Appartement T3 bords de Loire

Nantes

Prix de vente3100005000 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

7Étages

2009Construction

Description

Quartier ILE DE NANTES/PALAIS DE JUSTICE

En bordure de Loire, au sein d'une résidence de standing récente (2009), découvrez ce bel appartement lumineux de Type 3 à la décoration soignée situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne et cadre privilégié au bord de l'eau.

L'agencement est optimal et offre :

- 1 entrée avec placard,

- 1 agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure ouvrant sur 1 balcon/loggia couvert, offrant une vue dégagée et au calme sur l'emblématique grue jaune.

- 1 chambre avec placard,

- 1 bureau ou chambre d'enfant avec placard,

- 1 salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

- Possibilité d'acquérir un box fermé de 14 m2 en sous-sol sécurisé en supplément

Proche de l'esplanade des Machines de l'ile, de l'éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial.

Centre ville accessible à pied par la passerelle du Palais de Justice en 5 min. Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027. Un petit bijou !

Points forts :

- Machines de L'ile à pied

- excellente isolation / DPE C

- Ascenseur, balcon

- vue Grue jaune

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Quartier Saint-Donatien / Saint-Mihiel À quelques minutes à pied de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement familial traversant de 90 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une double réception lumineuse avec balcon exposé sud et vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une grande cave, d'un local vélos et d'un garage disponible en option. La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà financée par les vendeurs, permettant une amélioration du DPE de D à C. Charges de copropriété : 210 € / mois, chauffage inclus. Points forts : - Potentiel - Balcon - Volumes - Quartier recherché

Maison

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364000

3100005 000 €/m²

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