Acheter un maison à Orchies

199900

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée de chaussée : Entrée avec WC, une grande chambre sur jardin et grand garage. Jardin plein sud avec accès voiture sur l'arrière donnant sur un petit parc. 2 places de parking privatives devant. Premier étage : Séjour lumineux avec balcon, cuisine récente, un bureau (ou petite chambre). Deuxième étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et dressing. Des rafraichissements à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Maison très fonctionnelle, idéale pour une famille. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

365000

Immeuble de rapport comprenant une maison de 140m² avec une cour de 25m², deux appartements T.2 de 38m² et 45m², un garage de 60m² . L'ensemble est vendu loué avec un revenu locatif annuel de 26160 € tf 2519 et charges environ 5000€ Cet immeuble est proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare, axes autoroutiers) Aucun travaux à prévoir ! Très rare sur la ville d'ORCHIES ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Cette annonce référence 345512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59310 ORCHIES - MAISON INDIVIDUELLE 164 M² - 4 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SUR GRAND SÉJOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 164 m² habitables, 4 chambres, possibilité 5, à Orchies, aux limites de Nomain et d'Auchy-lez-Orchies. On entre, et c'est le volume qui frappe en premier. Une grande cuisine ouverte sur le séjour, de la lumière du matin au soir grâce à l'exposition ouest. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, trois chambres et une seconde salle de bains à l'étage. Il reste de quoi créer une cinquième chambre d'environ 25 m² le jour où la famille s'agrandit. Dehors, une belle terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, avec du stationnement. Une cave complète les rangements. Côté emplacement, on est au calme, tout près des commerces et des écoles d'Orchies, avec un accès direct aux grands axes et à l'autoroute pour rejoindre Lille, Douai ou Valenciennes. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants déjà en place. Envie de venir la voir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous réponds directement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

175000

Située sur la commune prisée d'Orchies, cette agréable maison semi-mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin permettant un espace de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A23, reliant Lille et Valenciennes en quelques minutes. Vous rejoignez également facilement les autoroutes A27 vers la Belgique et A1 vers Paris grâce aux échangeurs situés à proximité, facilitant tous vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 341095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59310 BEUVRY-LA-FORÊT – MAISON 4 CHAMBRES + STUDIO – PISCINE COUVERTE – POMPE À CHALEUR – GRAND JARDIN - VISITE VIRTUELLE DISPO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison flamande rénovée de 146 m², située à Beuvry-la-Forêt, à proximité immédiate d'Orchies, avec studio indépendant, piscine et jardin arboré. La maison offre un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, un bureau en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec climatisation réversible et dressing. Le studio indépendant de 32 m² peut convenir pour loger un proche, accueillir une profession libérale ou générer un revenu locatif. Le grand jardin de 2 147 m² abrite une piscine chauffée et couverte, un jacuzzi, une terrasse exposée sud-ouest et un carport. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, une chaudière gaz récente (3 ans) et un adoucisseur. Calme, fonctionnalité, et commodités à proximité : un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien complet à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le charmant village de Faumont à 10 minutes d'Orchies, je vous présente ce terrain à bâtir d'une surface de 1160 m² environ (à confirmer par géométre) et pour 23 mètres de façade . Le terrain est en second rang avec accès par allée privative de 4m de large . Vous serez séduis par le calme et l'environnement , terrain prévue pour construction d'une maison de type plain pied ou sur un seul niveau. Accès rapide à l'autoroute A23 et A1. CU positif . Prix de vente: 185 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus . Mandat numéro 132 Pour visiter contacter le 06 51 90 81 05

369000

Située dans la commune de MOUCHIN je vous propose de découvrir cette maison par ses extérieurs. Elle présente 140 mètres carrés habitables, de 2005, parfaitement agencée. Propose quatre belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième au rez-de-chaussée, qui pourrait être totalement indépendante et constituer une éventuelle suite parentale. Dispose également d'une jolie véranda donnant sur un jardin parfaitement exposé et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. J'insiste sur l'état technique irréprochable de cette maison (pas de TRAVAUX à prévoir, pas d'ENTRETIEN ), un véritable atout. Alors, si cette première présentation vous donne envie d'en savoir davantage, contactez moi. Je serai ravi que vous la découvriez en ma compagnie. Cette annonce référence 348252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 356 000,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Au cœur de la Pévèle, dans un environnement recherché, venez découvrir cette magnifique ferme de charme du XIXe siècle, rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant 240 m² habitables et plus de 280 m² utiles, cette propriété séduit dès les premiers instants par son cachet préservé, ses matériaux de qualité et son potentiel exceptionnel. Elle se compose notamment : D'une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée ; D'une cuisine récente entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, cafetière intégrée et lave-vaisselle ; De 4 chambres, dont une belle suite parentale ; De 3 WC ; De nombreux espaces de rangement et annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 364 m² agrémenté d'une remarquable cour pavée d'environ 700 m², véritable signature de cette propriété de caractère. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Une grange ; Une dépendance ; Une cave ; D'importantes surfaces annexes à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur : la propriété permet la création de nombreux stationnements, idéale pour recevoir ou développer une activité professionnelle. Un potentiel rare Cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille en quête d'espace et d'authenticité ; À un investisseur ; À un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'événementiel ; À une activité de restauration ou de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives d'exploitation. Un véritable bijou au cœur de la Pévèle. Une visite s'impose ! Prix : 649 000 € frais d'agence inclus. Cette annonce référence 339636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 m² de rénovation, d'harmonie et de douceur de vivre Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Bonsecours, de la Belgique, des chemins de randonnée, du tramway et de toutes les commodités, cette propriété combine parfaitement grands espaces, confort moderne et atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et son côté particulièrement cosy, avec une belle harmonie entre parquet et carrelage. Elle offre une vaste pièce de vie de 50m2 environs, une cuisine moderne avec îlot central refaite en 2025, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une entrée entièrement refaite en août 2026 Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche italienne et baignoire) La maison compte au total 3 salles de bain et plusieurs chambres aux beaux volumes. Un véritable atout supplémentaire : l'ancienne grange a été transformée en un superbe espace d'environ 45 m², actuellement utilisé comme salle de musique et salle de sport, mais qui pourra s'adapter à tous vos projets. Côté extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, d'un potager et d'un cabanon. Une source naturelle présente dans la cave permet notamment d'alimenter la piscine, offrant ainsi de belles économies d'eau. Côté technique et confort : 12 panneaux solaires, pompes à chaleur, ballon thermodynamique, 2 poêles à pellets adoucisseur d'eau, isolation reprise, électricité et plomberie rénovées, ainsi que la possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique. Une maison spacieuse, chaleureuse et économique, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 420 000 €. Prix honoraires inclus 437 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charlène Dubray New Deal immobilier Landas vous propose : Ensemble immobilier bien placé dans Beuvry La forêt se composant d'une habitation, de garages, d'un hangar et d'un jardin, le tout sur plus de 2100m2 La maison dispose de 124m2, elle est à rénover et possède actuellement 4 chambre et un grenier aménageable de 28m2 supplémentaires. Le hangar est en ossature métallique il est traversant et dispose d'une surface de 370m2 environ Les garages sont fermés et divisés en 2 pour une surface totale de 160m2 environ. Une grande cour et un jardin exposé SUD complète cet ensemble. Idéal pour un professionnel souhaitant abriter son activité à domicile, pour un regroupement familiale ou la création de plusieurs logements. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

