Acheter un bien immobilier à Flines-lez-Raches

159900🛠️+ 53213 de travaux

A découvrir EN EXCLUSIVITE dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES Située en angle, la maison bénéficie d'une configuration originale avec une façade donnant sur la rue principale et un accès également par une petite impasse, offrant un environnement à la fois pratique et plus intimiste qui vous mènera à une grande parcelle de jardin non attenante à la maison en complément de la jolie cour. Cette petite maison de ville de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec une distribution des pièces en enfilade. La maison comprend également une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Une cave d'environ 12 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon vos besoins, il pourra être transformé en troisième chambre, en bureau, en salle de jeux ou en espace de loisirs. Pour ceux qui n'auraient pas besoin d'une pièce supplémentaire, il pourra tout simplement continuer à être utilisé comme espace de rangement.Pour un projet plus ambitieux, on peut également imaginer la création d'un séjour cathédrale, afin d'apporter davantage de hauteur et de volume à la pièce de vie. Un garage, ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison, complètent cet ensemble et offrent des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Une petite dépendance peut notamment être imaginée comme atelier, espace de bricolage, bureau ou espace dédié aux loisirs, selon vos envies La maison bénéficie d'un extérieur intime et sans vis-à-vis, directement accessible depuis la maison et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une parcelle de jardin supplémentaire, située au fond de l'impasse et donc non attenante à la maison. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : potager, jardin familial, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Cette parcelle constitue un véritable espace supplémentaire et offre encore davantage de possibilités aux futurs propriétaires. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment avec l'installation d'une chaudière récente de marque Frisquet et le remplacement de plusieurs fenêtres par des menuiseries PVC. La rénovation reste à finaliser, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser certains espaces, choisir leurs propres finitions et révéler tout le potentiel de cette maison. Elle pourra convenir aussi bien à un premier achat, à un couple ou à une petite famille qu'à toute personne souhaitant rénover et personnaliser progressivement son habitation. Une maison pleine de potentiel, offrant calme, espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir à Flines-lez-Râches. À vous d'imaginer la suite et de révéler tout son potentiel Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

133900🛠️+ 105113 de travaux

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Vous rêvez d'une maison où tout est accessible à pied ? Idéalement située en plein cœur de Flines-lez-Râches, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Derrière sa jolie façade en briques pleine de caractère, cette maison lumineuse n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un projet de rénovation, elle offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir, un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière ouvrant sur la cour, ainsi qu'une cuisine de type véranda, conviviale et lumineuse, offrant une agréable vue sur l'extérieur. Trois petits celliers, accessibles depuis la cour, viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, le grenier aménageable laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire... les possibilités sont nombreuses ! Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour devenir un cocon familial accueillant. Les + de cette maison : Une authentique façade en briques pleine de cachet Une belle luminosité naturelle Une cuisine-véranda ouverte sur la cour Deux chambres et un grenier aménageable Un emplacement idéal, en centre-ville, proche de toutes les commodités À noter : la maison est actuellement encore partiellement meublée. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont été retravaillées grâce à l'intelligence artificielle pour présenter des pièces désencombrées et proposer des exemples d'aménagement. Les volumes et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité. Un véritable petit bijou à remettre au goût du jour... et à façonner selon vos envies ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Située à Flines-lez-Raches, cette maison individuelle d'environ 209 m², datant des années 1930, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Entre le charme de l'ancien, ses espaces généreux et sa grande terrasse sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. --> Au rez-de-chaussée : *Un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond *Une cuisine ouverte et conviviale, dans la continuité de la pièce de vie *Une suite parentale permettant de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée avec salle de bains : douche à l'italienne récente et WC *Un second WC indépendant --> À l'étage : *Trois grandes chambres offrant de beaux espaces nuit *Des arrivées et évacuations d'eau déjà présentes dans l'une des chambres, permettant d'envisager la création d'une salle de bains supplémentaire selon vos besoins --> Au deuxième étage : *Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités : future chambre, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport --> Au sous-sol : *Un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le rangement au quotidien --> À l'extérieur : *Une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongeant agréablement la pièce de vie, idéal pour les repas en famille et les moments de détente * Grand garage avec porte motorisée --> Les atouts : *Secteur prisé *Maison individuelle d'environ 209 m² *Construction des années 1930 pleine de charme *Belle hauteur sous plafond * 5 espaces nuit potentiels en comptant les chambres existantes et les possibilités d'aménagement des combles *Configuration permettant une vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée *Grande terrasse sans vis-à-vis *Façade récemment rejointoyée *Double vitrage PVC oscillo-battant *Bonne isolation *Toiture en bon état *Chauffage central au gaz avec chaudière entretenue *Combles aménagés offrant un beau potentiel d'évolution La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie de famille, avec l'école René Cassin et l'école maternelle à environ 300 m, ainsi que l'école Saint-Michel à environ 600 m. D'autres établissements scolaires et services sont accessibles dans la commune et les environs. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, avec une belle surface habitable et une terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement du quotidien. Au plaisir de vous la faire découvrir. caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : Gaz naturel (chauffage central) - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59148 FLINES-LEZ-RACHES – MAISON INDIVIDUELLE RECENTE 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 800 M² – GARAGE – TERRASSE – DPE C/B – 375 000 € FAI efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison récente en briques de près de 150 m² habitables, achevée en 2025 et occupée seulement quelques mois. Cette jolie maison en briques est peut-être l'opportunité que vous attendiez : elle est récente, déjà terminée, immédiatement habitable et bénéficie encore des GARANTIES et de la qualité et la fraîcheur d'une construction neuve. Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET PRISÉ de FLINES-LEZ-RACHES, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité de MARCHIENNES, ORCHIES et DOUAI, accessibles en une quinzaine de minutes. Les accès aux autoroutes A21 et A23 permettent également de rejoindre facilement LILLE, VALENCIENNES, LENS ou ARRAS (en 30 minutes). UNE MAISON RECENTE AUX PRESTATIONS SOIGNEES, construite par des professionnels du bâtiment, avec des MATERIAUX DE QUALITE, dans le respect des normes actuelles. Son DPE C / GES B témoigne de sa bonne performance énergétique. Occupée seulement quelques mois, elle se présente aujourd'hui dans un ETAT PROCHE DU NEUF, sans travaux à prévoir. LES QUALITES DE CE BIEN : - UN ESPACE DE VIE FAMILIAL ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie traversante de près de 60 M², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. - UNE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, parfaitement intégrée à l'espace de vie, en fait un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. - UNE GRANDE BUANDERIE au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. - UNE SALLE DE BAINS (avec douche et baignoire) au Rez-de-Chaussée et UNE SALLE D'EAU à l'étage avec Douche et lavabo. - DEUX WC (un au Rez-de-Chaussée avec lave mains et un à l'étage). - 4 BELLES CHAMBRES à l'étage, plus un ESPACE BUREAU (ou salle de jeux). - UN GRAND GARAGE CARRELÉ avec porte automatique, du STATIONNEMENT PRIVATIF et possibilité d'y ajouter un CARPORT sur le côté. - UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS. Une configuration idéale pour une famille, et également pour ceux qui souhaitent disposer d'un BUREAU POUR LE TELETRAVAIL, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié aux enfants. PETIT PLUS : La buanderie de 14m² offre par ailleurs une intéressante possibilité d'évolution : elle pourrait être transformée en CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE notamment grâce à la proximité immédiate de la salle de bains et des WC, ou en ATELIER POUR UN INDEPENDANT. La maison est implantée sur une parcelle close arborée de près de 800 M², avec une belle TERRASSE DE 30 M² donnant sur le jardin. Son EXPOSITION OUEST permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée. Si vous recherchez le CONFORT D'UNE MAISON NEUVE, mais vous ne souhaitez ni attendre plusieurs mois la construction, ni gérer les imprévus d'un chantier ou les aléas liés aux délais de construction ou à la disponibilité des entreprises, et surtout sans subir les éventuelles évolutions du coût des matériaux ? Acheter cette maison, c'est profiter des avantages d'une construction récente, sans avoir à attendre la fin d'un chantier ! Prix de vente hors honoraires : 361500 € Honoraires acquéreur : 13500 € (soit 3,73 %) Prix FAI : 375 000 € (Les frais d'acquisition sont calculés sur le net vendeur, soit 361500 €, permettant de réduire sensiblement ces frais d'acquisition). Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59148 FLINES-LEZ-RACHES - POUR INVESTISSEUR - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 80 M² - RÉNOVATION RECENTE - CUISINE ÉQUIPÉE - TERRASSE - JOLIE PIÈCE À VIVRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 80 m², À VENDRE LOUÉE, idéalement située en plein cœur de Flines-lez-Râches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Investissement locatif sécurisé avec locataires sérieux en place et bail d'habitation en cours. Entièrement rénovée et très bien isolée, cette maison sur 2 niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol d'environ 15 m². Vous profiterez également d'une agréable cour d'environ 28 m² avec terrasse pour les beaux jours et d'une dépendance. Les atouts : Maison très bien rénovée, sans travaux à prévoir Travaux réalisés par entreprise Excellent DPE (C/B) 4 chambres Belle pièce de vie de 27 m² exposée sud Combles habitables de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Cave saine Terrasse et cour Situation centrale, commerces et commodités accessibles à pied Informations locatives : Bien à vendre "occupé" avec bail d'habitation en cours (mêmes locataires depuis décembre 2022) Loyer actuel : 790 € / mois hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères FaibleTaxe foncière : 419 € Un bien IDÉAL POUR INVESTISSEURS à la recherche d'un PLACEMENT PATRIMONIAL avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution du rendement. Prix cohérent avec le potentiel de rentabilité, soit 170000€ net vendeur plus 8000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. #MaisonRénovée #investissement #CentreVille #TerrasseEnsoleillée #effiCity #FlinesLezRaches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

