Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commodités (commerces, transports, écoles...), venez découvrir cette agréable maison jumelée d'un côté, construite en 1985 environ, idéale pour un premier achat ou une jeune famille.
Cette maison traversante, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable, où tout peut se faire à pied.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un cellier/buanderie, une cuisine équipée de style moderne installée en 2015 ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse couverte d'environ 7 m² exposée à l'ouest, prolongée par un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement optimisé sous l'escalier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Une climatisation installée à l'étage apporte un confort appréciable lors des périodes estivales.
La maison dispose également d'un garage d'environ 13 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve au sein d'une copropriété de 31 lots sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont très faibles, avec un montant d'environ 80 € par an. La réfection de l'accès à la copropriété est prévue prochainement et a d'ores et déjà été intégralement réglée par les propriétaires actuels. Taxe Foncière 1028 € .
Vous apprécierez également la proximité d'un petit parc, permettant de profiter d'un espace de verdure pour une promenade ou une sortie rapide avec votre animal de compagnie.
Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison vous permettra simplement de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un emplacement pratique et un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Adeline Le Cravier : 06 22 04 20 46
Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.
Cette annonce référence 343114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