185000

À vendre sur Marchiennes, charmante maison semi-individuelle d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir avec WC indépendant, puis vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, dans la continuité d'une cuisine équipée. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un espace dressing ainsi qu'une première chambre. Au second étage, vous découvrirez une très grande chambre, offrant un bel espace pouvant également être aménagé selon vos envies : chambre parentale, espace bureau, salle de jeux… La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un véritable espace sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Marchiennes, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Douai, Lille, Valenciennes et les communes environnantes. Une maison avec de beaux volumes et un extérieur agréable, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme tout en restant proches des commodités. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 348144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Immo & Cie Hangar de 250m² + parking 150m² - Bersée à fort potentiel Ce hangar bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement LILLE. D'une surface de 250m², le bâtiment offre un volume particulièrement intéressant avec une largeur de 7,50m et une hauter de 4,50m, permettant d'envisager de nombreux usages. Il dispose d'une large ouverture adaptée au passage et à l'accès de véhicules de grande taille, notemment un camion, offrant une réelle facilité d'exploitaion. A l'avant un parking privatif de 150m² complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de manoeuvre appréciable. Un bien aux multiples possibilités: - Proffession libérale ou activité proffessionnelle - Artisant ou entreprise recherchant un espace de stockage - Investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'exploitation - Collectionneur souhaitant disposer d'un volume sécurisé et facilement accessible. Grâce à ses volumes, son accès facilité et son espace extérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Un produit rare sur le secteur de Bersée et de la Pévèle, à découvrir sans tarder. Médiateur de la consomation: www.immomediteur.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Beuvry-La-Forêt Maison individuelle semi plain-pied de 168 m2 en fond d'allée sur une parcelle de 1282 m2 comprenant 4 chambres dont un bureau et une suite parentale, double garage. Le bien se situe dans un secteur très calme, à proximité des commerces, école maternelle/primaire, de la gare de Beuvry-La-Forêt et Orchies, accès autoroutes A23, A27 Au rez-de-chaussée - Un hall de 7m2 avec vestiaire, ainsi qu'un WC avec lave-mains. - Une pièce de vie de 65 m2, comprenant : - Un salon de 16,62 m2 avec une cheminée à bois avec insert - Une salle à manger de 26 m2 avec porte fenêtres : accès terrasse et jardin - Une cuisine de 22 m2 : ouverte, équipée (four, lave vaisselle Bosh, plaque de cuisson Scholtès, hotte Siemens) et aménagée de meubles hauts et bas. - Un cellier de 11,82 m2 - Une chaufferie/buanderie de 8,21 m2 : Pompe à chaleur LG Air/Eau, ballon Thermodynamique , arrivée et évacuation pour machine à laver. - Une chambre de 12,95 m2 avec douche - Une salle de bain de 4,16 m2 avec baignoire, meuble vasque, miroir , colonne de rangement et placard intégré . - Un bureau ou chambre de 10,15 m2 À l'étage Un grand palier de 9 m2 dessert : - Une 3e chambre de 23,35 m2 - Une 4e chambre de 11,41 m2 -Un dressing Extérieur: - Un jardin arborée et verger d'environ 850 m², exposé Ouest, entièrement clôturé avec plusieurs arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers. - Une allée en macadam mène à la propriété. - Une grande terrasse carrelée en L de 20 m2, un carport, un store banne et un espace barbecue extérieur. Un grand double garage individuel d'environ 54 m², avec porte motorisée et porte de service, complète le bien. Caractéristiques supplémentaires : -Fibre optique -Menuiseries en PVC double vitrage - En fond d'allée -Pompe à chaleur LG -Ballon thermodynamique DPE : B Prix : 422 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Laurent Willem : 06.20.02.06.47 Secteur : BEUVRY-LA-FORÊT, ORCHIES, SAMÉON, LANDAS, AIX-EN-PÉVÈLE, CAPPELLE-EN-PÉVÈLE, COUTICHES, BOUVIGNIES.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

96000

Nouveauté en exclusivité, BSK immobilier - Nomain Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la Pévèle Je vous propose en exclusivité ce terrain de 435 m² situé sur la commune de Nomain dans un environnement agréable et bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A 23 et profitez également de la proximité immédiate d'Orchies et de ses nombreuses commodités Un terrain idéal pour construire dans un secteur recherché de la Pévèle, tout en conservant un accès pratique aux grands axes et aux commerces. Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 347298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 980 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 980 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 347189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Emplacement exceptionnel , en second plan, pour ce terrain constructible de 778 m2 , à 2 min de l'accès autoroute A23.. En fond d' allée privée - Exposition Sud - Vue sur la campagne , sans vis à vis - Nombreuses commodités à proximité - Terrain libre de constructeur. EXCLUSIF Samuel Vallé 3%.com immobilier , RSAC Valenciennes 444527964 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

