Maison 3 pièces avec jardin

Tilloy-lez-Cambrai

Prix de vente800001379.3103448275863 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

140 m²Terrain

1949Construction

Description

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!!

SOUS COMPROMIS

Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans un village de Tilloy-lez-Cambrai, cette maison mitoyenne de 58 m² habitables avec jardin, actuellement louée 700 €/mois charges comprises.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 35 m² ouvert sur la cuisine, équipé d'un convecteur au gaz de ville et de radiateurs à inertie électriques, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² avec meuble vasque et douche.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec plancher bois.

Le bien dispose d'une installation électrique aux normes, d'un cumulus électrique neuf de 2026, d'une toiture en tuiles en bon état et d'un système de purification d'air.

Côté menuiseries, les velux et la porte d'entrée sont neufs. Le bien est entièrement équipé de PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Le jardin de 81 m² est entièrement clôturé et se situe en face de l'habitation. Possibilité d'acquérir un terrain de loisir de 381 m² loué 60 €/mois en sus.

Des places de parking sont disponibles à proximité.

A VISITER SANS TARDER !

Annays HECQUET

Conseillère Amalia France

06x63x39x93x80

Le quartier

Tilloy-lez-Cambrai

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

308 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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J.V.M ELECTRICITEElectricite

JR CONCEPTMaçonnerie

HDF EXPERTISESEntreprise bâtiment

D CONSEILSPlomberie

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Fonds de Commerce Librairie Papeterie-FDJ- Emplacement N°1

115m²

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800001 379 €/m²

80000

58 m²

3pièces

2ch.