Penthouse

Paris

Prix de vente262000015411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

3Étages

Description

PARIS 16ᵉ – AUTEUIL MOLITOR – DUPLEX D'EXCEPTION 170 M² – TERRASSES & ROOFTOP

Au dernier étage d'une copropriété sécurisée et confidentielle de 9 lots, Efficity Prestige vous propose ce duplex rare de 170 m², véritable maison sur le toit.

Accessible par ascenseur privatif, le premier niveau comprend une entrée desservant trois chambres, deux salles de bains, dont une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative de 20 m². Appartement climatisé.

À l'étage supérieur, magnifique espace de réception loft traversant et baigné de lumière avec double salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, belle hauteur sous plafond esprit atelier d'artiste et cheminée avec insert.

Terrasse végétalisée de plain-pied donnant accès par escalier à un rooftop de 30 M2 aménagé avec cuisine d'été et arrosage automatique.

1 caves complète ce bien.

Location de parking possible à proximité.

Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports d'Auteuil.

Prix net vendeur :2 536 000 euros

Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur

DPE : C (95 kWh/m²/an)

GES : C (18 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 200 € à 1 640 €

Charges annuelles : 1 500 €

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sybile Niox-Chateau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°395349681.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Paris XVIe – Avenue Victor Hugo / Arc de Triomphe - Appartement d'exception, cachet et volumes

260m²

Au 1er étage d'un très bel immeuble ancien de l'avenue Victor Hugo, appartement de 7 pièces offrant un grand double séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, une cuisine et une buanderie. Intégralement rénové, il conserve tout le cachet haussmannien : parquet, moulures et cheminées, dans des volumes particulièrement généreux. Immeuble ancien au charme préservé, dans l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale. Une adresse d'exception, à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, entre commerces de luxe, restaurants gastronomiques et grandes avenues arborées : un emplacement rare, au cœur du 16e arrondissement. Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Visite sur RDV.

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262000015 412 €/m²

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