
Flines-lez-Raches
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Idéalement situé sur un angle de rue à fort passage, cet immeuble commercial ou professionnel va prochainement être divisé. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis deux axes principaux. Avec ses vitrines généreuses et la possibilité d'installer une enseigne visible des deux rues, il constitue un emplacement parfait pour un commerce, un showroom ou une activité de services. Il s'agit d'une division, la société MERRHEIM conserve son show room et son magasin rue Dulieu Sa configuration en angle lui offre de nombreuses vitrines sur deux rues, permettant l'installation d'une enseigne visible depuis les deux axes de circulation. Un véritable atout pour capter l'attention et renforcer votre visibilité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau d'environ 115 m² entièrement rénové, actuellement exploité en showroom de carrelage. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés afin d'offrir un espace prêt à accueillir un nouveau projet : •toiture refaite, •huisseries remplacées, •climatisation installée, •accès PMR aménagé. Prêt à accueillir votre activité, aucun gros travaux n'est nécessaire, hormis l'aménagement selon vos besoins. Un palier de 7 m² permet aujourd'hui l'accès aux étages. Celui-ci pourrait facilement devenir un accès indépendant en créant une entrée sur le côté de la façade, permettant ainsi de dissocier les espaces pour des usages multiples. Le premier étage de 60 m², réparti en quatre pièces, est resté dans son état d'origine (fenêtres changées) et dispose d'un plancher authentique. Il nécessite des travaux d'aménagement et de décoration et pourrait devenir : •Des bureaux annexes au rez-de-chaussée, •Ou un appartement selon vos projets et la rentabilité souhaitée. Le grenier de 40 m² au deuxième étage offre un potentiel supplémentaire pour étendre la surface exploitable. Un bien rare combinant emplacement stratégique, visibilité commerciale et potentiel d'évolution, idéal pour un projet professionnel ou un investissement mixte. Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à votre projet professionnel ou d'investissement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Vivre en plein centre-ville, profiter de tous les commerces à pied, sans subir le bruit...dans un quartier calme ou il fait bon vivre respirer. Voilà une belle promesse, et surtout une belle réalité. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail motorisé s'ouvre sur votre jardin et dévoile une maison d'habitation au style longère, semi-individuelle uniquement avec un garage, offrant ainsi confort et intimité. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour la vie de famille : •Un hall d'entrée accueillant, qui vous fait entrer dans l'intimité de la maison •Une cuisine moderne et focntionnelle •Une buanderie pratique •Une salle à manger chaleureuse, où un escalier mène à l'espace nuit •Dans le prolongement, un coin séjour cosy, idéal pour se détendre ou recevoir Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bain, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, laissez-vous surprendre par un magnifique palier lumineux, sublimé par une très belle hauteur sous plafond, qui dessert trois chambres pleines de charme. Et parce qu'il y a toujours un petit “plus” dans les maisons qui font battre le cœur... Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal : bureau inspirant, chambre d'amis, salle de jeux ou coin secret des enfants. Côté extérieur, le jardin et la terrasse bénéficient d'une exposition idéale, parfaite pour profiter des beaux jours. Un chalet complète l'ensemble pour le rangement ou les projets futurs. Stationnement ? Aucun souci. Il est très facile d'entrer son véhicule sur la propriété. Vous pourrez même envisager l'installation d'un carport ou la construction d'un garage supplémentaire selon vos envies. Vivre ici, c'est savourer le calme tout en restant au cœur de la vie de la ville. Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle, et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Superbe Maison Bourgeoise Individuelle de 156 m² sur Parcelle de près de 1 700m² avec 3 box attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale de près de 16 m², offrant un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison s'organise sur deux étages et propose quatre belles chambres : Deux chambres au premier étage, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage, offrant calme et intimité. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout rare complète ce bien : une batterie de trois box garages attenants à la maison, idéale pour les collectionneurs, les artisans ou les familles disposant de plusieurs véhicules. Les points forts : Maison bourgeoise individuelle pleine de caractère au beaux volumes. - Séjour spacieux de 33 m² - Cuisine ouverte d'environ 16 m² - 4 chambres. - Terrain de près de 1 600 m² - 3 garages attenants -Environnement agréable et verdoyant. Un bien d'exception alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder pour une famille ou un investisseur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