585000

À BERSEE, dans un secteur recherché de la Pévèle et à proximité immédiate des grands axes vers Lille, découvrez cet ensemble immobilier réunissant un hangar récent d'environ 650 m² et 230 m² d'emprise au sol constructible, avec la possibilité de créer un étage, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. UN HANGAR EXISTANT DE 650 m² Le bâtiment, récent et fonctionnel, développe environ 650 m² et présente des caractéristiques particulièrement adaptées à une activité professionnelle : hauteur sous plafond d'environ 4,50 m ; structure métallique avec bardage ; dalle béton quartzée de 30 cm ; bâtiment raccordable à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout ; possibilité d'aménagement et de division selon les besoins. Il peut notamment convenir à une activité artisanale, de stockage, de production, de logistique ou à différents usages professionnels. Le bâtiment est complété par environ 3 000 m² de prairie clôturée, offrant une importante réserve d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation selon le projet. UN POTENTIEL DE VALORISATION IMMOBILIÈRE Le site présente aussi une possibilité d'environ 230 m² d'emprise au sol constructible, avec la possibilité d'étudier une construction en R+1, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles du PLU de Bersée et des autorisations administratives. Plusieurs scénarios peuvent ainsi être étudiés : • Projet résidentiel Création de logements ou petit programme résidentiel. • Investissement locatif Développement d'un projet destiné à la location. • Projet mixte Conservation et exploitation du bâtiment existant avec développement complémentaire du foncier. • Valorisation patrimoniale Constitution d'un actif combinant immobilier professionnel et potentiel foncier. UNE LOCALISATION QUI RENFORCE L'ATTRACTIVITÉ DU PROJET La proximité de Lille, des axes routiers, des gares de Phalempin et d'Orchies, ainsi que du Golf de Mérignies, constitue un véritable atout pour un projet professionnel, patrimonial ou immobilier. Un ensemble immobilier rare à Bersée, associant un bâtiment récent immédiatement valorisable à un foncier offrant un potentiel de développement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59310 SAMÉON - MAISON MODERNE 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison moderne de 145 m², 4 chambres, avec garage et jardin clos sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme de Saméon. Construite en 2003 et entretenue avec soin, la maison se vit sans travaux. Le séjour de 59 m², très lumineux, s'ouvre sur une terrasse exposée à l'est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, en fait un vrai lieu de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, et un dressing aménagé dans une pièce à part. Chacun y trouve son espace. Le jardin arboré, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m². Un garage et une petite dépendance pour le bois complètent l'ensemble. Toiture, électricité et plomberie en très bon état : rien à prévoir, vous posez vos meubles. Écoles et commerces à proximité, Orchies et sa gare à quelques minutes, Lille facilement accessible par l'A23 ou le TER. Vous cherchez une maison familiale prête à vivre en Pévèle ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas. Découvrez au coeur du village de Landas cette maison à rénover. Idéalement placé cet ancien commerce peut être l'objet d'un projet de rénovation pour accueillir votre foyer ou d'un projet d'investissement locatif : possibilité de créer un commerce à nouveau et jusqu'à 2 habitations. Le bien possède un double accès : l'un classique sur l'avant de la maison et l'autre via un petit chemin piéton sur l'arrière du bâtiment. L'espace avant de la maison dispose de deux pièces de 19 et 16m2, d'une cuisine à l'arrière et d'une salle de bain. A l'étage se trouvent 3 chambres et un grenier. L'arrière de la maison offre d'autres possibilités avec 30m2 au sol de dépendances (possibilité de créer un étage), une cour intérieur et un jardin d'environ 310m2 exposé Sud Est. Une cave complète cet ensemble. Chaudière gaz. Vous l'avez compris ce bien à rénover permettra à votre imagination de s'exprimer pleinement ! Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

