Appartement T3 bords de Loire

Nantes

Prix de vente2954004764.5161290322585 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

7Étages

2009Construction

Description

Quartier ILE DE NANTES/PALAIS DE JUSTICE

En bordure de Loire, au sein d'une résidence de standing récente (2009), découvrez ce bel appartement lumineux de Type 3 à la décoration soignée situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne et cadre privilégié au bord de l'eau.

L'agencement est optimal et offre :

- 1 entrée avec placard,

- 1 agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure ouvrant sur 1 balcon/loggia couvert, offrant une vue dégagée et au calme sur l'emblématique grue jaune.

- 1 chambre avec placard,

- 1 bureau ou chambre d'enfant avec placard,

- 1 salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

- Possibilité d'acquérir un box fermé de 14 m2 en sous-sol sécurisé en supplément

Proche de l'esplanade des Machines de l'ile, de l'éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial.

Centre ville accessible à pied par la passerelle du Palais de Justice en 5 min. Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027. Un petit bijou !

Points forts :

- Machines de L'ile à pied

- excellente isolation / DPE C

- Ascenseur, balcon

- vue Grue jaune

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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44300 NANTES HIPPODROME - APPARTEMENT T3 - 80 M² - DOUBLE GARAGE - CAVE - BALCON - VUE DEGAGEE Virginie Moineau efficity vous propose : un appartement rare : traversant, sans vis-à-vis, avec balcon, double garage et cave. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 80 très bien entretenue, cet appartement de 80 m² (78,43 m² Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature et l'hippodrome. Il est sans travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Grâce à son exposition traversante est-ouest, les pièces de vie profitent du soleil toute la journée. Aucun vis-à-vis : seul un deuxième étage se trouve au-dessus de vous, et le regard se perd dans la verdure. Le balcon est idéal pour le café du matin ou l'apéritif du soir. L'entrée dessert le coin jour avec cuisine fermée, aménagée et équipée ainsi que sa buanderie, la pièce de vie de 28 m² exposée est/ouest donnant sur le balcon couvert avec son store-banne et sa vue dégagée sur la nature. Le coin nuit avec son WC séparé, sa salle d'eau récente, 2 chambres dont une avec son dressing. À deux pas de l'hippodrome, vous profitez d'un environnement vert tout en restant très bien connecté : nombreux bus, Chronobus et tramway ligne 2 pour rejoindre le centre de Nantes facilement et sans voiture. Des charges maîtrisées : DPE : D Charges de copropriété : 121 €/mois, incluant l'eau froide, le syndic, l'entretien des parties communes et le jardin de copropriété Électricité : environ 55 €/mois Gaz : environ 93 €/mois Taxe foncière : 1 768 €/an Les points forts en un coup d'œil : Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Traversant est-ouest, très lumineux Cuisine et salle d'eau refaites Séjour de 28 m² et chambres spacieuses Dressing Double garage + cave et balcon couvert Résidence bien entretenue, sans travaux Transports à proximité (tramway ligne 2, Chronobus, bus) Fibre optique Un bien rare dans le quartier de l'Hippodrome : ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

87m²

44300 NANTES – SECTEUR JULES VERNE / HALUCHÈRE – T4 DE 84 m² CARREZ – 3 CHAMBRES – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 en parfait état, situé allée Paul Le Drogo, au 1er étage d'une résidence de 1986 en bon état. D'une superficie de 84 m² Carrez (87 m² au sol), il se compose de : - Une entrée avec rangements sur mesure ; - Un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée ; - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; - Une buanderie aménagée ; - Trois chambres, dont une avec un espace dressing et des aménagements sur mesure ; - Une salle de d'eau ; - Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo commun. Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état et prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts : tramway Haluchère-Batignolles à environ 300 mètres, centre commercial Leclerc Paridis, piscine Jules-Verne et bords de l'Erdre à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces de 80 m² situé à Nantes

78m²

En face de l'hippodrome de Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 80 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : un balcon-terrasse couvert d'environ 6 m2 avec son store-banne, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité, avec une vue dégagée sur la nature. L'intérieur a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. L'entrée dessert un côté jour avec son salon-séjour traversant et une cuisine fermée récente, équipée, qui permet de cuisiner dans de bonnes conditions tout en restant connectée aux autres espaces. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre avec dressing attenant, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement sans empiéter sur l'espace de repos. Une salle d'eau récente, aménagée avec soin, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. La présence d'une buanderie renforce encore le côté fonctionnel du logement, en offrant un espace dédié aux équipements ménagers. L'appartement se situe dans un immeuble construit en 1980, en copropriété, avec un entretien global récent qui facilite une installation sereine. Le confort est également assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent une gestion maîtrisée de la consommation, en cohérence avec le diagnostic de performance énergétique en classe D. La fibre optique est déjà présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un double garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent le bien, un véritable atout pour un quotidien simplifié. L'ensemble est situé sur une parcelle de copropriété de plus de 4 800 m2, offrant une impression d'espace autour de la résidence. Le cadre de vie est particulièrement agréable pour les amateurs de verdure et d'activités de plein air, avec la localisation face à l'hippodrome et la proximité immédiate du parc « Parc Hippodrome », à environ 200 m, qui offre un environnement aéré et verdoyant. Côté transports, la desserte en bus est très avantageuse avec plusieurs arrêts à moins de 400 m : l'arrêt « Tribunes » se trouve à environ 50 m, les arrêts « Hippodrome » à environ 220 m et 300 m, « Vincent Scotto » à environ 250 m, 320 m et 340 m, et « Chauvinière » à environ 330 m et 340 m. Ces nombreuses lignes permettent de se déplacer facilement dans Nantes et de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 768 € par an - Charges de copropriété : 121 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 57 m² situé à Nantes Bord de Sèvre

57m²

À Nantes, cet appartement T3 de 57 m2 en rez-de-jardin séduit par son agréable extérieur privé et son agencement évolutif. Actuellement configuré avec une chambre, il offre la possibilité de retrouver aisément les deux chambres d'origine, ce qui en fait un bien adaptable à différents projets de vie. Situé dans une résidence récente de 2015, il bénéficie d'un état général soigné et de prestations contemporaines. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée à la fois pratique et conviviale, pensée pour un usage au quotidien. Les ouvertures, en double vitrage, sont prolongées par une terrasse en bois d'environ 17 m2, orientée au sud et à l'est, qui se prolonge elle-même sur un charmant jardinet d'environ 64 m2. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre ses repas, se détendre ou aménager un coin de verdure. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort d'utilisation appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un atout supplémentaire au quotidien. L'immeuble, en copropriété, ne compte qu'un étage et s'inscrit dans un environnement résidentiel récent. L'isolation, le double vitrage et le chauffage individuel au gaz contribuent à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE en classe A pour la consommation et B pour les émissions, avec une production d'eau chaude par chaudière. La présence de la fibre optique vient compléter ce niveau d'équipement, pour un confort moderne aussi bien pour le télétravail que pour les usages numériques courants. L'ensemble dégage une impression de lieu facile à vivre, combinant jardin privé, terrasse et organisation intérieure modulable, à proximité des bords de Sèvre et des commerces. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Roches Vertes est à environ 100 m, et l'arrêt du Busway à seulement 600m à pied. Pour les familles, la crèche Aeje - Micro crèche "Les Pieds Dans l'eau" se trouve à environ 300 m et l'école primaire Alice Milliat à environ 300 m également. Côté espaces verts, le parc Roches Vertes est à environ 200 m et le parc de la Morinière à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1055 € / an - Charges de copropriété : 66 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments en sa possession au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 75 m² situé à Nantes quartier Procé

75m²

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m2 Carrez. La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux. L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux). La terrasse de 14m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble. Les trois chambres de 10 à 12m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés. La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol. À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine. Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds. Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier. Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1614 € - Charges de copropriété : 112 € - DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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NANTES PROCHE PLACE DU CATINAT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un ascenseur et d'un emplacement de parking intérieur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace jour communique harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Ce bien se compose au total de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. L'état général est soigné, permettant une installation rapide sans travaux majeurs, tout en laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. La situation géographique est un véritable avantage, proche des transports en commun, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires et espaces verts, facilitant le quotidien de toute la famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 proche Loire

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Au coeur de l'Ile de Nantes, Appartement 3 pièces avec loggia Résidence Polaris Situé au 5ème étage avec un double ascenseur Bâtiment 2018 idéalement situé proche des commerces, des transports et des promenades de la Loire, le centre ville à pied Pièce de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée Espace nuit comprenant, 2 chambres, une salle de bain et un wc Exposition Est sur Loggia Appartement lumineux et calme Terrasse au dessus, proposé comme un dernier étage Place de parking sécurisée Points forts : - Récent - Loggia - Parking - Emplacement central

Appartement T4 spacieux avec 2 chambres - 127 m² - Nantes centre

126m²

Appartement de caractère T4 – Centre-ville de Nantes Au cœur de Nantes, découvrez ce superbe appartement de charme alliant le cachet du XVIIIe siècle et une configuration atypique séduisante. D'une organisation fluide et lumineuse, ce bien unique se compose : Espace de vie : Un vaste vestibule d'entrée menant à un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte conviviale. Mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Coin nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés (placards et penderies). A noter qu'il y a possibilité de créer une troisième chambre (voir le schéma d'aménagement du bien). Commodités : Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Les points forts : Cachet de l'ancien, volumes et agencement singulier. Emplacement central d'exception au pied des commerces, écoles et transports (tramway). Gare SNCF accessible en seulement 15 minutes à pied. Un lieu de vie rare et idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein centre-ville. Disponible pour les visites. Contactez-moi pour plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 726 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : F (348 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison rénovée 5 pièces, 80 m², Nantes

80m²

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2954004 765 €/m²

295400

62 m²

3pièces

2ch.