habitables 4 chambres possibles (ou 3 chambres + bureau) Cuisine entièrement équipée Garage et terrasse Jardin clos de 330 m² Climatisation dans les chambres Double vitrage PVC Proximité commerces, écoles, centre-ville et parc de Pombonne A voir avec votre agence POUPR'IMMO, ou sur notre site pourprimmo.com

Charmante maison de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme à Mouleydier

145m²

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme au coeur de Mouleydier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec placard desservant sur votre droite à un beau et lumineux espace de vie composé d'un salon, avec sa climatisation, de 38m2 communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une seconde chambre avec placard, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un couloir, avec climatisation, desservant deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 40m2 avec un four à pain pour vous permettre de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Le jardin est entièrement clos vous y trouverez également un garage donnant accès au cellier et également un car-port. Le bien se situe à Mouleydier, à 5min de ses commerces et à 15min de Bergerac. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la maison est récente, le jardin clos, l'environnement calme, le garage et le car-port, proche des commodités, les volumes.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 339459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied - Bergerac

90m²

? Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir ? Quartier résidentiel à proximité des commodités , maison de plain-pied avec garage sur un terrain de 500 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour de 30 m², trois chambres, salle de bain, WC , arrière cuisine. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les alentours. Vous serez à proximité de plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, parcs, et transports en commun. En moins de 10 minutes, vous accéderez aux services indispensables pour une vie quotidienne sereine. Que vous soyez amateur de randonnées, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour vous faciliter la vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses !

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED 107 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D’ENVIRON 2 000 m²

107m²

À l'Est de Bergerac (15/20minutes) , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres cellier Garage attenant Poêle à bois / convecteur électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrain plat d'environ 2 000 m² Environnement calme Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités. Informations complémentaires : DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation. Contrôle de l'assainissement individuel en cours. Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve

100m²

Maison neuve de plain-pied - 3 chambres - Terrain d'environ 600 m² Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2025. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte non aménagée, offrant la possibilité de créer un espace à votre goût. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage aluminium pour un confort optimal en toute saison. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m². L'allée ainsi que les haies seront réalisées pour la vente. Maison sous garantie décennale.

Maison familiale 5 chambres Bergerac

178m²

Maison familiale de 178 m² à vendre à Bergerac – Calme, confort et espace ! À la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à Bergerac ? Venez découvrir cette belle maison familiale de 178 m² située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour climatisé, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres mansardées, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC. Prestations techniques de qualité : Chauffage thermodynamique Panneaux solaires Climatisation réversible Combles isolés Fibre optique Tout à l'égout À l'extérieur, profitez d'un grand terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1400 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage de 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Bergerac, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Maison à vendre à Bergerac – Opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison familiale. Cette annonce référence 284410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 3 chambres Prigonrieux

134m²

Coup de cœur – Maison pleine de charme à réinventer sur 2600 m² de terrain arboré Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible et un magnifique terrain plat et arboré de 2600 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et rangements, un salon/salle à manger lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une belle chambre de 16 m² et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet apportent charme et confort, tandis que les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement (création d'une salle d'eau, WC…). À l'extérieur, le terrain arboré accueille également une dépendance, parfaite pour le bricolage ou le stockage ainsi qu'un garage de 30 m² -Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert -Menuiseries bois - Assainissement individuel -Taxe foncière : 1800 € Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout le charme de ce bien : une opportunité rare de créer une maison à votre image dans un cadre privilégié. Les dernières photos sont des projections de modernisation, pour vous aider à imaginer tout le potentiel après rénovation. Cette annonce référence 331945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 6 pièces à Bergerac

135m²

Dans un quartier résidentiel de Bergerac, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, offrant une superficie de 135 m² habitables. Articulée sur deux niveaux, elle dispose de 6 pièces accueillantes, dont 3 chambres confortables. Le terrain clos de 673 m² abrite une terrasse et une piscine au sel de 10 x 5 mètres, réalisée en 2023, qui promettent de belles journées ensoleillées. L'entrée de la maison mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger installée dans une véranda climatisée, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon principal, ainsi que deux chambres également climatisées et une salle d'eau, complètent ce niveau offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel. En rez-de-jardin, le second salon, la troisième chambre, une salle d'eau additionnelle et une buanderie garantissent une grande modularité d'aménagement selon vos envies et besoins. De nombreux rangements intégrés, un agréable cellier et un local de stockage viennent faciliter le quotidien. Le jardin, véritable espace de détente, intègre un carport avec stationnement semi-couvert, un puits, et un accès aisé au local piscine. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels qu'une école publique préscolaire à 500 m, l'école primaire René Desmaison à 500 m également, et le collège/lycée Maine De Biran à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 673 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1484 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.