598000

Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 780 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 780 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement en vente avec Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Voici un beau projet à réaliser dans une rue calme et agréable de Saméon, à proximité d'un arrêt de bus, d'une gare et avec accès rapide à l'autoroute. Ce lieu est idéal pour donner vie à votre projet de rénovation ou de construction. Sur un terrain de 632m2 déjà arboré disposant de 19,5 mètres de façade cette maison à rénover ou à démolir peut être la base de votre projet. Bâti existant d'environ 116m2. Terrain exposé Sud Ouest. Caissette de raccordement au tout à l'égout et compteur d'eau posés. La première photo de l'annonce est une possibilité de réalisation proposée dont le permis de construire a été validé. Le plans peuvent vous être transmis. Contactez moi pour me présenter votre projet et en savoir plus sur cette belle opportunité. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Uniquement proposé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon. Cette maison mitoyenne possède le double usage d'habitation et de commerce. En effet deux possibilités vous sont offertes : Un bien en semi plain pied avec 3 chambres dont une au rez de chaussée Un bien divisé en 2 : un local commercial à louer au rez de chaussée et un logement de deux chambres sur l'arrière et l'étage. Vendu libre de location sur les deux locaux. Faible taxe foncière 679€ , Bon DPE, Bonne isolation, chauffage électrique, 2 compteurs d'électricité et un décompteur d'eau en cas de location séparées sont prévus. Vous disposerez d'un agréable jardin bénéficiant d'un accès sur l'arrière avec un portail déjà installé. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

249000

EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 117 m² – 3 chambres – Terrasse – Bouvignies Située sur la commune de Bouvignies, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de l'autoroute A23, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 241 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à bois dont le conduit permet également de diffuser la chaleur dans les chambres à l'étage, en complément du chauffage électrique. La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², comprenant hotte, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une d'environ 14 m². Une mezzanine de 21 m² au sol (14,5 m² habitables) complète l'étage et pourra accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou répondre à vos projets d'aménagement. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains, de 2 WC séparés, d'une cave d'environ 7 m², d'un grenier pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, d'un jardin agréable, d'un abri pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un portail. Les + de cette maison : 117 m² habitables Parcelle de 241 m² 3 chambres Séjour de 40 m² avec cheminée Cuisine équipée de 15 m² Mezzanine aménageable Cave de 7 m² Toiture refaite il y a environ 10 ans Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an Double vitrage bois Chauffage électrique + cheminée à bois Tout-à-l'égout Terrasse exposée sud Environnement calme et campagne Accès rapide à l'A23 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des grands axes. Une visite s'impose ! Angélique Huon Conseillère immobilière – BSK Immobilier 06 85 58 42 40 a.huon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59690 VIEUX-CONDÉ - CORPS DE FERME RÉNOVÉ 280 M² - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Vieux-Condé, un ancien corps de ferme d'environ 280 m² habitables, entièrement rénové, avec piscine chauffée, sur une parcelle de 2 300 m². Le cadre : un secteur calme et vert de la commune, la forêt de Bonsecours et la Belgique toutes proches, des chemins de randonnée à portée de main - et le tramway qui relie Vieux-Condé à Valenciennes. Le calme de la campagne, sans l'isolement. À l'intérieur, les volumes parlent d'eux-mêmes, avec de grandes hauteurs sous plafond dans la plupart des pièces. La cuisine équipée est neuve, avec buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale : chambre, bureau, dressing et salle de bain complète. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Au-dessus de l'ancienne étable, la grange est devenue un bel espace de 45 m², isolé et refait à neuf - aujourd'hui pièce de musique et salle de sport, qui s'adaptera à vos projets. Côté extérieur : piscine installée en 2023, chauffée par sa propre pompe à chaleur et sécurisée, liner neuf de 2025 garanti 15 ans, plage refaite. Un potager, un cabanon en dur et, originalité du lieu, une source naturelle dans la cave qui alimente la piscine. La rénovation a été menée en profondeur depuis 2022 : électricité et plomberie entièrement refaites à neuf, isolation reprise sur la majeure partie de la maison, deux poêles, pompes à chaleur, panneaux solaires, cumulus thermodynamique et radiateurs en fonte. Vous cherchiez l'espace et le calme, sans les travaux ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous fais visiter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

244800

BOUVIGNIES – Un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités ! À seulement quelques minutes d'Orchies, Douai et Valenciennes, avec un accès rapide aux autoroutes A23 et A21, cette superbe grange rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, en second rang. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et grandes surfaces. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste cuisine, véritable pièce de vie où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux offrant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, chacun profite de son espace : Une magnifique suite parentale avec salle de bain et mezzanine, offrant un véritable cocon de sérénité. Un second espace complété par une mezzanine reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace détente… Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant : insert à bois, poêle à pellets et climatisation réversible air/air à l'étage, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un carport facilitera votre quotidien. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de volumes, de charme et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 244 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59148 FLINES-LEZ-RACHES – MAISON RECENTE 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 800 M² – GARAGE – TERRASSE – DPE C/B – 399 000 € FAI efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison récente en briques de près de 150 m² habitables, achevée en 2025 et occupée seulement quelques mois. Vous recherchez le CONFORT D'UNE MAISON NEUVE, mais vous ne souhaitez ni attendre plusieurs mois la construction, ni gérer les imprévus d'un chantier ou les aléas liés aux délais de construction ou à la disponibilité des entreprises, et surtout sans subir les éventuelles évolutions du coût des matériaux ? Cette maison est peut-être l'opportunité que vous attendiez : elle est récente, déjà terminée, immédiatement habitable et bénéficie encore de la qualité et de la fraîcheur d'une construction neuve. Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET PRISÉ de FLINES-LEZ-RACHES, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité de MARCHIENNES, ORCHIES et DOUAI, accessibles en une quinzaine de minutes. Les accès aux autoroutes A21 et A23 permettent également de rejoindre facilement LILLE, VALENCIENNES, LENS ou ARRAS. UNE MAISON RECENTE AUX PRESTATIONS SOIGNEES Construite par des professionnels du bâtiment, cette maison a été réalisée avec des MATERIAUX DE QUALITE, dans le respect des normes actuelles. Son DPE C / GES B témoigne de sa bonne performance énergétique. Occupée seulement quelques mois, elle se présente aujourd'hui dans un ETAT PROCHE DU NEUF, sans travaux à prévoir. UN ESPACE DE VIE FAMILIAL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie traversante de près de 60 M², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. La CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, parfaitement intégrée à l'espace de vie, en fait un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une GRANDE BUANDERIE, d'une salle de bains et de WC avec lave mains. La buanderie offre par ailleurs une intéressante possibilité d'évolution : elle pourrait être transformée en CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE, notamment grâce à la proximité immédiate de la salle de bains et des WC. À l'étage, vous découvrirez 4 BELLES CHAMBRES, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'un BUREAU POUR LE TELETRAVAIL, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié aux enfants. UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La maison est implantée sur une parcelle close de près de 800 M², avec une belle TERRASSE DE 30 M² donnant sur le jardin. Son EXPOSITION OUEST permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée. Un GRAND GARAGE et du STATIONNEMENT PRIVATIF complètent les prestations. UNE OPPORTUNITE RARE : LE NEUF… SANS ATTENDRE ! Acheter cette maison, c'est profiter des avantages d'une construction récente, sans avoir à attendre la fin d'un chantier ! Prix de vente hors honoraires : 383 040 € Honoraires acquéreur : 15 960 € (soit 4,17 %) Prix FAI : 399 000 € (Les frais d'acquisition sont calculés sur 383 040 €, permettant de réduire sensiblement les frais d'acquisition). Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

458350

Nouveauté en exclusivité !!!! Idéalement située au coeur de la commune dans un environnement trés paisible, cette charmante maison vous séduira à coup sûr par sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux, baigné de lumière, à l'ambiance chaleureuse grâce à une déco très soignée. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre une surface appréciable de 15 m2, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, 3 chambres d'une belle superficie , une salle de bain complète avec douche et baignoire, idéal pour une famille. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 800m2, exposé Sud /Ouest, sans vis à vis, avec piscine chauffée pour des journées détente. Un garage de 27 m2, aménageable, est un atout supplémentaire pour cette maison familiale !! CALME - LUMINOSITE - CONFORT A VISITER SANS TARDER !!!! EXCLUSIF - Samuel Vallé, 3%.COM IMMOBILIER, RSAC Valenciennes 444527964 3%.COM PEVELE-AMANDINOIS, agence à honoraires réduits (3%*) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

784000

Uniquement chez BSK immobilier - Sébastien FEYS vous propose un ensemble immobilier: Mur, fond de commerce (Bar, Brasserie/Restaurant) et appartement Rare sur le secteur Bâtisse de caractère des années 1930, sans mitoyenneté, avec double distribution. Vous offrant un estaminet de renom au cœur de la Pévèle. Les murs se composent: Au RDC, sur plus de 160m² un grand bar et deux salles de restauration avec mezzanine, cuisine et un espace sanitaire. A l'étage: un appartement de 65m² sur deux niveaux avec cuisine ouverte de 11m² sur la pièce de vie de 20m², une salle de bain avec douche, vasque et WC ainsi que deux chambres de 9 et 11m². A cet appartement s'ajoute un jolie jardin privatif avec piscine sans vis à vis. Le restaurant dispose de deux salles distinctes comprenant environ 75 places assises, un grand bar donnant sur les deux salles du restaurant, avec plus de 12 becs, offrant un vaste choix de bières pressions, une magnifique verrière et équipé d'un lave verre et d'une machine à café. Une double distribution vous amènera dans les cuisines, facilitant le service en salle. Côté équipement, la cuisine possède chambre froide, frigo, congélateur, plaque de cuisson, friteuse, lave vaisselle,trancheuse et bain marie. Actuellement, le restaurant effectue une moyenne de 350 à 400 couverts par semaine, réparti en 10 services. Il fonctionne avec deux salariés, le gérant ainsi qu'un salarié supplémentaire le week-end. La brasserie est libre de brasseur LOT INDIVISIBLE MURS ET FOND DE COMMERCE = 574 000€ + 210 000€ SOIT 784 000€ Idéalement situé - proche d'un parking Belle rentabilité pour ce bien en activité depuis 2008. Une étude financière (banque ou courtier) vous sera au préalablement demandée pour tout renseignement comptable supplémentaire Cette annonce référence 321394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 784 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENECH - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE - 170 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 1 JARDIN - 1 GARAGE DOUBLE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison neuve individuelle de 170 m² construite en 2025 (GARANTIE DECENNALE) sur un terrain de 535 m². Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables. Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger de 67 m² baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 16,84 m² avec dressing et salle de douche. Trois belles chambres de 10.03 m², 11.65 m² et 13.39 m² complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin bien orienté vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie et un garage double viennent parfaire ce bien. Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage au sol, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique. Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre. À découvrir vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59148 FLINES-LEZ-RACHES - POUR INVESTISSEUR - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 80 M² - RÉNOVATION RECENTE - CUISINE ÉQUIPÉE - TERRASSE - JOLIE PIÈCE À VIVRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 80 m², À VENDRE LOUÉE, idéalement située en plein cœur de Flines-lez-Râches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Investissement locatif sécurisé avec locataires sérieux en place et bail d'habitation en cours. Entièrement rénovée et très bien isolée, cette maison sur 2 niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol d'environ 15 m². Vous profiterez également d'une agréable cour d'environ 28 m² avec terrasse pour les beaux jours et d'une dépendance. Les atouts : Maison très bien rénovée, sans travaux à prévoir Travaux réalisés par entreprise Excellent DPE (C/B) 4 chambres Belle pièce de vie de 27 m² exposée sud Combles habitables de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Cave saine Terrasse et cour Situation centrale, commerces et commodités accessibles à pied Informations locatives : Bien à vendre "occupé" avec bail d'habitation en cours (mêmes locataires depuis décembre 2022) Loyer actuel : 790 € / mois hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères FaibleTaxe foncière : 419 € Un bien IDÉAL POUR INVESTISSEURS à la recherche d'un PLACEMENT PATRIMONIAL avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution du rendement. Prix cohérent avec le potentiel de rentabilité, soit 170000€ net vendeur plus 8000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. #MaisonRénovée #investissement #CentreVille #TerrasseEnsoleillée #effiCity #FlinesLezRaches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris