TERRAIN A BATIR NON VIABILISE

Auchy-lez-Orchies

Prix de vente157500141.2556053811659 /m²

Les caractéristiques

1115 m²Surface

1115 m²Terrain

Description

Nouveauté chez BSK immobilier - Auchy Lez Orchies

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la Pévèle

Je vous propose ce terrain de 1115 m² situé sur la commune de Auchy Lez Orchies dans un environnement agréable et bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante.

La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A 23 et profitez également de la proximité immédiate d'Orchies et de ses nombreuses commodités

Un terrain idéal pour construire dans un secteur recherché de la Pévèle, tout en conservant un accès pratique aux grands axes et aux commerces.

Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet.

Cette annonce référence 349001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.

Prix du bien : 157 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auchy-lez-Orchies

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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EXCELL ENERGIEPlomberie

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TM TRAVAUXPeinture

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TERRAIN À BÂTIR NON VIABILISÉ

1584m²

Nouveauté chez BSK immobilier - Auchy Lez Orchies Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la Pévèle Je vous propose ce terrain de 1584 m² situé sur la commune de Auchy Lez Orchies dans un environnement agréable et bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A 23 et profitez également de la proximité immédiate d'Orchies et de ses nombreuses commodités Un terrain idéal pour construire dans un secteur recherché de la Pévèle, tout en conservant un accès pratique aux grands axes et aux commerces. Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 349004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN À BÂTIR NON VIABILISÉ

1149m²

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terrain constructible

778m²

Emplacement exceptionnel , en second plan, pour ce terrain constructible de 778 m2 , à 2 min de l'accès autoroute A23.. En fond d' allée privée - Exposition Sud - Vue sur la campagne , sans vis à vis - Nombreuses commodités à proximité - Terrain libre de constructeur. EXCLUSIF Samuel Vallé 3%.com immobilier , RSAC Valenciennes 444527964 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Total estimé : 180947

Maison de ville SEMI PLAIN PIED - Somain

115m²

Votre agence PULP-IMMOBILIER SOMAIN vous propose en Exclusivité, Cette maison SEMI PLAIN PIED d'environ 115 m² idéalement situé à Somain, Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ,suivi d'une cuisine équipée à moderniser, puis un agréable salle à manger donnant accès à une véranda d'environ 40m2. Un véritable espace supplémentaire à aménager selon envies: salon d'été, salle de réception, espace jeux ou détente... Le rez de chaussée dispose également d'une grande chambre de 20m2, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Ainsi qu'une buanderie/cellier pour le rangement. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un bureau ou d'un dressing Au 2ème étage, environ 30m2 de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. Suite parentale, salle de jeux, espace télétravail.... A vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente. Des travaux de modernisation seront à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à son goût. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 208167

PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE

163m²

PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE Pulp Immobilier vous présente en exclusivité ce projet de division immobilière à fort potentiel, situé sur la commune de Sin-le-Noble. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine neuf, pérenne et à haute performance locative. Le Projet : 4 Logements Optimisés L'immeuble, après une rénovation complète (estimation travaux à l'appui), offrira une surface totale de 143,5 m² (hors espaces communs) répartis comme suit : - 1 Studio / T1 de 23,5 m² : Parfait pour un étudiant ou jeune actif. - 1 Appartement T2 de 28 m² : Idéal pour un célibataire ou un couple. - 1 Appartement T2 de 32 m² : Volume confortable et fonctionnel. - 1 Appartement T3 de 60 m² avec GARAGE privatif : La pépite du projet, très recherchée par les familles. Le projet inclut une cour commune sécurisée permettant à chaque lot de bénéficier d'une place de stationnement privée. Un avantage concurrentiel majeur pour garantir une vacance locative nulle ! Analyse Financière: Prix d'acquisition : 149 900 € FAI Enveloppe travaux estimée : 170 000 € (Rénovation totale et division) Revenus locatifs annuels estimés : ~ 25 000 € Rentabilité brute projetée : 8 % Pourquoi choisir ce dossier ? Fiscalité avantageuse : Projet idéal pour générer du déficit foncier ou optimiser en LMNP. Valeur Verte : Une rénovation totale garantissant un excellent DPE, indispensable pour louer sereinement demain. Localisation : Secteur avec une demande locative extrêmement tendue. Le mot de l'expert : "Un projet clé en main où chaque mètre carré a été pensé pour la rentabilité. La présence du garage pour le T3 et des parkings pour les petites surfaces sécurise totalement votre investissement." Dossier complet, plans et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison mitoyenne – 110 m² – 3 Chambres Jardin avec accès direct à l’étang

110m²

Venez découvrir sur la commune de Rieulay cette maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un salon de 15 m², • une salle à manger de 20 m², • une cuisine spacieuse de 19 m². À l'étage : • deux chambres, • deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées afin de créer une troisième chambre. Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire. À noter : la salle de bain et les WC sont accessibles par l'extérieur, ce qui nécessitera des aménagements selon votre projet. Caractéristiques techniques • Chauffage central au gaz (convecteur) • Cumulus récent (2021) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture vérifiée en 2025 • Cave Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Extérieurs Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès direct à l'étang, offrant un environnement agréable et recherché. Un passage arrière par servitude permet également un accès complémentaire au terrain. Bien idéal pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 131 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 131 200,00 € Honoraires TTC : 0,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN À BÂTIR NON VIABILISÉ

3180m²

Nouveauté chez BSK immobilier - Terrain à vendre – Anhiers, au cœur du Douaisis – 3 180 m² Situé à Anhiers, au cœur du Douaisis, découvrez ce beau terrain d'une superficie totale de 3 180 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour votre futur projet. Le terrain se compose de 1 260 m² en partie constructible, complétés par 1 917 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle superficie et d'un environnement ouvert. Le terrain est vendu non viabilisé. Avec sa partie constructible et son vaste espace en zone agricole, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de construction bénéficiant d'un grand terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 349006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à rénover

51m²

NOUVEAUTE 3%.COM, Fabien COGET, vous propose cette masion individuelle à rénover. Sur une parcelle de 678 m2, elle offre environ 51 m2 de surface plancher et 2 niveaux. Un grand potentiel de rénovation et offert ! A L'EXTERIEUR - une dépendance - un grand jardin Maison située dans un environ calme . Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2013 AC 00022 . Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157500141 €/m²

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