Acheter un bien immobilier à Sin-le-Noble

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 80m² située à Sin-Le-Noble. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisne, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Un sous-sol composé de : - Un garage, - Une réserve, - Une chaufferie. Atouts : - Réserve pour optimiser le rangement, - Garage pour stationner votre véhicule, - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Qualité des matériaux : double vitrage PVC récent, - Chaudière et toiture neuves. Le bien est vendu loué, le loyer mensuel est à 585€ hors charges. Le loyer permet de bénéficier d'un abbatement fiscal. Parce que la localisation ça compte aussi : - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Lycée à 15 minutes à pied, - Etang à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 896€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Immeuble de rapport à vendre – Rentabilité nette de 7,5 % – Aucun travaux à prévoir À vendre, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif serein et rentable, situé dans un secteur calme et attractif. Ce bien se compose de 2 lots indépendants, tous deux non loués actuellement et offre une rentabilité nette de 7,5 %. - Description des lots : Lot 1 : Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave, bien agencé et lumineux de Lot 2 : Appartement à l'étage avec mezzanine, offrant un style atypique très recherché par les jeunes actifs ou couples. - Caractéristiques principales : Immeuble en excellent état – aucun travaux à prévoir Compteurs d'eau et d'électricité déjà séparés Parties communes propres et bien entretenues Bonne performance énergétique - Données financières : Revenus locatifs annuels : 10800 € Charges annuelles : 891 € Taux de rentabilité nette : 7,5 % Opportunité à saisir rapidement – Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 295974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DELABY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 98178809400010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59450 Sin-le-Noble - Fond de commerce - Salon de coiffure Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo ce fond de commerce situé à Sin-le-Noble. Emplacement premium en plein centre-ville de Sin-le-Noble, sur la place principale, au cœur de la vie locale et à proximité immédiate des commerces de proximité (médecin, pharmacie, boulangerie, boucheries, brasseries, La Poste…). Visibilité maximale grâce à une façade vitrée de 5,60 m, moderne et soignée, entièrement refaite en 2021. Une vitrine qui capte l'attention dès le premier regard. Local refait à neuf en 2021, aucun investissement à prévoir pour l'exploitation. Le fonds de commerce est vendu clé en main, prêt à l'usage. Espace intérieur bien agencé, permettant d'accueillir 3 à 4 clients simultanément. Stationnement gratuit et facile aux abords immédiats. E-réputation exceptionnelle : plus de 200 avis clients positifs, gage de confiance et de fidélisation. Idéal pour reprendre une activité déjà bien établie. Une opportunité rare pour professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement sans contrainte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en centre ville de Sin-le-Noble, ce bel appartement de 154 m² vous séduira par ses volumes généreux. Vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 289435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3946.00 € et 5338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal résidence principale ou investissement locatif Située à deux pas du centre-ville de Sin-le-Noble, cette maison offre de multiples possibilités : résidence principale à réaménager ou opportunité d'investissement avec création de deux logements indépendants. Description du bien : La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager soit un regroupement en une seule habitation familiale avec aménagements supplémentaires à l'étage, soit la division en deux logements distincts (habitation + location). 1er logement (rez-de-chaussée, habitable immédiatement) : Entrée indépendante, cuisine aménagée ouverte sur un petit jardin, pièce de vie, salle de bain, deux chambres, WC séparés, cave 2e logement (à rénover, accès par seconde entrée) : Pièce de vie, cuisine, salle de bain, deux chambres Des travaux sont à prévoir pour cette partie, mais l'isolation est faite et les bases sont saines. Cette annonce référence 289430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 136 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la ville de Sin-Le-Noble, à proximité immédiate de Douai, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment de 800m2 (RDC et R+1) mitoyen par le côté droit. Disposé à l'angle d'une rue passante et accessible par les grands axes routiers de Douaisis, ce bâtiment se distingue par son emplacement. Il bénéficie de places privatives à l'arrière du bâtiment ainsi que de la possibilité de stationner quelques véhicules en foisonnement. L'arrière permet également de recevoir de la marchandise par Poids lourds, via une voie habilitée. Un aire de manoeuvre est disponible ainsi qu'une porte sectionnelle. Derrière la porte se trouve un accès direct au rez-de-chaussée mais également à l'étage via un pont roulant. A l'intérieur du bâtiment, au niveau du rez-de-chaussée de 400m2 environ, vous trouverez un grand espace de stockage-Atelier ainsi que des bureaux déjà cloisonnés (en cloisons légères/modulables), l'espace informatique ainsi que le bloc sanitaire. Au premier étage (400m2 environ), vous retrouverez une zone de stockage ainsi qu'une zone atelier partagées par des cloisons légères ainsi que la cuisine équipée pour vos salariés. Vous avez un projet de développement de votre structure et vous manquez de place, ce bien est fait pour vous. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER Lille afin de programmer votre visite! Prix Net vendeur: 550 000€ Charges: 6500€ HT Taxe foncière: 4355€ DPE en cours Honoraires de commercialisation: 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prestations : bâtiment de 800m2 deux accès piétons en front de rue 1 accès piéton à l'arrière zone de stationnement privative + stationnement en foisonnement porte sectionnelle 3m x 3,5m un pont roulant pour monter les charges à l'étage bureaux cloisonnés + open space

Idéal 1 er achat ou investisseur, plain-pied de 88m² à 2 mn à pied du centre ville de Sin-le-noble, se composant d'une cuisine de 17m², un salon / salle à manger de 29m², 2 chambres de 17 et 10m², une salle de bain avec douche et baignoire, buanderie ou bureau, accès au combles pouvant servir de salle de jeu ou stockage. Parcelle sur 150m², terrain en face de la maison avec dépendances et abris de jardin, terrasse bois .... Pas de garage Cette annonce référence 270464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93437761500018. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet de construction? Cette parcelle de 481 m2 bornée ,viabilisée au calme tout en étant à proximité du centre ville et des grands axes vous attend! Vous disposerez de 18m30 de linéaire en façade et d'un PLU souple pour donnez vie à tous vos projets! Besoin de plus de surface ?cette parcelle et la parcelle voisine pour une surface de 1008 m2 sont également à vente en lot au prix de 126 500€ FAI Cette annonce référence 242720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 54 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet de construction? Cette parcelle de 527 m2 bornée ,viabilisée au calme tout en étant à proximité du centre ville et des grands axes vous attend! Vous disposerez de 18m31 de linéaire en façade et d'un PLU souple pour donnez vie à tous vos projets! Besoin de plus de surface ?cette parcelle et la parcelle voisine pour une surface de 1008 m2 sont également à vente en lot au prix de 126 500€ FAI Cette annonce référence 242726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 67 940,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr