L'espace est devenu un luxe. Cet appartement offre plus de 104m² parfaitement agencés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne.
Dès l'entrée, les volumes et la fluidité s'imposent, la distribution a été pensée avec intelligence, séparant harmonieusement espaces de réception et espaces nuit, garantissant à chacun calme et intimité.
L'entrée, agrémentée de placards intégrés offre dès les premiers instants une sensation d'ordre et de fonctionnalité. Un détail, particulièrement apprécié au quotidien, qui témoigne de la qualité de la conception de l'appartement.
Le séjour et le salon communiquent naturellement pour former une vaste pièce de réception. La cuisine indépendante bénéficie d'un balcon.
Une buanderie complète cet ensemble et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.
L'espace nuit, accessible par un couloir dédié, accueille trois chambres aux dimensions confortables, pensées pour offrir à chacun son propre espace. La salle d'eau vient compléter cet espace fonctionnel.
Situé en rez-de-chaussée, il séduit par son accessibilité immédiate et sa praticité au quotidien, un véritable atout pour les familles, seniors ou toute personne souhaitant profiter d'un logement facile à vivre.
Ce bien bénéficie d'un environnement en pleine requalification urbaine. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, offrant une qualité de vie pratique et dynamique.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave privative complètent les prestations de ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement, cet appartement représente une opportunité rare de conjuguer espace, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce référence 338785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