117500

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter ce terrain d'environ 2 000 m² (largeur 18 m et longueur de 110 m environ), en 2ème rang , vue sur les champs et dans un quartier calme et prisé de FLINES LEZ RACHES ( proche de la voie verte et de la mer de FLINES). Il vous offre intimité, tranquillité et vue dégagée sur un environnement boisé, un véritable écrin pour votre futur projet. Situé dans la commune prisée de FLINES LEZ RACHES, dans la campagne d'Orchies, ce terrain offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un cadre parfait pour construire la maison dont vous rêvez : un terrain parfait pour votre nouveau projet immobilier libre de tout constructeur. Il vous offre intimité, tranquillité et vue dégagée sur un environnement boisé, un véritable écrin pour votre futur projet. Accès rapide aux grands axes en direction de LILLE, DOUAI et VALENCIENNES. Avec près de 2 000 m², le terrain permet d'imaginer : •une maison familiale avec jardin paysager, •un plain-pied ou une construction à étage, selon vos besoins, •des annexes : garage, carport ou atelier, •des espaces loisirs : potager, aire de jeux, piscine... selon vos projets. Tous les réseaux nécessaires sont prévus à l'entrée, facilitant le raccordement et permettant de démarrer rapidement la construction de votre maison. Le certificat d'urbanisme opérationnel, l'étude géotechnique du sol (G1) ainsi que la division parcellaire ont déjà été réalisés et seront consultables lors de la visite. Idéal pour primo-accédants, familles ou porteurs de projet sur-mesure, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant calme, espace et vue dégagée sur les champs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

355000

Maison contemporaine individuelle 126 m² – Piscine – 4 chambres – Flines-lez-Raches Située au calme, au sein d'un petit lotissement prisé de la commune de Flines-lez-Raches, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, développant 126 m² habitables sur une parcelle de 546 m² en second rang. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards intégrés (de 11 à 13 m²), ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail . La salle de bain moderne dispose d'une double vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne et un wc supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez également : d'un garage, d'une buanderie, de nombreuses places de stationnement privatives, d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé, d'une belle terrasse ainsi que d'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218400

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison mitoyenne idéalement située en plein coeur de Flines-lez-Raches. Vous recherchez une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouvelle histoire ? Ne cherchez plus, elle pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Ici, aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Ses nombreux atouts sauront vous séduire : _ Une allée privative pour stationner plusieurs véhicules et un garage avec porte motorisée. - Un bel espace de vie : une pièce lumineuse et conviviale en L, prolongée par une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. - Un wc indépendant et des rangements - Un espace nuit confortable à l'étage : trois belles chambres ainsi qu'un véritable dressing indépendant, pour un rangement optimal au quotidien. - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un extérieur pratique et agréable : un jardin à l'avant, un second à l'arrière pour profiter des beaux jours, un garage et plusieurs places de stationnement privatives dans l'allée. Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du village. Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, qui réunit tous les ingrédients pour accueillir votre prochain projet de vie ! Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur... Alors, n'attendez plus pour la découvrir ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59148 FLINES LEZ RACHES - TERRAIN 2000M² EN SECOND RIDEAU - FACADE 18M Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 2000 m², constructible sur 500m²environ, avec façade de 18m. Situé en second rideau à 45m, permettant d'éloigner la construction de la route principale et de la rapprocher d'une zone naturelle non constructible, ce terrain non viabilisé est à portée de l'ensemble des réseaux qui se situent en Front-à-rue. Idéalement située en zone UB, à proximité de la Mer de Flines, ce terrain arboré sans vis-à-vis pourra accueillir votre nouveau "chez-vous", à l'abris des regard et du bruit de la route, par un accès de 4m de large. La commune se situe à proximité de Douai, de l'A21 menant à Valenciennes, Arras, Lens, et proche de l'A23 menant à Lille via Orchies. Elle dispose de toutes les commodités, écoles, collège, pharmacie, cabinets médicaux et paramédicaux, supermarché, divers commerces, etc. Un certificat d'Urbanisme Opérationnel sera à votre disposition lors de la visite, l'étude géotechnique préalable du sol (G1) a été effectuée par le propriétaire, ainsi que la division parcellaire, permettant l'accès à la parcelle en second rideau (passage de 4m de large). En quête d'un terrain constructible, dans une commune bien située et disposant de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit, contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

