Maison de village 180 m² avec patio – Paziols (11350)
Prix : 121 000 €
Découvrez cette spacieuse maison de village située au cœur du charmant village de Paziols, au pied des Corbières. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre un potentiel remarquable pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.
Les atouts du bien
Belle surface de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
2 niveaux permettant de créer plusieurs espaces de vie
Un charmant patio, calme et intime, idéal pour profiter des belles journées du sud
Maison au cœur du village, proche des commerces, écoles et services
Secteur recherché : Corbières, nature, vignobles, randonnées et ambiance authentique
Description
Cette maison à rénover selon vos envies se compose de plusieurs pièces pouvant devenir :
Un vaste séjour de 50 m² au rez de chaussée donnant sur le patio arboré
A l'étage, une cuisine de 14 m², une pièce de vie et 2 chambres de 15 m².
Au deuxième étage , on trouve une salle de bain , 4 pièces pouvant être ouverte
Bureau
Salle de bain à moderniser
Nombreuses possibilités de rangements
Le patio extérieur constitue un véritable plus : espace repas, détente, espace végétalisé, coin barbecue…
Localisation
Située à Paziols, village typique des Corbières, à :
5 min de Tuchan
20 min de Durban
40 min de Narbonne
45 min de la mer
Calme, nature, vignoble et douceur de vivre !
Idéal pour
Familles
Résidence secondaire
Investisseur
Projet gîte ou location saisonnière
Cette annonce référence 311960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD FAVIEZ (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 49452744300043.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (163 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 872 € et 5 238 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
