Acheter un maison à Flines-lez-Raches

À deux pas de Marchiennes, découvrez cette maison familiale de caractère offrant plus de 130 m² habitables sur une parcelle de 278 m². Idéalement située, elle allie calme et praticité : écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une extension à conforter pour agrandir vos espaces selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour vos rangements. Un extérieur à exploiter, le jardin de 148 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, mais un bien éligible aux aides de l'État pour la rénovation et/ou au prêt à taux zéro, une opportunité rare pour allier confort et optimisation budgétaire. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet familial ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 299744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie CODET, spécialiste du secteur, avec son agence immobilière implantée sur la commune, vous propose une maison de ville à rénover en plein centre de Flines-Lez-Raches avec un extérieur sans vis à vis. Vous rêvez d'une maison où tout est accessible à pied ? Idéalement située en plein centre ville, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville séduira les amateurs de vie de quartier ! Cette jolie maison de ville en briques, vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Derrière sa façade authentique, elle offre une belle luminosité et une configuration idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir, un salon cosy, une salle à manger baignée de lumière donnant sur la cour, ainsi qu'une cuisine-véranda, conviviale et lumineuse, avec vue sur l'extérieur. Trois petits celliers, accessibles depuis la cour, viennent compléter les espaces utiles. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et pour les plus créatifs, le grenier aménageable au second étage offre de belles perspectives : suite parentale, bureau, salle de jeux... tout est possible ! Une maison qui a du charme, du volume, et surtout : le potentiel de devenir un véritable cocon familial. Ce qu'on aime : Sa façade en briques pleine de cachet Sa luminosité naturelle Sa cuisine-véranda ouverte sur la cour Ses 2 chambres + grenier à aménager Sa situation centrale à Flines-lez-Râches, proche de tout Un petit bijou à remettre au goût du jour... et à façonner à votre image. Et si c'était ici que tout commençait ? Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Aurélie CODET, spécialiste sur le secteur avec son agence immobilière implantée sur la commune, vous présente cet ensemble immobilier de 240 M2 + hangar 150 m2 sur plus de 1500M2 de terrain Vous aimez les projets à fort potentiel ? Voici une opportunité rare, en plein cœur de Flines-lez-Râches. Cet ensemble immobilier au charme authentique réunit deux habitations pour un total de plus de 240 m² habitables, avec une cour pavée, des dépendances, un jardin arboré, et un grand hangar de 150 m². À rénover entièrement, ce bien est une véritable toile blanche, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de division. La maison principale : Elle se compose, au rez-de-chaussée : •De deux très grands salons, lumineux et traversants, •D'une cuisine + arrière-cuisine, •D'un bureau, •D'un WC indépendant, •Et de deux caves voûtées, typiques et pleines de cachet. À l'étage : •6 chambres spacieuses, •Une salle de bain, •Et deux greniers au second étage, offrant un espace supplémentaire à exploiter (chambres, suite parentale, salle de jeux, etc.) Les extérieurs : •Une porte-cochère permet d'accéder à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, •Une cour pavée pleine de charme, avec vue sur le jardin arboré et bien orienté, •Plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur projet, •Et enfin, un grand hangar de 147 m² (hauteur 5,20 m), offrant un volume rare : idéal pour un artisan, un garage, ou même un projet de loft ou de logement supplémentaire. Derrière ce hangar, un second jardin complète la parcelle de 1533 m², entièrement close et répartie en plusieurs zones de vie et de projet Un bien multifacette : Ce bien peut convenir : À une famille nombreuse ou familles recomposées souhaitant vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance, À un investisseur cherchant à créer 2/3 ou 4 logements (division possible), À un artisan ayant besoin d'un grand espace de stockage ou d'un atelier, Ou encore à un acquéreur sensible aux belles pierres, prêt à redonner vie à ce lieu plein de charme Les + : Hyper centre de Flines-lez-Râches, proche des commerces, écoles et axes principaux Volumes incroyables Beaucoup de potentiel, selon votre projet de vie ou d'investissement Rare sur le secteur : surface, dépendances, hangar et parcelle de plus de 1500 m² Une maison, deux maisons, ou trois projets ? Ce bien vous laisse le choix. À vous de révéler tout son potentiel. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Aurélie CODET, spécialiste sur le secteur, vous présente une maison de ville rénovée avec goût sur la commune de Râches, À la recherche d'une maison spacieuse, élégamment rénovée, où poser vos valises sans le moindre chantier à prévoir ? Cette charmante maison de ville de 189 m², alliant cachet et modernité, saura vous séduire dès les premières minutes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie baigné de lumière : - Un séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine de 23 m², à la fois conviviale et fonctionnelle. - La cuisine, tout en étant le cœur de la maison, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, donnant elle-même sur un petit coin jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une salle de bain, Une buanderie Un wc indépendant À l'étage, le palier dessert : - Trois grandes chambres, chacune avec espace dressing, pensées pour le confort de toute la famille. - Et un espace modulable (actuellement aménagé en dressing/bureau) qui pourrait aisément devenir une seconde salle de bain. Et le coup de cœur ? Le deuxième étage, entièrement dédié à une suite parentale de 37 m², avec coin dressing et possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire si besoin. Aucun travaux à prévoir Décoration soignée et actuelle Matériaux de qualité Extérieur sans vis à vis équipé d'un grand chalet en. bois Stationnement rue facile Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Aurélie CODET, spécialiste sur le secteur avec son agence immobilière dans la commune, vous présente une demeure de caractère aux volumes hors normes avec un grand terrain, chargée d'histoire et de charme, en plein centre ville de Flines-Lez-Raches. Ancienne auberge réhabilitée dans les années 1990, cette bâtisse de plus de 315 m2 offre aujourd'hui un espace de vie rare et généreux, niché sur une parcelle de 1903 m2, à deux pas des commodités du centre ville. Derrière sa grande façade discrète, se cache un bien aux volumes exceptionnels, où chaque pièce respire le caractère et l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de prés de 100 m2, parfait pour accueillir famille et amis, prolongé par une grande véranda d'environ 20 m2, baignée de lumière avec vue sur le jardin. La cuisine, spacieuse est fonctionnelle, d'environ 23 m2, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'arrière-cuisine offre, quant à elle, un espace fonctionnel idéal pour l'organisation du quotidien : rangements supplémentaires, plan de travail secondaire, branchements pour lave-linge et sèche-linge, congélateur, ou même coin garde-manger. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un bureau et d'une chambre, idéal pour télétravailler ou recevoir ainsi qu'un un cellier, une chaufferie et un WC indépendant. De vrais plus pour gagner en confort et en praticité au quotidien. La maison dispose également d'une grande suite parentale en rez-de-chaussée, de près de 50 m2, avec son propre dressing et une salle de bain privative, pour un confort de vie de plain pied donnant sur une terrasse avec vue sur jardin. La maison comprend aussi deux caves spacieuses pour les amateurs de vin ou tout simplement pour plus de rangement. A l'étage, la maison dévoile un bel espace nuit composé de 6 chambres, parfait pour les grandes familles ou pour aménager bureau, dressing, salle de sport, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou chambres d'amis selon vos besoins. Le palier, astucieusement conçu, offre des rangements pratiques. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, apporte un vrai plus pour le confort au jour le jour de toute la famille. Pour compléter le tout : deux terrasses, une cour et un jardin arboré où il fait bon se poser à l'ombre d'un arbre ou autour d'un repas dété. Ce bien bénéficie d'une grande flexibilité : la maison peut être facilement divisée en plusieurs espaces indépendants voire même en plusieurs habitations distinctes. Elle conviendra parfaitement à un artisan ou à une profession libérale cherchant un lieu à la fois professionnel et familial, ou encore à une grande famille en quête d 'espace et de confort. Vous l'aurez compris, ici tout est possible. Chaque espace invite à créer votre cocon sur mesure. Une belle base pour créer un chez-vous qui vous ressemble. Avec un peu de rénovation, cette maison peut devenir exactement ce que vous recherchez. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.