289900

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Certaines maisons offrent immédiatement cette sensation d'espace et de possibilités... Celle-ci en fait partie ! Cette maison familiale mitoyenne en semi-plain-pied de 183 m², située en plein centre-ville de Flines-lez-Râches, séduit par ses volumes généreux, sa configuration idéale pour la vie de famille et surtout son magnifique jardin à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable intimité tout en restant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un sas pratique vous accueille avant de découvrir une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine pourra être modernisée selon vos envies, mais son agencement actuel offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse ainsi que d'un puits de lumière qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant tout aussi bien accueillir un bureau pour le télétravail, selon vos besoins, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une configuration qui permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied si nécessaire. Une cave et un local technique en sous-sol complètent ce niveau et offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une pièce passante pouvant faire office de dressing, accompagnées d'une salle de douche avec wc. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce premier étage constitue un espace nuit soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec un petit dressing, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace de travail. La maison dispose également de greniers aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma ou second salon, à vous d'imaginer leur futur aménagement ! Un grand garage avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 750 m², large et profonde, permettant d'aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, boulodrome, potager ou aire de jeux pour les enfants. En fond de parcelle, une vue dégagée sur les chevaux apporte une agréable sensation de campagne et de tranquillité, tout en restant au cœur de la ville. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des installations appréciables pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. La maison offre également quelques possibilités de personnalisation, notamment avec une cuisine qui pourra être modernisée selon vos goûts, la chambre du deuxième étage à remettre au goût du jour ainsi que les greniers aménageables qui laissent entrevoir de beaux projets d'évolution. De quoi apporter votre touche personnelle et façonner, au fil de vos envies, une maison qui vous ressemble et dans laquelle vous pourrez créer votre prochain cocon ! Une maison familiale de 183 m², offrant cinq chambres, de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement central à Flines-lez-Râches. Un bien qui allie espace, tranquillité et potentiel d'évolution ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

283000

Vous aimez les projets à fort potentiel ? Voici une opportunité rare, en plein cœur de Flines-lez-Râches. Cet ensemble immobilier réunit deux maisons dont une avec une vitrine (type local commercial) pour un total de plus de 240 m² habitables, avec une cour pavée, des dépendances, un jardin arboré, et un grand hangar de 150 m². À rénover entièrement, ce bien est une véritable toile blanche, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de division. Les 2 maisons principales : Au rez-de-chaussée : •De deux très grands salons, lumineux et traversants, •D'une cuisine + arrière-cuisine, •D'un bureau, •D'un WC indépendant, •Et de deux caves voûtées, typiques et pleines de cachet. À l'étage : •6 chambres spacieuses, •Une salle de bain, •Et deux greniers au second étage, offrant un espace supplémentaire à exploiter (chambres, suite parentale, salle de jeux, etc.) Les extérieurs : •Une porte-cochère permet d'accéder à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, •Une cour pavée pleine de charme, avec vue sur le jardin arboré et bien orienté, •Plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur projet, •Et enfin, un grand hangar de 147 m² (hauteur 5,20 m), offrant un volume rare : idéal pour un artisan, un garage, ou même un projet de loft ou de logement supplémentaire. Derrière ce hangar, un second jardin complète la parcelle de 1533 m², entièrement close et répartie en plusieurs zones de vie et de projet Un bien multifacette : Ce bien peut convenir : À une famille nombreuse ou familles recomposées souhaitant vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance, À un investisseur cherchant à créer 2/3 ou 4 logements (division possible), À un artisan ayant besoin d'un grand espace de stockage ou d'un atelier, Ou encore à un acquéreur sensible aux belles pierres, prêt à redonner vie à ce lieu plein de charme Les + : - Hyper centre de Flines-lez-Râches, proche des commerces, écoles et axes principaux - Volumes incroyables - Beaucoup de potentiel, selon votre projet de vie ou d'investissement - Rare sur le secteur : surface, dépendances, hangar et parcelle de plus de 1500 m² Une maison, deux maisons, ou trois projets ? Ce bien vous laisse le choix. À vous de révéler tout son potentiel. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

129900

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter ce terrain de plus de 2 000 m² (largeur 20 m et longueur de 100 m environ), situé au fond d'une impasse et en 2ème rang , vue sur les champs dans un quartier calme et prisé de FLINES LEZ RACHES, vous offre intimité, tranquillité et vue dégagée sur les champs, un véritable écrin pour votre futur projet Situé dans une commune prisée de FLINES LEZ RACHES, dans la campagne d'Orchies, ce terrain offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un cadre parfait pour construire la maison dont vous rêvez : un terrain parfait pour votre nouveau projet immobilier libre de tout constructeur Accès rapide aux grands axes en direction de LILLE, DOUAI et VALENCIENNES Avec plus de 2 000 m², le terrain permet d'imaginer : •une maison familiale avec jardin paysager, •un plain-pied ou une construction à étage, selon vos besoins, •des annexes : garage, carport ou atelier, •des espaces loisirs : potager, aire de jeux, piscine... selon vos projets. Tous les réseaux nécessaires sont prévus à l'entrée, facilitant le raccordement et permettant de démarrer rapidement la construction de votre maison. Une opportunité à saisir Idéal pour primo-accédants, familles ou porteurs de projet sur-mesure, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant calme, espace et vue dégagée sur les champs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

184900🛠️+ 29206 de travaux

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien sur Orchies qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison au coeur d'ORCHIES offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec placards, une grande chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage. Au premier étage : Un séjour lumineux avec balcon, une cuisine ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre. Les cloisons séparant les espaces peuvent être facilement retirées afin de créer une belle et grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière. Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, donnant sur un petit parc, ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de beaux volumes, quatre chambres possibles, un garage, du stationnement privatif et un jardin plein sud. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

395000

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FERME DE CARACTÈRE DE 1870 « Il existe des biens qui se visitent… et puis il y a ceux qui offrent un véritable potentiel et une multitude de possibilités. » Amoureux des propriétés de caractère, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique ferme de 1870, en partie rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 3 780 m². Un lieu singulier où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, avec de nombreuses perspectives pour donner vie à vos projets. UNE HABITATION PRINCIPALE RÉNOVÉE DE 160 M² Chaleureuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon de 20 m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée de 35 m² et d'une arrière cuisine fonctionnelle, d'une grande buanderie, de trois chambres et d'une salle de bains. Un poêle à bois Nordica, équipé d'un four à pain et à pizza, diffuse une agréable chaleur dans les pièces de vie, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries PVC ont été remplacées il y a quatre ans et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX VOLUMES REMARQUABLES Sur ses 3 780 m² de terrain, dont une partie constructible et une partie classée en zone agricole, cette propriété offre : Une grange de 150 m² au sol à réhabiliter, dont la toiture a été refaite il y a dix ans 100 m² de dépendances supplémentaires à rénover Un chalet de 20 m² Un verger Une cour intérieure avec terrasse exposée sud-est Deux cuves de récupération d'eau de 10 000 litres chacune, raccordées aux sanitaires Des réseaux d'eau et d'électricité desservant la parcelle jusqu'à son extrémité Actuellement utilisée pour une activité d'élevage et de pension canine, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets personnels ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE Considérée comme la première ferme de la commune, cette propriété aurait également vu naître la traditionnelle Fête du Poireau, célébrée chaque année au mois d'avril. Un lieu authentique, témoin de plus de 150 ans d'histoire, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 160 m² habitables rénovés 350 m² de grange et dépendances à réhabiliter 3 780 m² de terrain en partie constructible Nombreux travaux de rénovation réalisés Taxe foncière de seulement 432 €/an Charme de l'ancien et confort moderne Une propriété rare, pour les amoureux des lieux qui ont une âme et des projets qui ont de l'ambition. 395 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Angélique HUON 06 85 58 42 40 a.huon@bskimmobilier.com Conseillère immobilier– BSK Immobilier Cette annonce référence 353824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Et si vous donniez une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire ? Situé en plein centre de Lallaing, à proximité du Douaisis, cet ancien cinéma emblématique offre aujourd'hui une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel ou immobilier. Avec ses 753 m² de surface totale, répartis sur 673 m² au sol et 80 m² à l'étage, ce bâtiment dispose de beaux volumes et d'un potentiel d'aménagement remarquable. L'ensemble immobilier se compose de deux espaces distincts et complémentaires : d'un côté, une porte sectionnelle donnant accès à un vaste espace de type hangar ou entrepôt ; de l'autre, une vitrine sur rue ouvrant sur un espace pouvant accueillir un magasin, un local commercial, des bureaux ou encore un logement atypique. Actuellement communicants, ces deux espaces peuvent tout à fait être aménagés et rendus totalement indépendants, offrant ainsi la possibilité de développer deux activités distinctes, de combiner espace professionnel et habitation, ou de concevoir un projet immobilier sur mesure. Un bâtiment aux multiples possibilités : - Création d'un magasin ou d'un espace commercial. - Aménagement de bureaux professionnels. - Transformation en logement ou loft atypique. - Possibilité de division pour imaginer plusieurs espaces indépendants de stockage ou autre dans le hangar Les caractéristiques du bien : -673 m² au sol. -80 m² à l'étage. -753 m² de surface totale. -Terrasse sur toit de 40 m² possible. -Vitrine sur rue. - Entrée indépendante du hangar -Toiture en bac acier isolé. -Sortie de secours donnant sur une voyette. -DPE réalisé. -Bâtiment actuellement libre de toute occupation. Des travaux seront à prévoir selon le projet envisagé, permettant à chacun de concevoir et d'aménager les lieux à son image. Un lieu chargé d'histoire, de beaux volumes et un potentiel à révéler ! Investisseur, commerçant, artisan, professionnel ou particulier à la recherche d'un projet immobilier atypique : laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les nombreuses possibilités de cet ancien cinéma. Une belle opportunité à saisir au cœur de Lallaing ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

269800

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme, cette grande maison de famille! Sur une parcelle de 547 m2 elle offre environ 130 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée Un espace buanderie et rangements Un wc séparé A L'ETAGE 3 chambres et combles aménagés en une grande chambre Un espace bureau lumineux Un espace rangement Une salle de bain avec baignoire et douche A L'EXTERIEUR Grande terrasse couverte de 50 m2 Grand garage de 30 m2 Multiples dépendances offrant de nombreuses possibilités! Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation il y a moins de 10 ans: éléctricité, chaudière, fénêtres... Elle fera le coup de coeur de votre famille! MONCHEAUX est un village au coeur de La Pévèle Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire Les bus passent pour le collège et lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades avec la voie verte de La Pévèle, la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. #vente#maison#immobilier#moncheaux#pévèle#maisonàvendre Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

539000

Située sur la prisée et paisible commune de Moncheaux, cette magnifique maison cubique contemporaine développe 145 m² d'espaces baignés de lumière. Érigée en second rang et accessible par une allée privative, elle garantit une tranquillité absolue, à l'abri des regards, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 100 m² offrant une vue panoramique et dégagée sur les champs. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie spectaculaire de 72 m², pensée pour recevoir et profiter de moments en famille dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par une extension récente de 20 m² parfaitement isolée, chauffée et ventilée par VMC, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou un salon de musique selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale complète avec son dressing et sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres lumineuses se partagent une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs ont été conçus pour faire la part belle au bien-être. Deux terrasses entourent la maison pour profiter de l'exposition à tout moment de la journée, tandis qu'une piscine balnéo chauffée vous attend pour des moments de relaxation uniques. Un garage de 18 m² et un carport prévu pour deux véhicules viennent parfaire le stationnement. Sur le plan technique, cette demeure allie esthétique et performance remarquable. Classée A/A grâce à sa pompe à chaleur air/eau, sa VMC et ses volets roulants électriques, elle offre un confort de vie moderne et particulièrement économique Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

230000

NOUVEAUTÉ CHEZ BSK IMMOBILIER!! Sur la commune de Raches, je vous présente cette Maison NEUVE jumelée de 85 m2 sur une parcelle de 331m2 ! Dès l'entrée, nous retrouvons une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m2 (cuisine à prévoir), un cellier/lingerie et un wc A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains. Garage 1 voiture et 1 place de parking privée La maison sera livrée avec les peintures réalisées, le parquet a l'étage, les sanitaires posés et le garage isolé et carrelé. * Jardin et Enrobé sur Photo créés par IA * Coté Technique: -NORME RE 2020 -Murs extérieurs en enduit gratté blanc -Toiture en Tuiles noires -Menuiseries PVC blanc -RDC, sol en carrelage gris -A l'etage, sol en parquet -RDC, chauffage pompe a chaleur réversible chaud/froid -A l'étage, radiateurs électriques d'appoint -Ballon thermodynamique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !! A VOIR RAPIDEMENT ! ELIGIBLE AU PTZ ! Pour plus d'informations contacter Ludovic Vervisch Au 06.18.85.43.38 - 7/7 J Cette annonce référence 307838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

NOUVEAUTÉ CHEZ BSK IMMOBILIER!! Sur la commune de Raches, je vous présente cette Maison NEUVE jumelée de 85 m2 sur une parcelle de 385m2 ! Dès l'entrée, nous retrouvons une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m2 (cuisine à prévoir), un cellier/lingerie et un wc A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains. Garage 1 voiture et 1 place de parking privée La maison sera livrée avec les peintures réalisées, le parquet a l'étage, les sanitaires posés et le garage isolé et carrelé. * Jardin et Enrobé sur Photo créés par IA * Coté Technique: -NORME RE 2020 -Murs extérieurs en enduit gratté blanc -Toiture en Tuiles noires -Menuiseries PVC blanc -RDC, sol en carrelage gris -A l'etage, sol en parquet -RDC, chauffage pompe a chaleur réversible chaud/froid -A l'étage, radiateurs électriques d'appoint -Ballon thermodynamique ELIGIBLE AU PTZ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !! A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations contacter Ludovic Vervisch Au 06.18.85.43.38 - 7/7 J Cette annonce référence 307837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez bien que le propriétaire ne peut pas occuper le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 515 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 336 € Rentabilité : 7.48% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec plus de 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, les EHPAD répondent à un besoin croissant de logements adaptés. La demande reste forte avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette chambre de 19 m² est située au 1er étage d'une résidence médicalisée à Raimbeaucourt, dans le Nord. La résidence "Les Myosotis" offre un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes de Lille. Elle dispose de 70 chambres spacieuses et de nombreux services comme une unité Alzheimer, une salle de kinésithérapie, et un jardin. Chaque chambre est équipée pour le confort optimal des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

59310 ORCHIES - MAISON INDIVIDUELLE 164 M² - 4 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SUR GRAND SÉJOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 164 m² habitables, 4 chambres, possibilité 5, à Orchies, aux limites de Nomain et d'Auchy-lez-Orchies. On entre, et c'est le volume qui frappe en premier. Une grande cuisine ouverte sur le séjour, de la lumière du matin au soir grâce à l'exposition ouest. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, trois chambres et une seconde salle de bains à l'étage. Il reste de quoi créer une cinquième chambre d'environ 25 m² le jour où la famille s'agrandit. Dehors, une belle terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, avec du stationnement. Une cave complète les rangements. Côté emplacement, on est au calme, tout près des commerces et des écoles d'Orchies, avec un accès direct aux grands axes et à l'autoroute pour rejoindre Lille, Douai ou Valenciennes. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants déjà en place. Envie de venir la voir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous réponds directement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59310 COUTICHES - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - GRANDE MAISON DE 7 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES - 144 M² - HABITATION SPACIEUSE DE TYPE SEMI PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET VASTE JARDIN CLOS - DEPENDANCES - POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette belle demeure de caractère située au sein du village de COUTICHES, dans un secteur apprécié pour son cadre paisible et authentique, parfait pour les familles en quête de calme et de verdure. Cette maison, comprenant 7 pièces avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, vous séduira par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Elle baigne dans une lumière naturelle toute la journée. Les combles aménagés abritent 2 autres chambres, et une partie reste à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison peut être divisée en deux logements distincts, idéale pour une résidence partagée ou pour accueillir des invités dans un espace indépendant. Située à proximité des commodités du village, des transports en commun et de l'autoroute A23, elle bénéficie d'une bonne accessibilité vers LILLE et VALENCIENNES et d'une desserte efficace vers ARRAS ou LENS. Rénovée extérieurement il y a 20 ans lors de l'ajout de l'extension, cette maison présente un charme authentique. Le vaste terrain clos de 1200 m², avec un portail automatique, est parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Prévoir quelques travaux de rafraichissement et votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. Les dépendances et les nombreux stationnements bitumés offrent des options supplémentaires d'aménagement et de rangement. L'exposition Est assure une belle lumière naturelle. Une terrasse de 26 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, menant à un jardin paysager paisible. Venez découvrir cette maison pleine de charme qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel à COUTICHES. Prix net vendeur 288000€ plus honoraires à la charge de l'acquéreur 11900€ soit 299900€. #Immobilier #MaisonDeCaractère #Efficity #Coutiches #MaisonFamiliale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

305000

Venez découvrir uniquement chez BSK Immobilier by Sébastien FEYS, cette maison semi-individuelle récente de 2019 de 97m² sur une parcelle de 310m²environ, encore sous garantie décennale. Située dans un secteur calme et résidentielle sur la commune de COUTICHES. Ce bien représente l'opportunité parfaite pour ceux qui aspirent à la tranquillité sans renoncer à la proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Au rez de chaussée, vous trouverez, un sas d'entrée avec WC séparé et accès au garage, une cuisine moderne, astucieuse et équipée : Four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur et de nombreux rangement, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à la grande baie vitrée avec vue sur le jardin et la terrasse. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, vasque et WC indépendant. Pour votre confort la maison est entièrement équipée de volets électriques en rez-de-chaussée, d'un système de chauffage gaz avec chaudière et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Ses autres atouts: un jardin privatif pour profiter des beaux jours, un garage, deux places de stationnement , une belle exposition pour ce bien garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien récent et moderne avec toutes les fonctionnalités pour une vie confortable. Ne tardez pas à visiter Rare sur le marché Cette annonce référence 351036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (67 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272900

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose cette jolie maison individuelle en semi plain pied Sur une parcelle de 489 m2 elle offre environ 95 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Salon/séjour cosy avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine équipée ouverte 1 chambre avec sa salle de bain 1 esapce buanderie 1 WC séparé A L'ETAGE 1 pallier avec rangements 2 autres chambres 1 2e salle de bain avec baignoire et 2e wc A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis Espace rangements Parkings privatifs Cette maison sera très certainement votre futur coup de coeur! BERSEE est un village au coeur de La Pévèle Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire Les bus passent pour le collège et lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Templeuve (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades avec la voie verte de La Pévèle, la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite contactez Bérangère BRACKENIER agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59870 - MARCHIENNES - PROCHE CENTRE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - MAISON DE 130 M² AVEC TERRASSE ET VERANDA ORIENTÉES SUD, JARDIN CLOS ET SOUS-SOL SPACIEUX AVEC GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, cette ravissante maison individuelle en semi plain-pied de 1967, située sur la commune de MARCHIENNES, à proximité immédiate d'ORCHIES, offrant un accès facile aux autoroutes A23 et A21, ainsi qu'à SOMAIN, DOUAI ou VALENCIENNES. D'une surface habitable de 130 m², ce bien se distingue par ses grands volumes intérieurs et son très grand sous-sol, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'entrée se fait sur un couloir, qui mène à la grande pièce de vie et à la cuisine aménagée, ainsi qu' à une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage et un autre, au sous sol. Luminosité et espace caractérisent cette maison bien entretenue, comprenant 4 grandes chambres (dont 2 au Rez-de-Chaussée) plus un bureau, idéal pour une famille nombreuse et pour aménager un espace de télétravail. A l'étage, 2 grandes chambres avec de magnifiques dressings sur mesure, un bureau pour le TELETRAVAIL, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. Vous serez charmés par la jolie véranda, prolongeant la cuisine vers le jardin, ainsi que par la grande terrasse orientée plein sud, invitant à la détente et aux moments conviviaux en intérieur comme en extérieur. Le jardin clos et joliment arboré, sécurisé par un portail automatique, offre un espace verdoyant de 740 m² sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des combles habitables offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins, tandis que le sous-sol de près de 80 m² (garage inclus) permet d'envisager un espace intéressant de stockage, de loisirs ou de travail, pour un ENTREPRENEUR, un ARTISAN, ou un INDEPENDANT. Les caractéristiques pratiques ne sont pas en reste, avec 3 places de stationnement intérieur sur un parking bitumé, rendant la vie quotidienne plus facile. L'assainissement est conforme. La maison est très bien isolée, avec des menuiseries en PVC double vitrage (rénovée en 2010 puis en 2026), elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec des travaux électriques mineurs, elle peut être rapidement adaptée à votre goût avec quelques travaux de peinture. Elle bénéficie d'un chauffage au fuel très bien entretenu et au rendement optimal, compatible avec le biofuel, et garantissant confort et économies d'énergie (le DPE est en D/D). Il n'y a donc aucune urgence à changer le mode de chauffage, aujourd'hui très économique (au regard du contexte géo-politique actuel), le passage à la pompe à chaleur pourra cependant se faire très facilement, en conservant les radiateurs actuels. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort et praticité, et qui peut encore évoluer selon vos envies ou les besoins e la famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à MARCHIENNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier, Découvrez cet appartement lumineux de 57,8m2 idéalement situé dans le centre d'Orchies : accès gare SNCF et commerces à pieds + place de stationnement. La résidence est sécurisée, un portail automatique vous donne accès à votre place de stationnement au pied de votre entrée d'immeuble puis une porte sécurisée permet l'accès au bâtiment. Situé au premier étage accessible par de larges escaliers, l'appartement est orienté au Sud et vous offre une luminosité très agréable. L'entrée séparée distribue : La pièce de vie de 19m2 Une cuisine de 9,5m2 Une chambre de 9,9 m2 Un bureau de 8,5 m2 qui peut servir de chambre selon vos besoins Une salle de douche Un WC Double vitrage PVC et chaudière Gaz pour le côté technique Les charges de copropriété sont de 115 € par mois comprenant : l'entretien de la copropriété, un fond de travaux et l'eau froide. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

309000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose cette jolie maison individuelle Sur une parcelle de 1697 m2 elle offre environ 120 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée récente 1 WC séparé 1 salle de douche 1 véranda (à rénover) A L'ETAGE 3 belles chambres 1 salle de douche toute neuve! A L'EXTERIEUR Magnifique jardin bien exposé donnant sur les champs parkings prvatifs EN PLUS Sous sol complet : une partie grand garage et une autre partie isolée et aménagée permettant d'isntaller pourquoi pas une activité professionnelle ou autre La maison vient de bénéficier de travaux de gros oeuvre importants: huisseries, sols, isolation, éléctricité... Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

474000

Bersée – Loft atypique aux volumes exceptionnels Découvrez ce magnifique loft situé au 1er étage, au cœur d'un ensemble composé de plusieurs lofts, dans la commune recherchée de Bersée. Avec ses 350 m² habitables en loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 170 m² de surfaces hors superficie, ce bien offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Un espace de vie remarquable Le loft séduit immédiatement par ses grands volumes, son esprit contemporain et ses beaux espaces ouverts. La cuisine, particulièrement bien aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel. Le bien dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace professionnel, etc. Un extérieur privilégié Au 2e étage, vous bénéficierez d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou créer un véritable espace détente. Les + 350 m² loi Carrez Environ 170 m² supplémentaires hors superficie 5 chambres Très beaux volumes Cuisine aménagée et équipée Terrasse au 2e étage Garage privatif au rez-de-chaussée Une place de stationnement devant le garage Bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 348247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNE CHASTANG (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90304280200012. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

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188500

Nouveauté chez BSK immobilier - Auchy Lez Orchies Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la Pévèle Je vous propose ce terrain de 1521 m² situé sur la commune de Auchy Lez Orchies dans un environnement agréable et bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A 23 et profitez également de la proximité immédiate d'Orchies et de ses nombreuses commodités Un terrain idéal pour construire dans un secteur recherché de la Pévèle, tout en conservant un accès pratique aux grands axes et aux commerces. Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 349005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr