Terrain constructible

Auchy-lez-Orchies
Terrain constructible - photo 1
Prix de vente145000186.37532133676092 /m²

Les caractéristiques

778 m²Surface
778 m²Terrain

Description

Emplacement exceptionnel , en second plan, pour ce terrain constructible de 778 m2 , à 2 min de l'accès autoroute A23..

En fond d' allée privée - Exposition Sud - Vue sur la campagne , sans vis à vis -

Nombreuses commodités à proximité -

Terrain libre de constructeur.

EXCLUSIF

Samuel Vallé 3%.com immobilier , RSAC Valenciennes 444527964

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Le quartier

Auchy-lez-Orchies

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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