Maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m²

Fontaine-Henry

Prix de vente9950003262.2950819672133 /m²

Les caractéristiques

305 m²Surface

11Pièces

7Chambres

1Salle de bain

5000 m²Terrain

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER

RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER

Localisation : FONTAINE-HENRY

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle

- Maison et dépendance aménagées avec goût

- Grand terrain arboré de 5000 m²

- Terrain piscinable

- Carport 4 places

Le bien se compose comme suit :

Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand salon

- 1 petit salon avec kitchenette

- 1 salle à manger

- 1 cuisine

- 1 arrière-cuisine

- 3ème salon

- 1 débarras

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC

- 1 salle de bain

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC

Une dépendance T3 se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

Au premier étage :

- 1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 chambre avec salle d'eau et WC

1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons

Terrain de 5000 m² dont 1000 m² de bois

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois

DPE : D (220) GES : C (19)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 690 €

Coût réel actuel : 4500 €/an (maison + dépendance)

Taxe foncière : environ 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 995 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4.74 % soit 950 000€ hors frais.

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-305-m2-avec-dependance-t3-de-75-m2-sur-terrain-de-5000-m2/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Fontaine-Henry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 8 pièces de 220m2 avec 18500m2 de terrain à MOULINS EN BESSIN

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Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 220 m² sur un terrain de 18 500 m² Localisation : Moulins-en-bessin Les points forts de ce bien : - Vue dégagée sur la plaine - Entre BAYEUX et CAEN - Maison sans travaux avec beaucoup de charme - Belle terrasse - Garages - Grand jardin au calme et sans vis à vis La maison se composant comme suit: au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 2 salle de bains - 3 WC - 1 dressing - 1 salon - 1 buanderie au 1er étage: - 1 salon - 1 salle a manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC au 2ème étage: - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 WC - 1 dressing Type de chauffage : Individuel Électrique Huisseries : double vitrage DPE : D(220) GES : B(8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4380€ et 5970€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 879 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5,90% soit 830 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: sur demande: https://my.matterport.com/show/?m=chhcBnhHvi1 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

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